Участок под застройку с инфраструктурой в Планта Урбана, Индепенденсия

Описание объекта Недвижимость имеет размеры примерно 50 х 15 м и занимает общую площадь около 750 м². Он полностью огорожен и уже имеет закрытый вход спереди. Дорога от входа была выложена гравием. На участке было посажено 17 тенистых деревьев. Также уже есть септик для дома. Для строительства жилого дома было подготовлено основание или фундамент размером 6м х 10,5м. Вода подается через кирпичный колодец глубиной 24 метра. Также имеется электричество с собственным однофазным трансформатором. Предыстория покупки Цена покупки зависит не только от стоимости недвижимости, но и от уже сделанных инвестиций в инфраструктуру и подготовку недвижимости. Первоначально недвижимость была приобретена для конкретного строительного проекта, а затем подготовлена ​​соответствующим образом. Поскольку этот проект не был продолжен, в настоящее время предлагается недвижимость, включая существующую инфраструктуру и уже выполненные приготовления. Для большей наглядности предыдущая базовая стоимость, по мнению продавца, округлена следующим образом: Покупка земли: 88 000 000 шиллингов. Трансферные расходы, уже оплаченные при приобретении: 7 250 000 г. Ну: 18 000 000 Gs Блок питания с собственным трансформатором: 25 000 000 Гс. Забор, материалы и трудозатраты: ок. 2 740 000 Гс Парадные въездные ворота: 1 500 000 Gs 17 новых тенистых деревьев: 600 000 Gs Септик для дома: 2 500 000 Gs Гравий для подъездной дороги от подъезда: 500 000 Gs. Основание/фундамент для дома размером 6 х 10,5 м: 12 000 000 Gs Таким образом, предыдущая базовая стоимость составляет около 158 000 000 г. Предлагаемая цена покупки основана на уже понесенных затратах на приобретение, передачу и инвестиции, а также на существующей подготовке объекта. Расположение и инфраструктура Место тихое и легкодоступное. С территории открывается прекрасный вид на горы. Асфальтовая дорога находится примерно в 400 метрах. Центр Планта Урбана и Мельгарехо находятся примерно в 3 км, до них можно добраться примерно за 5 минут на машине. Немецкий спортивный клуб с рестораном и развлекательными заведениями находится примерно в 200 метрах. Местоположение сочетает в себе тихую жилую среду с хорошей транспортной доступностью и возможностями для отдыха в непосредственной близости. Условия покупки Цена покупки 158 000 000 гривен. Кроме того, в ходе текущей продажи необходимо оплатить расходы на перевод в размере около 8 000 000 герани, а также брокерскую комиссию в размере 5%.