Inmuebles en venta

Colonia Independencia, Guairá

На продажу выставлена ​​современная, неподвластная времени вилла в стиле бунгало (одноуровневая) в районе Планта Урбана, Колония Индепенденсия, департамент Гуайра, Парагвай. Планируется четко спроектированная, залитая светом жилая концепция с плавными переходами между внутренними и внешними помещениями. Планируемое завершение строительства – 2026 год. Цена покупки – от 290 000 евро, без комиссии. Описание объекта Современная вилла, спроектированная вне времени, с гостиной на одном уровне и плавным переходом на открытую площадку. Вечный современный дизайн с четкими линиями и залитыми светом комнатами. Высота потолков 3 м и подвесные потолки обеспечивают лучшую изоляцию и привлекательный внешний вид. Планируется использовать керамогранит большого формата с имитацией цемента. Недвижимость и территории Минимальный размер участка: 2198 м². Максимальный размер участка (с возможностью расширения): 4050 м². Примечание о расширении: поскольку запись в земельной книге все еще открыта, можно расширить площадь объекта недвижимости с запланированной прибл. От 2200 м² до 4050 м². Строительные и полезные площади Жилая площадь дома: 160 м² Крытая терраса: 110 м² Панорамная терраса: 84 м² Гараж на две машины: 40 м² (высота потолка в гараже: 3 м) Аппаратная: 8 м² Внешняя лестница: 17 м² Общая застроенная площадь: 437 м² Планировка помещения и внутренние помещения Всего 5 номеров. 2 ванные комнаты Дополнительный гостевой санузел/гостевой туалет Гардероб Гардеробная Прачечная Кладовая / кладовая Открытое пространство с кухней (кухонный остров), обеденной зоной и гостиной. Открытые площадки и специальный дизайн Панорамная терраса с возможностью установки джакузи. Просторная внешняя лестница (ширина: 1,70 м) со встроенной аппаратной. Подготовка бассейна: Земляные работы и подпорные стены для пейзажного бассейна уже подготовлены. Завершение строительства дома и строительство бассейна включены в стоимость покупки. Строительство, фасад и наружные стены Наружные стены: Двустенные наружные стены с воздушной прослойкой (полой камерой), состоящие из двух стен, построенных рядом друг с другом, соединенных проволочными анкерами. Фасад / VHF: Навесной, задний вентилируемый фасад (VHF) для создания сухого и устойчивого к плесени климата в помещении. Конструктивное разделение фасадной облицовки (защита от атмосферных воздействий) и изоляции (защита от жары и холода), а также циркуляция воздуха в заднем вентиляционном пространстве. Изоляция и конструкция стен остаются постоянно сухими, а образование плесени предотвращается. Материал/внешний вид фасада: Алюминиевая облицовка фасада подчеркивает современную архитектуру. Прямые линии придают дому элегантный вид. Деревянный вид алюминиевой облицовки сочетает в себе естественный вид с преимуществами алюминия. Устойчивая и долговечная конструкция фасада. Крыша и изоляция Кровельное покрытие сэндвич-панелями (двухслойные панели и утеплитель) с наполнителем из пенополиуретана (полиуретан) внутри. Конструкция обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, способствует энергоэффективности и поддерживает приятный микроклимат в помещении. Окна, двери и москитные сетки Окна и раздвижные двери с двойным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции. Все окна и раздвижные двери оборудованы москитной сеткой; москитная сетка перемещается между верхними и нижними направляющими. Отопление, кондиционирование и технологии Обогреватель/печь: высококачественная дровяная печь с технологией двойного огня (двойного сгорания) для эффективного обогрева. Кондиционирование: 2 мульти-сплит-системы в виде потолочных кассет и 3 сплит-системы. Целью является оптимальное кондиционирование и высокий уровень комфорта проживания. Энергоэффективность и устойчивое развитие Энергоэффективная конструкция с упором на изоляцию и энергоэффективность за счет двойного остекления, подвесных потолков, сэндвич-кровли с полиуретановым наполнителем и вентилируемой навесной стены (ОВЧ). Целью является долговечность, комфорт и оптимальный внутренний климат при сниженном потреблении энергии. Расположение и инфраструктура Местоположение: район Планта Урбана, Колония Индепенденсия, департамент Гуайра, Парагвай. В шаговой доступности банк с банкоматами, супермаркет с немецкими продуктами, кафе, рестораны, немецкая пекарня, немецкий мясной и зеленный магазин. Инфраструктура на всей территории по парагвайским стандартам находится на хорошем или очень хорошем уровне. В этом районе есть возможности для шопинга (в том числе супермаркеты с немецкими продуктами и магазины органических продуктов), парагвайские и немецкие рестораны, отели и гостевые дома, школы (в том числе так называемая «Немецкая школа» Индепенденсия) и несколько университетов Вильяррики. Врачи, клиники, больницы, спортивные клубы и другие поставщики услуг доступны в окрестностях и в близлежащих городах. Крупные города, такие как университетский город Вильяррика (около 70 000 жителей), составляют ок. В 25 км находится Коронель Овьедо (около 55 000 жителей), ок. 55 км. Столица Асунсьон находится примерно в 180 км. Условия покупки Планируемое завершение строительства: 2026 год. Цена покупки: от €290 000, без комиссии В стоимость покупки включено: завершение строительства дома и строительство бассейна. Примечание о расширении недвижимости: поскольку запись в земельной книге все еще открыта, можно расширить площадь недвижимости с запланированной прибл. От 2200 м² до 4050 м².

Asunción, Asunción

Этот жилой дом с бассейном, построенный в июле 2024 года, расположен в Новой Колумбии, примерно в 45 км от Асунсьона, на участке площадью 920 м². Недвижимость расположена в закрытом жилом районе (Barrio cerrado) и подходит как для личного использования, так и в качестве инвестиции с потенциалом сдачи в аренду. Описание объекта — Площадь объекта: 920 м² (24 х 46 м), полностью огорожена. – Жилая площадь: внутренняя площадь 110 м², общая крытая площадь 140 м². – Год постройки/состояние: Завершение июль 2024 г., как новый. комнаты — Светлая гостиная с выходом на веранду — Открытая кухня с обеденной зоной и современной кухонной мебелью (без бытовой техники) – Две спальни — Дополнительная комната в качестве кладовой, рабочей зоны или третьей спальни. — Ванная комната с ванной и угловым душем, горячая вода через проточный водонагреватель из Германии. — Отдельный гостевой туалет Оборудование - Имеется стиральная машина — Полы из качественной плитки во всем доме. – Алюминиевые раздвижные окна с двойным остеклением, москитными сетками и защитными решетками — Крыльцо полностью оборудовано москитной сеткой в алюминиевых рамах. — Бронированная входная дверь из Испании – Навес для машины – Черепичная крыша с пароизоляцией и видимой деревянной обшивкой внутри – Водосточные желоба из цинкового листа Технология – 3-фазное питание с защитой от перенапряжения, переключателем FI и заземлением из нержавеющей стали. – Система фильтрации бытовой воды и резервуар емкостью 1000 литров с напорным насосом. – Пять инверторных кондиционеров (отопление/охлаждение) – Два потолочных вентилятора с режимом лето/зима. Специальные возможности – Бассейн с соленой водой (9 х 3,5 м) с новейшими технологиями – можно использовать без особого ухода даже в течение длительных периодов времени, идеально, когда вы находитесь вдали от дома или в отпуске. – Большая терраса у бассейна с видом на сад – Крытая входная зона с перилами из нержавеющей стали. – Сад с небольшим естественным лесом, девятью фруктовыми деревьями, пальмами, папайей, бананами и розами. — Встроенный 20-футовый контейнер в качестве мастерской и склада – Несколько шкафов могут быть заменены по запросу. Расположение и инфраструктура Новая Колумбия расположена на холмах Кордильер между Асунсьоном и Сан-Бернардино. Это место предлагает тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением и развитым немецкоязычным сообществом. Примерно в 3 км находится небольшой немецкий супермаркет, немецкая таверна с кафе и ферма с экологически чистыми продуктами. Дальнейшая инфраструктура: – Сан-Бернардино ок. 18 км (супермаркеты, рестораны, банки, еженедельный рынок, прогулки у озера) – Луке ок. 20 км – Асунсьон ок. 45 км (торговые центры, международные врачи, больницы, аэропорт) Условия покупки — Цена покупки: 178 000 евро. – Способ оплаты: банковский перевод на счет в Парагвае. – Расходы по пересылке: несет покупатель. – Посредничество: без комиссии В последние годы стоимость строительства домов в Парагвае неуклонно растет, в среднем примерно на 10% в год. Цены на материалы и заработная плата рабочей силы продолжают расти. Имея это в виду, покупка существующего дома может иметь больше экономического смысла, чем строительство нового. Также следует учитывать, что строительство дома в Парагвае требует значительного времени и координации.

Colonia Independencia, Guairá

Продается делимый земельный участок общей площадью 10 000 м² в Индепенденсии, Планта Урбана. Покупка возможна в свободно выбираемых областях. Центральное расположение делает недвижимость подходящей как для частных строительных проектов, так и для долгосрочных инвестиций. Описание объекта: Это преимущественно ровное открытое пространство. Окрестности характеризуются существующими зданиями и функционирующей инфраструктурой. Размер недвижимости и ее делимость предлагают гибкие возможности использования. Расположение и инфраструктура: Отель расположен в центре Индепенденсии, Планта Урбана. До немецкой школы можно дойти пешком примерно за 10 минут. Инфраструктура на всей территории хорошо развита по парагвайским стандартам. Магазины, в том числе супермаркеты с немецкими продуктами и магазин экологически чистых продуктов, банки, парагвайские и немецкие рестораны, отели, гостевые дома и школы находятся в нескольких минутах ходьбы. Несколько университетов расположены в соседнем университетском городке Вильяррика. Врачи, клиники, больницы, спортивные клубы и другие поставщики услуг легко доступны как на местном уровне, так и в близлежащих городах. Вильяррика с населением около 70 000 человек находится примерно в 25 км, Коронель Овьедо с населением около 55 000 человек - примерно в 55 км. Столица Асунсьон находится примерно в 180 км. Условия покупки: Цена покупки составляет 20 евро за квадратный метр. Кроме того, существуют расходы на передачу и дополнительные расходы, а также комиссия в размере 5%. Продажа осуществляется на свободно выбираемых участках, в зависимости от желаемого размера недвижимости.

Vacay 30, Itapúa

Продается 25 га в Вакай 30, Итапуа, Парагвай Площадь земельного участка 250 000 м2 засеяно 22 га. 3 га леса - Подключение воды - Никаких долгов - Налоги уплачены - Название готово к перезаписи Цена 630 000 долларов США

Vacay 30, Itapúa

Продается 8 га в Вакай 30, Итапуа, Парагвай Прямо на дороге Гранерос-дель-Сур. Площадь объекта 8 га засажено 7 га строение 1 га, сарай, дом Дом 10х15 м2 150м2 - Подключение воды - Подключение к электросети - Никаких долгов - Налоги уплачены Цена 210 000 долларов США

Hohenau , Itapúa

Земельный участок площадью более 400 метров с асфальтированной дорогой и двойным проспектом. Рассрочка от 2 000 000 гарантий

Obligado, Itapúa

Продается земля в Облигадо Центр, Итапуа, Парагвай Рядом с Авенида Фульхенсио Йегрос Площадь участка 396 м2 12м х 33м - Расположен на мощеной улице. - Подключение к электросети - Подключение воды - Никаких долгов - Налоги уплачены - Название готово к перезаписи Цена 150 000 000г

Vacay 30, Itapúa

Продается 12 га в Вакай 30, Итапуа, Парагвай Площадь объекта 12 га Примерно 2000х60м. Дом, сарай, скот, куры Дом 12х18м 200м2 (2 ванные комнаты 1 номер люкс 5 комнат) - Кухня - Гостиная - Подключение воды из города. - Резервуар для воды - Простой фонтан - Трансляция на сайте - Новые источники воды - Подключение к электросети Цена 210 000 долларов США

Vacay 30, Itapúa

Продается 25 га в Вакай 30, Итапуа, Парагвай Прямо на дороге Гранерос-дель-Сур. Площадь земельного участка 250 000 м2 засеяно 25 га - Подключение воды к баку - 3-фазный ток - Никаких долгов - Налоги уплачены - Название готово к перезаписи Цена $682,500

Bella Vista, Itapúa

ЗАКРЫТЫЙ РАЙОН ЭДЕМ - РАСПОЛОЖЕН В МЕТРАХ ОТ ГОРОДА БЕЛЛА ВИСТА, ИТАПУА, ПАРАГВАЙ Воспользуйтесь этой уникальной возможностью жить в закрытом поселке с круглосуточной охраной, в окружении природы и со всеми услугами, необходимыми вашей семье. 🔹Площадь участка: от 688 м² до 1 248 м². 🔹 Привилегированное расположение: в нескольких минутах от шоссе 6ta, школ, колледжей, супермаркетов, Selecta yerbatera и многого другого. 🔹 Природная среда: лесной массив с зелеными насаждениями, 3 площадки для барбекю, площадка для тренировок с бетонной дорожкой длиной 600 метров и 2 ручья, пересекающих территорию. 🔹 Доступные услуги: мощеные улицы, питьевая вода, электричество и многое другое. 🔹Коммунальная инфраструктура: места для отдыха, спортивные площадки и семейная атмосфера. 🔹Собственная артезианская скважина: бесперебойное водоснабжение, включено при покупке земли. 🏡Идеальное место для строительства вашего будущего дома или инвестиций с высоким потенциалом роста.

Colonia Independencia, Guairá

Этот просторный отель расположен в жилом парке Эль-Парке недалеко от Планта-Урбана в Колонии-Индепенденсия. На участке площадью 4 164 м² недвижимость предлагает ок. 291 м² жилой площади в главном доме и ок. Общая полезная площадь 486 м², включая террасы, гараж, мастерскую, подсобное помещение и гостевой дом. Недвижимость продается с мебелью и особенно подходит для покупателей, которые ищут просторный дом с высококлассными удобствами, отдельным гостевым домом, бассейном и хорошей транспортной доступностью. Предложение включает в себя большой главный дом, бассейн с морской водой, гараж на две машины с мастерской и подсобными помещениями, отдельный гостевой дом и ухоженный участок с газонами и молодыми фруктовыми деревьями. Краткий обзор объекта недвижимости 4 164 м² титульной собственности Около 291 м² жилой площади в главном доме. Прибл. Общая полезная площадь 486 м² Главный дом построен в 2022-2023 гг. Четыре спальни Две ванные комнаты с ваннами и подвесными туалетами. Дополнительный гостевой туалет Открытая гостиная и столовая с большой кухней-столовой Высота потолков до 5,5 метров. Прибл. 92 м² крытых террас Бассейн с соленой водой, водопадом и освещением Отдельный гостевой дом в стиле крошечного домика Большой гараж с мастерской, подсобным помещением и дополнительной ванной комнатой с туалетом и ванной. Собственная глубокая скважина глубиной 140 метров. Оптоволоконный интернет уже подключен Окна с тройным остеклением Автоматическое наружное освещение и освещение подъезда Продажа с мебелью Возможен европейский счет для оплаты покупной цены. Описание объекта Главный дом был построен в 2022-2023 годах и имеет жилую площадь около 291 м². В общей сложности, включая террасы, гараж, мастерскую, подсобные помещения и гостевой дом, общая полезная площадь составляет около 486 м². Архитектура дома открытая и просторная. Высокие потолки до 5,5 метров обеспечивают особое ощущение простора, много воздуха и приятную жилую атмосферу. Открытая гостиная и столовая с кухней является центром дома и занимает площадь ок. 127 м². В большой кухне-столовой есть кухонный остров, оборудованная кухня, рабочие поверхности из черного гранита, духовка, пароварка, встроенная посудомоечная машина и большой холодильник. Эту зону дополняют кладовая и отдельная прачечная со стиральной машиной и сушилкой. В доме четыре спальни, две ванные комнаты с ваннами и подвесными туалетами из Европы и отдельный гостевой туалет, также с подвесным туалетом. Открытые галереи предлагают дополнительные возможности использования, например, в качестве офиса, зоны для чтения, фитнес-зала или места для отдыха. Оборудование Недвижимость продается с мебелью по высоким стандартам. Большая часть мебели поставляется из Европы. В оборудование также входят три телевизора с диагональю 50, 55 и 65 дюймов, три водонагревателя и три кондиционера Goodweather мощностью 12 000 БТЕ, 18 000 БТЕ и 45 000 БТЕ. Крыша утеплена стиродуром. Наружные двери оборудованы европейской защитой от взлома, окна - тройной стеклопакет. Оптоволоконный интернет уже подключен. Автоматическое наружное и входное освещение дополняет оборудование. Открытая площадка, бассейн и гараж Открытая территория ухожена и преимущественно оформлена в виде газона. Вокруг дома были проложены плиточные дорожки, по которым было легко ходить. На участке площадью 4 164 м² также растут молодые фруктовые деревья. Бассейн с соленой водой размером 5 х 8,5 метра, с самой глубокой точкой 2,1 метра, водопадом и освещением образует привлекательный акцент на открытой площадке. Общая площадь крытых террас составляет ок. 92 м² и расширить жилую площадь наружу. Они предоставляют защищенные жилые помещения для жизни на свежем воздухе. Недвижимость включает в себя большой гараж на две машины с мастерской, верстаком и подсобным помещением. Площадь составляет около 103 м² и предлагает место для нескольких автомобилей. В подсобном помещении также есть ванная комната с туалетом и ванной. Это делает эту зону подходящей не только для использования в качестве гаража и мастерской, но и для дополнительных практических функций дома, сада, бассейна или гостей. Гараж оборудован двумя секционными гаражными воротами с подсветкой фирмы Hörmann. Инструмент может быть принят опционально. Частный колодец глубиной 140 метров обеспечивает водоснабжение объекта. Гостевой дом / крошечный дом В предложение также входит отдельный гостевой дом в стиле крошечного дома, который подходит как для проживания гостей, так и для домашнего офиса, студии или для сдачи в аренду. Гостевой дом имеет ок. 25 м² жилой площади, дополнительная кладовая ок. 8 м² и резервуар для воды из нержавеющей стали емкостью 2000 литров. Жилая площадь подготовлена ​​для установки кухни. В гостевом доме также есть ванная комната с душем, туалетом и раковиной, а также кондиционер. Расположение и инфраструктура Объект расположен в жилом парке Эль Парк, тихом жилом районе недалеко от Планта Урбана в Колонии Индепенденсия. Район характеризуется ухоженной недвижимостью, немецкоязычными соседями и хорошей транспортной доступностью. Жилой парк имеет только один вход. Это означает отсутствие сквозного движения, что способствует спокойной и управляемой жизненной ситуации. Немецкая школа находится в нескольких минутах ходьбы. До центра Планта Урбана можно добраться примерно за 5 минут на машине. Там есть магазины, рестораны, врачи и банк. Мельгарехо находится примерно в 7 минутах езды на машине и предлагает дополнительные возможности для покупок, супермаркеты с немецкими продуктами, банкомат, ратушу, больницу и различные рестораны. До Вильяррики можно добраться примерно за 30 минут на машине. Здесь вы найдете дополнительные магазины, развлечения и магазины. Условия покупки Цена покупки 559 000 евро договорная плюс комиссия 2%. Недвижимость имеет титул. Недвижимость продается с мебелью. Для оплаты покупной цены доступен европейский счет. Стоимость трансфера регулируется по договоренности. Можно приобрести дополнительные инструменты и 40-футовый контейнер. Также существует возможность приобретения соседнего участка площадью дополнительно 2 082 м².

Colonia Independencia, Guairá

Описание объекта Недвижимость имеет размеры примерно 50 х 15 м и занимает общую площадь около 750 м². Он полностью огорожен и уже имеет закрытый вход спереди. Дорога от входа была выложена гравием. На участке было посажено 17 тенистых деревьев. Также уже есть септик для дома. Для строительства жилого дома было подготовлено основание или фундамент размером 6м х 10,5м. Вода подается через кирпичный колодец глубиной 24 метра. Также имеется электричество с собственным однофазным трансформатором. Предыстория покупки Цена покупки зависит не только от стоимости недвижимости, но и от уже сделанных инвестиций в инфраструктуру и подготовку недвижимости. Первоначально недвижимость была приобретена для конкретного строительного проекта, а затем подготовлена ​​соответствующим образом. Поскольку этот проект не был продолжен, в настоящее время предлагается недвижимость, включая существующую инфраструктуру и уже выполненные приготовления. Для большей наглядности предыдущая базовая стоимость, по мнению продавца, округлена следующим образом: Покупка земли: 88 000 000 шиллингов. Трансферные расходы, уже оплаченные при приобретении: 7 250 000 г. Ну: 18 000 000 Gs Блок питания с собственным трансформатором: 25 000 000 Гс. Забор, материалы и трудозатраты: ок. 2 740 000 Гс Парадные въездные ворота: 1 500 000 Gs 17 новых тенистых деревьев: 600 000 Gs Септик для дома: 2 500 000 Gs Гравий для подъездной дороги от подъезда: 500 000 Gs. Основание/фундамент для дома размером 6 х 10,5 м: 12 000 000 Gs Таким образом, предыдущая базовая стоимость составляет около 158 000 000 г. Предлагаемая цена покупки основана на уже понесенных затратах на приобретение, передачу и инвестиции, а также на существующей подготовке объекта. Расположение и инфраструктура Место тихое и легкодоступное. С территории открывается прекрасный вид на горы. Асфальтовая дорога находится примерно в 400 метрах. Центр Планта Урбана и Мельгарехо находятся примерно в 3 км, до них можно добраться примерно за 5 минут на машине. Немецкий спортивный клуб с рестораном и развлекательными заведениями находится примерно в 200 метрах. Местоположение сочетает в себе тихую жилую среду с хорошей транспортной доступностью и возможностями для отдыха в непосредственной близости. Условия покупки Цена покупки 158 000 000 гривен. Кроме того, в ходе текущей продажи необходимо оплатить расходы на перевод в размере около 8 000 000 герани, а также брокерскую комиссию в размере 5%.

Obligado, Itapúa

Продается земельный участок с домом в Облигадо Центр, Итапуа, Парагвай - Площадь участка 925 м2 - Строительная площадь 356 м2 - Дом 240 м2 - Гараж 74 м2 - Полезная площадь 41 м2. - Год постройки 2018. - 4 спальни - Большая кухня со встроенной мебелью. - Большая гостиная с камином - Всего 3 ванные комнаты (1 ванная комната с душем и ванной как люкс со спальней и гардеробом, 1 ванная комната с душем и ванной, 1 ванная комната с душем) - 4 кондиционера включены - 5 потолочных вентиляторов - Большой гараж с камином - Большая терраса - Большая прачечная - 2 термоконтейнера - Все окна с москитными сетками. - Большой сад перед и позади дома. - Полностью огорожена спереди и обнесена стеной со всех сторон. - Электронные ворота с дистанционным управлением. - Расположен на каменной улице. Цена $136 000

Colonia Independencia, Guairá

Продаются два смежных земельных участка в Колония Индепенденсия/Планта Урбана. Недвижимость можно приобрести вместе или по отдельности. Это место предлагает тихую жилую среду недалеко от центра - идеально подходит для жилищного строительства или в качестве инвестиции. Описание объекта: Вся территория занимает общую площадь 6580 м² и состоит из двух смежных объектов: Участок 2700 м² (50 × 54 м) Участок 3880 м² (40 × 97 м) Район расположен в конце тупика без сквозного движения и в немецкоязычном районе. Участок площадью 2700 м² полностью огорожен проволочной сеткой, участок площадью 3880 м² огорожен частично. С небольшого наклона верхнего этажа открывается прекрасный панорамный вид. Недвижимость можно приобрести вместе или по отдельности: Участок 2700 м² (50 × 54 м) Цена покупки: 19 евро/м². Общая стоимость: 51 300 евро. Участок 3880 м² (40 × 97 м) Цена покупки: 8,50 евро/м². Общая стоимость: 32 980 евро. Общая стоимость при покупке обоих объектов недвижимости: 84 280 евро. Расположение и инфраструктура: Недвижимость расположена в Планта Урбана - в центре, но в тихом месте - недалеко от всех важных объектов. Магазины, рестораны, банки и врачи находятся в нескольких минутах ходьбы. Немецкая школа находится примерно в пяти минутах езды. До Вильяррики, столицы департамента Гуайра, можно добраться примерно за 35 минут на машине. Электричество и оптоволоконные соединения уже имеются на границе участка и могут быть легко активированы.