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Colonia Independencia, Guairá

Zum Verkauf steht eine moderne, zeitlos gestaltete Villa im Bungalow-Stil (Wohnen auf einer Ebene) im Ortsteil Planta Urbana, Colonia Independencia, Departamento Guairá, Paraguay. Geplant ist ein klar gestaltetes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Die geplante Baufertigstellung ist 2026. Der Kaufpreis liegt ab 290.000 € und ist provisionsfrei. Objektbeschreibung Moderne, zeitlos gestaltete Villa mit Wohnen auf einer Ebene und fließenden Übergängen in den Außenbereich. Zeitlos modernes Design mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen. 3 m Deckenhöhe sowie abgehängte Decken sorgen für bessere Isolierung und eine ansprechende Optik. Geplant sind großformatige Porzellanfliesen in Zementoptik. Grundstück & Flächen Grundstücksgröße mindestens: 2.198 m² Grundstücksgröße maximal (erweiterbar): 4.050 m² Hinweis zur Erweiterung: Aufgrund der noch offenen Grundbucheintragung besteht die Möglichkeit, die Fläche des Grundstücks von geplant ca. 2.200 m² auf bis zu 4.050 m² zu erweitern. Gebäude- und Nutzflächen Wohnfläche Haus: 160 m² Überdachte Terrasse: 110 m² Panorama-Terrasse: 84 m² Doppelgarage: 40 m² (Deckenhöhe in der Garage: 3 m) Geräteraum: 8 m² Außentreppe: 17 m² Bebaute Gesamtfläche: 437 m² Raumaufteilung & Innenbereiche Insgesamt 5 Zimmer 2 Bäder Zusätzliches Gästebad / Gäste-WC Garderobe Begehbarer Kleiderschrank Waschküche Speisekammer / Vorratsraum Offener Raum mit Küche (Kochinsel), Essbereich und Wohnzimmer Außenbereiche & besondere Gestaltung Panorama-Terrasse mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren Großzügige Außentreppe (Breite: 1,70 m) mit integriertem Geräteraum Vorbereitung für Pool: Erdarbeiten und Stützmauern für einen Infinity-Pool sind bereits vorbereitet Die Fertigstellung des Hauses sowie der Bau des Pools sind im Kaufpreis inbegriffen Bauweise, Fassade & Außenwände Außenwände: Zweischalige Außenwände mit Luftschicht (Hohlkammer), bestehend aus zwei nebeneinander gemauerten Wänden, verbunden mit Drahtankern Fassade / VHF: Vorgehängte, hinterlüftete Fassade (VHF) für ein trockenes und schimmelresistentes Innenraumklima. Konstruktive Trennung von Fassadenbekleidung (Witterungsschutz) und Dämmung (Wärme- und Kälteschutz) sowie Luftzirkulation im Hinterlüftungsraum. Dämmung und Wandkonstruktion bleiben dauerhaft trocken, Schimmelbildung wird vermieden. Fassadenmaterial / Optik: Aluminium-Fassadenverkleidung unterstreicht die moderne Architektur. Gerade Linien verleihen dem Haus ein elegantes Erscheinungsbild. Die Holzoptik der Aluminiumverkleidung verbindet Natur-Optik mit den Vorteilen von Aluminium. Nachhaltige und dauerhafte Fassadenkonstruktion. Dach & Isolierung Dacheindeckung mit Sandwichpaneelen (Doppelschicht-Platten und Dämmstoff) mit PU-Schaumkern (Polyurethan) im Inneren. Die Konstruktion bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung, trägt zur Energieeffizienz bei und unterstützt ein angenehmes Innenklima. Fenster, Türen & Moskitonetze Fenster und Schiebetüren mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster und Schiebetüren sind mit einem Moskitonetz-System ausgestattet; das Moskitonetz bewegt sich zwischen oberer und unterer Laufschiene. Heizung, Klimatisierung & Technik Heizung / Ofen: Hochwertiger Holzkaminofen mit Dual-Fire-Technologie (Doppelverbrennung) für effiziente Wärme Klimatisierung: 2 Multisplit-Klimaanlagen als Deckenkassetten sowie 3 Split-Klimaanlagen. Ziel ist eine optimale Klimatisierung und hoher Wohnkomfort. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf Isolierung und Energieeffizienz durch Doppelverglasung, abgehängte Decken, Sandwichdach mit PU-Kern und vorgehängte, hinterlüftete Fassade (VHF). Ziel ist Langlebigkeit, Komfort und ein optimales Innenraumklima bei reduziertem Energieverbrauch. Lage & Infrastruktur Standort: Ortsteil Planta Urbana, Colonia Independencia, Departamento Guairá, Paraguay. Fußläufig erreichbar sind Bank mit Geldautomaten, Supermarkt mit deutschen Produkten, Cafés, Restaurants, deutscher Bäcker, deutsche Metzgerei und Gemüsehändler. Die Infrastruktur im gesamten Gebiet ist für paraguayische Verhältnisse gut bis sehr gut. Im Umkreis finden sich Einkaufsmöglichkeiten (einschließlich Supermärkten mit deutschen Produkten und Bioladen), paraguayische und deutsche Restaurants, Hotels und Pensionen, Schulen (darunter die sogenannte „Deutsche Schule“ Independencia) sowie mehrere Universitäten in Villarrica. Ärzte, Kliniken, Krankenhäuser, Sportvereine und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung und in den umliegenden Städten vorhanden. Größere Städte wie die Universitätsstadt Villarrica (rund 70.000 Einwohner) liegen in ca. 25 km Entfernung, Coronel Oviedo (rund 55.000 Einwohner) in ca. 55 km. Die Hauptstadt Asunción ist ca. 180 km entfernt. Kaufbedingungen Geplante Baufertigstellung: 2026 Kaufpreis: ab 290.000 €, provisionsfrei Im Kaufpreis inbegriffen: Fertigstellung des Hauses sowie der Bau des Pools Hinweis Grundstückserweiterung: Aufgrund der noch offenen Grundbucheintragung besteht die Möglichkeit, die Fläche des Grundstücks von geplant ca. 2.200 m² auf bis zu 4.050 m² zu erweitern.

Asunción, Asunción

In Nueva Colombia, rund 45 km von Asunción entfernt, wird dieses im Juli 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit Pool auf einem 920 m² großen Grundstück angeboten. Die Immobilie liegt in einem abgeschlossenen Wohngebiet (Barrio cerrado) und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Vermietungspotenzial. Objektbeschreibung – Grundstücksgröße: 920 m² (24 x 46 m), vollständig eingezäunt – Wohnfläche: 110 m² innen, 140 m² überdachte Gesamtfläche – Baujahr/Zustand: Fertigstellung Juli 2024, neuwertig Räume – Heller Wohnbereich mit Zugang zur Veranda – Offene Küche mit Essplatz und modernen Küchenmöbeln (ohne Geräte) – Zwei Schlafzimmer – Zusätzliches Zimmer als Vorratsraum, Arbeitsbereich oder drittes Schlafzimmer – Badezimmer mit Wanne und Eckdusche, Warmwasser über Durchlauferhitzer aus Deutschland – Separates Gäste-WC Ausstattung – Waschmaschine vorhanden – Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus – Aluminium-Schiebefenster mit Doppelverglasung, Fliegengittern und Sicherheitsgittern – Veranda vollständig mit Mosquiteros in Aluminiumrahmen ausgestattet – Sicherheitshaustür aus Spanien – Carport – Ziegeldach mit Dampfsperre und sichtbarer Holzverschalung innen – Regenrinnen aus Zinkblech Technik – 3-Phasen-Strom mit Überspannungsschutz, FI-Schalter und Edelstahlerdung – Hauswasserfiltersystem und 1.000-Liter-Tank mit Druckpumpe – Fünf Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) – Zwei Deckenventilatoren mit Sommer-/Winterbetrieb Besonderheiten – Salzwasserpool (9 x 3,5 m) mit modernster Technik – auch über längere Zeiträume wartungsarm nutzbar, ideal bei Abwesenheit oder Urlaub. – Große Poolterrasse mit Blick auf den Garten – Überdachter Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer – Garten mit kleinem Naturwald, neun Obstbäumen, Palmen, Papayas, Bananen und Rosen – Integrierter 20-Fuß-Container als Werkstatt und Abstellfläche – Mehrere Schränke können auf Wunsch übernommen werden Lage & Infrastruktur Nueva Colombia liegt im Hügelland der Cordilleras zwischen Asunción und San Bernardino. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und einer gewachsenen deutschsprachigen Gemeinschaft. In ca. 3 km Entfernung befinden sich ein kleiner deutscher Supermarkt, eine deutsch geführte Taverne mit Café sowie eine Farm mit Bioprodukten. Weitere Infrastruktur: – San Bernardino ca. 18 km (Supermärkte, Restaurants, Banken, Wochenmarkt, Spaziermöglichkeiten am See) – Luque ca. 20 km – Asunción ca. 45 km (Einkaufszentren, internationale Ärzte, Krankenhäuser, Flughafen) Kaufbedingungen – Kaufpreis: 178.000 Euro – Zahlungsweise: Überweisung auf ein Konto in Paraguay – Übertragungskosten: vom Käufer zu tragen – Vermittlung: provisionsfrei In den vergangenen Jahren sind die Baukosten für Wohnhäuser in Paraguay kontinuierlich gestiegen, im Durchschnitt um etwa 10 % pro Jahr. Sowohl Materialpreise als auch Arbeitslöhne entwickeln sich weiter nach oben. Vor diesem Hintergrund kann der Kauf eines bestehenden Hauses wirtschaftlich sinnvoller sein als ein Neubau. Zusätzlich ist zu berücksichtigen, dass ein Hausbau in Paraguay mit erheblichem Zeit- und Koordinationsaufwand verbunden ist.

Colonia Independencia, Guairá

Zum Verkauf steht ein teilbares Grundstück mit insgesamt 10.000 m² Fläche in Independencia, Planta Urbana. Der Erwerb ist in frei wählbaren Teilflächen möglich. Die zentrale Lage macht das Grundstück sowohl für private Bauvorhaben als auch für langfristige Investitionen geeignet. Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine überwiegend ebene Freifläche. Die Umgebung ist durch bestehende Bebauung und eine funktionierende Infrastruktur geprägt. Die Grundstücksgröße und die Teilbarkeit bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Independencia, Planta Urbana. Die deutsche Schule ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur im gesamten Gebiet ist für paraguayische Verhältnisse gut bis sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit deutschen Produkten sowie ein Bioladen, Banken, paraguayische und deutsche Restaurants, Hotels, Pensionen und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Mehrere Universitäten sind in der nahegelegenen Universitätsstadt Villarrica angesiedelt. Ärzte, Kliniken, Krankenhäuser, Sportvereine und weitere Dienstleister sind sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Städten gut erreichbar. Villarrica mit rund 70.000 Einwohnern liegt etwa 25 km entfernt, Coronel Oviedo mit rund 55.000 Einwohnern ca. 55 km. Die Hauptstadt Asunción ist etwa 180 km entfernt. Kaufbedingungen: Der Kaufpreis beträgt 20 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen die Übertragungs- und Nebenkosten sowie eine Provision in Höhe von 5 %. Der Verkauf erfolgt in frei wählbaren Teilflächen, abhängig von der gewünschten Grundstücksgröße.

Vacay 30, Itapúa

Zu verkaufen 25 ha in Vacay 30, Itapúa, Paraguay Grundstücksfläche 250.000 m2 22 ha bepflanzt 3 ha Wald - Wasseranschluss - Keine Schulden - Steuern bezahlt - Titel bereit zum Überschreiben Preis 630.000,- USD

Vacay 30, Itapúa

Zu verkaufen 8 ha in Vacay 30, Itapúa, Paraguay Direkt an der Routa Graneros del Sur Grundstücksfläche 8 ha 7 ha bepflanzt 1 ha Gebäude, Schuppen, Haus Haus 10x15 m2 150m2 - Wasseranschluss - Stromanschluss - Keine Schulden - Steuern bezahlt Preis 210.000,- USD

Hohenau , Itapúa

Grundstück von mehr als 400 Metern auf Asphaltstraße und Doppelallee. Raten ab 2.000.000 Bürgschaften

Obligado, Itapúa

Zu verkaufen Grundstück in Obligado Zentrum, Itapúa, Paraguay In der Nähe der Avenida Fulgencio Yegros Grundstücksfläche 396 m2 12m x 33m - An einer Kopfsteinpflasterstrasse gelegen - Stromanschluss - Wasseranschluss - Keine Schulden - Steuern bezahlt - Titel bereit zum Überschreiben Preis 150.000.000gs

Vacay 30, Itapúa

Zu verkaufen 12 ha in Vacay 30, Itapúa, Paraguay Grundstücksfläche 12 ha Ca 2000x60m Haus, Schuppen, Rinder, Hühner Haus 12x18m 200m2 ( 2 Badezimmer 1 Suite Zimmer 5 Zimmer) - Küche - Wohnzimmer - Wasseranschluss von der Stadt - Wassertank - Einfacher Brunnen - Bach auf dem Gelände - Neue Wasserquellen - Stromanschluss Preis 210.000,- USD

Vacay 30, Itapúa

Zu verkaufen 25 ha in Vacay 30, Itapúa, Paraguay Direkt an der Routa Graneros del Sur Grundstücksfläche 250.000 m2 25 ha bepflanzt - Wasseranschluss mit Tank - 3 Phasenstrom - Keine Schulden - Steuern bezahlt - Titel bereit zum Überschreiben Preis 682.500,- USD

Bella Vista, Itapúa

EDEN NEIGHBORHOOD GATED NACHBARSCHAFTSGEMEINSCHAFT – LAGE METER VON DER STADT BELLA VISTA, ITAPÚA, PARAGUAY Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer geschlossenen Wohnanlage zu leben, mit 24-Stunden-Sicherheit, umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen, die Ihre Familie braucht. 🔹 Grundstücksfläche: von 688 m² bis 1.248 m² 🔹 Privilegierte Lage: nur wenige Minuten von der Route 6ta, Schulen, Hochschulen, Supermärkten, Selecta yerbatera und vielem mehr entfernt 🔹 Natürliche Umgebung: Waldgebiet mit Grünflächen, 3 Grillplätze, Übungsbereich mit einem 600 Meter langen Betonweg und 2 Bäche, die das Grundstück durchqueren 🔹 Verfügbare Dienstleistungen: Kopfsteinpflasterstraßen, Trinkwasser, Strom und mehr 🔹 Gemeinschaftsinfrastruktur: Erholungsräume, Sportbereiche und familiäre Atmosphäre 🔹 Eigener artesischer Brunnen: unterbrechungsfreie Wasserversorgung, beim Grundstückskauf inklusive 🏡 Der ideale Ort, um Ihr zukünftiges Zuhause zu bauen oder eine Investition mit hohem Wachstumspotenzial zu tätigen.

Colonia Independencia, Guairá

Dieses großzügige Anwesen befindet sich im Wohnpark El Parque bei Planta Urbana in Colonia Independencia. Auf 4.164 m² tituliertem Grundstück bietet die Immobilie ca. 291 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 486 m² Gesamtnutzfläche inklusive Terrassen, Garage, Werkstatt, Wirtschaftsbereich und Gästehaus. Das Anwesen wird möbliert verkauft und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, separatem Gästehaus, Pool und guter Erreichbarkeit suchen. Zum Angebot gehören ein großes Haupthaus, ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage mit Werkstatt und Wirtschaftsbereich, ein separates Gästehaus sowie ein gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen und jungen Obstbäumen. Das Anwesen im Überblick 4.164 m² tituliertes Grundstück Ca. 291 m² Wohnfläche im Haupthaus Ca. 486 m² Gesamtnutzfläche Haupthaus erbaut 2022–2023 Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Badewannen und Hänge-WCs Zusätzliches Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich mit großer Wohnküche Deckenhöhen von bis zu 5,5 Metern Ca. 92 m² überdachte Terrassenflächen Salzwasserpool mit Wasserfall und Beleuchtung Separates Gästehaus im Tiny-Haus-Stil Große Garage mit Werkstatt, Wirtschaftsbereich und zusätzlichem Bad mit WC und Badewanne Eigener Tiefbrunnen mit 140 Metern Tiefe Glasfaserinternet bereits angeschlossen Dreifach verglaste Fenster Automatische Außen- und Einfahrtsbeleuchtung Möblierter Verkauf Europäisches Konto für die Kaufpreiszahlung möglich Objektbeschreibung Das Haupthaus wurde in den Jahren 2022–2023 erbaut und verfügt über ca. 291 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen inklusive Terrassen, Garage, Werkstatt, Wirtschaftsbereich und Gästehaus ca. 486 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Die Architektur des Hauses ist offen und großzügig gestaltet. Hohe Decken von bis zu 5,5 Metern sorgen für ein besonderes Raumgefühl, viel Luftvolumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ca. 127 m². Die große Wohnküche verfügt über eine Kochinsel, eine Einbauküche, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, einen Backofen, einen Dampfgarer, eine integrierte Spülmaschine sowie einen großen Kühlschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Speisekammer und einen separaten Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewannen und Hänge-WCs aus Europa sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Hänge-WC. Die offenen Galeriebereiche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Lesebereich, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Ausstattung Das Anwesen wird hochwertig möbliert verkauft. Ein großer Teil der Möbel stammt aus Europa. Zur Ausstattung gehören außerdem drei Fernseher mit 50, 55 und 65 Zoll, drei Wasserboiler sowie drei Klimaanlagen von Goodweather mit 12.000 BTU, 18.000 BTU und 45.000 BTU. Das Dach ist mit Styrodur isoliert. Die Außentüren sind mit Einbruchschutz aus Europa ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast. Glasfaserinternet ist bereits angeschlossen. Eine automatische Außen- und Einfahrtsbeleuchtung ergänzt die Ausstattung. Außenbereich, Pool und Garage Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und überwiegend als Rasenfläche gestaltet. Rund um das Haus wurden geflieste Gehwege angelegt, die eine gute Begehbarkeit ermöglichen. Auf dem 4.164 m² großen Grundstück befinden sich außerdem junge Obstbäume. Der Salzwasserpool mit den Maßen 5 x 8,5 Meter, einer tiefsten Stelle von 2,1 Metern, Wasserfall und Beleuchtung bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs. Die überdachten Terrassenflächen umfassen insgesamt ca. 92 m² und erweitern den Wohnbereich nach außen. Sie bieten geschützte Aufenthaltsbereiche für das Leben im Freien. Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage mit Werkstatt, Werkbank und Wirtschaftsbereich. Die Fläche beträgt ca. 103 m² und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Wirtschaftsbereich verfügt zusätzlich über ein Bad mit WC und Badewanne. Dadurch eignet sich dieser Bereich nicht nur als Garage und Werkstatt, sondern auch für praktische Nebenfunktionen rund um Haus, Garten, Pool oder Gäste. Ausgestattet ist die Garage mit zwei beleuchteten Sektionalgaragentoren von Hörmann. Werkzeug kann optional übernommen werden. Ein eigener Tiefbrunnen mit 140 Metern Tiefe sichert die Wasserversorgung des Anwesens. Gästehaus / Tiny-Haus Zum Angebot gehört außerdem ein separates Gästehaus im Tiny-Haus-Stil, das sich als Gästeunterkunft, Homeoffice, Atelier oder zur Vermietung eignet. Das Gästehaus verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche, einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 8 m² sowie einen 2.000-Liter-Edelstahlwassertank. Der Wohnbereich ist für den Einbau einer Küche vorbereitet. Außerdem verfügt das Gästehaus über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie über eine Klimaanlage. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Wohnpark El Parque, einer ruhigen Wohnlage bei Planta Urbana in Colonia Independencia. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, deutschsprachiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Der Wohnpark verfügt über nur eine Zufahrt. Dadurch gibt es keinen Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen und überschaubaren Wohnsituation beiträgt. Die Deutsche Schule ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Planta Urbana erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine Bank. Melgarejo liegt etwa 7 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte mit deutschen Produkten, einen Bankautomaten, das Rathaus, ein Krankenhaus sowie verschiedene Restaurants. Villarrica ist in rund 30 Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 559.000 Euro Verhandlungsbasis zuzüglich 2 % Provision. Das Grundstück ist tituliert. Das Anwesen wird möbliert verkauft. Für die Kaufpreiszahlung steht ein europäisches Konto zur Verfügung. Die Regelung der Übertragungskosten erfolgt nach Absprache. Optional können Werkzeug und ein 40-Fuß-Container mit erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 2.082 m² zusätzlich zu kaufen.

Colonia Independencia, Guairá

Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 50 m x 15 m und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 750 m². Es ist vollständig eingezäunt und verfügt bereits über ein Eingangstor an der Vorderfront. Die Zufahrt vom Eingang wurde mit Schottersteinen angelegt. Auf dem Grundstück wurden 17 Schattenbäume neu gepflanzt. Zudem ist bereits eine Sickergrube für ein Haus vorhanden. Für den Bau eines Wohnhauses wurde eine Basis beziehungsweise ein Fundament mit einer Größe von 6 m x 10,5 m vorbereitet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemauerten Brunnen mit einer Tiefe von 24 Metern. Strom ist ebenfalls vorhanden, mit eigenem einphasigem Transformator. Hintergrund zum Kaufpreis Der Kaufpreis orientiert sich nicht nur am Grundstückswert, sondern auch an den bereits getätigten Investitionen in Infrastruktur und Vorbereitung des Grundstücks. Das Grundstück wurde ursprünglich für ein konkretes Bauvorhaben erworben und anschließend entsprechend vorbereitet. Da dieses Vorhaben nicht weitergeführt wurde, wird das Grundstück nun inklusive der vorhandenen Infrastruktur und der bereits umgesetzten Vorbereitungen angeboten. Zur besseren Nachvollziehbarkeit setzt sich die bisherige Kostenbasis nach Angaben der Verkäuferin gerundet wie folgt zusammen: Grundstückskauf: 88.000.000 Gs Bereits gezahlte Übertragungskosten beim Erwerb: 7.250.000 Gs Brunnen: 18.000.000 Gs Stromversorgung mit eigenem Transformator: 25.000.000 Gs Zaun, Material und Arbeitskosten: ca. 2.740.000 Gs Eingangstor an der Vorderfront: 1.500.000 Gs 17 neu gepflanzte Schattenbäume: 600.000 Gs Sickergrube für ein Haus: 2.500.000 Gs Schottersteine für die Zufahrt vom Eingang: 500.000 Gs Basis/Fundament für ein Wohnhaus mit 6 m x 10,5 m: 12.000.000 Gs Die bisherige Kostenbasis liegt damit bei rund 158.000.000 Gs. Der angebotene Kaufpreis orientiert sich an den bereits entstandenen Erwerbs-, Übertragungs- und Investitionskosten sowie an den vorhandenen Vorbereitungen auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Lage ist ruhig und gut erreichbar. Von dem Grundstück aus besteht eine schöne Sicht auf die Berge. Die Asphaltstraße ist ca. 400 Meter entfernt. Das Zentrum von Planta Urbana sowie Melgarejo sind jeweils ca. 3 Kilometer entfernt und in etwa 5 Autominuten erreichbar. Der deutsche Sportverein mit Restaurant und Freizeitangeboten befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 158.000.000 Gs. Hinzu kommen die beim aktuellen Verkauf anfallenden Übertragungskosten von ca. 8.000.000 Gs sowie eine Vermittlungsprovision von 5 %.

Obligado, Itapúa

Zu verkaufen Grundstück mit Haus in Obligado Zentrum, Itapúa, Paraguay - Grundstücksfläche 925 m2 - Baufläche 356 m2 - Haus 240 m2 - Garage 74 m2 - Nutzfläche 41 m2 - Baujahr 2018 - 4 Schlafzimmer - Große Küche inklusive der eingebauten Möbel - Großes Wohnzimmer mit Kamin - 3 Badezimmer insgesamt (1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne als Suite mit Schlafzimmer und Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche) - 4 Klimaanlagen inklusive - 5 Decken Ventilatoren - Große Garage mit Kamin - Große Terrasse - Großer Waschraum - 2 Termobehälter - Alle Fenster mit Mückengitter - Großer Garten vorne und hinter dem Haus - Komplett umzäunt vorne und rundherum ummauert - Elektronisches Tor mit Fernbedienung - An einer Steinstrasse gelegen Preis 136.000,- USD