Nutzungsbedingungen

SubiloYa (nachfolgend „Plattformbetreiber“) betreibt die Online-Plattform SubiloYa und stellt den Nutzern (nachfolgend „Anbieter/Auftraggeber“ bzw. „Besucher“) die hier angebotenen Leistungen auf der Grundlage dieser Allgemeinen Nutzungsbedingungen zur Verfügung. SubiloYa is ein digitales Immobilienverzeichnis für Kaufinteressenten, Investoren, Makler, Notare, Architekten und weitere Dienstleister im paraguayischen Immobilienmarkt. Ziel der Plattform ist es, Suchenden den Zugang zu Immobilienangeboten in Paraguay zu erleichtern sowie Anbietern eine professionelle Präsentation ihrer Objekte und Dienstleistungen zu ermöglichen. Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen dem Anbieter/Auftraggeber und dem Plattformbetreiber sowie für die Inanspruchnahme sämtlicher Leistungen der Plattform. Abweichende Bedingungen des Anbieters/Auftraggebers werden nicht anerkannt, sofern der Plattformbetreiber diesen nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat. Mit der Nutzung der Plattform bestätigt der Anbieter/Auftraggeber, dass er als Unternehmer und Kaufmann handelt, nicht als Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzrechts. Rechtliche Grundlage: Ley N° 4868/2013 de Comercio Electrónico (Paraguay); Código Civil Paraguayo; Ley N° 7593/2025 de Protección de Datos Personales.

Der Plattformbetreiber betreibt SubiloYa als digitales Verzeichnis für Immobilieninserate und Dienstleistereinträge. Adressen werden georeferenziert und auf digitalen Karten dargestellt. Für jeden Eintrag ist die Angabe einer Leistungskategorie sowie relevanter Stichworte erforderlich. Der Plattformbetreiber ist berechtigt, Stichworte und Kategorien zum Zweck der Suchmaschinenoptimierung anzupassen, ohne dass es hierzu der Zustimmung des Anbieters/Auftraggebers bedarf. Dieser Eingriff kann jederzeit in Textform widerrufen werden. Verträge zwischen dem Anbieter/Auftraggeber und dem Plattformbetreiber kommen ausschließlich zwischen diesen Parteien zustande. Der Plattformbetreiber tritt lediglich als Vermittler auf und wird nicht selbst Vertragspartner von Immobilientransaktionen. SubiloYa wird nach dem aktuellen Stand der Technik angeboten. Ein unterbrechungsfreier Betrieb rund um die Uhr kann nicht garantiert werden. Wartungs-, Sicherheits- oder Kapazitätsmaßnahmen sowie höhere Gewalt können zu vorübergehenden Unterbrechungen führen. Die Plattformsoftware wird auf Basis moderner Webtechnologien (Next.js und Supabase) bereitgestellt. Der Anbieter/Auftraggeber erhält ein einfaches Nutzungsrecht an der Software im jeweils aktuellen Zustand und hat keinen Anspruch auf eine bestimmte Softwareversion oder Funktion. Gemäß Ley 4868/2013 werden alle wesentlichen Vertragsinformationen — Leistungsumfang, Preise, Laufzeiten, Kündigungsverfahren — vor Vertragsabschluss auf der Plattform klar und zugänglich dargestellt.

Die Beauftragung von Leistungen erfolgt schriftlich oder elektronisch über die Plattform. Das Vertragsverhältnis kommt mit der Bestätigung durch den Plattformbetreiber zustande. Kostenfreie Einträge haben keine Mindestlaufzeit. Kostenpflichtige Pakete haben die bei Vertragsabschluss vereinbarte Laufzeit gemäß der jeweils aktuellen Preisübersicht auf der Plattform. Mit Vertragsabschluss erhält der Anbieter/Auftraggeber Zugang zu seinem Nutzerkonto. Die Pflicht des Plattformbetreibers zur Speicherung eingestellter Daten endet mit Vertragsablauf. Änderungen an Domain, Logo oder Kontaktdaten sind den Parteien unverzüglich gegenseitig mitzuteilen. Der Anbieter/Auftraggeber verpflichtet sich, auf vorgelegte Entwürfe oder Anfragen innerhalb von 10 Werktagen zu antworten.

Der Plattformbetreiber ist berechtigt, im Rahmen der Qualitätssicherung erkannte Fehler in Inseraten zu korrigieren sowie Einträge hinsichtlich der Suchmaschinenoptimierung zu optimieren. Hierdurch entsteht keine Pflicht zur laufenden Qualitätsprüfung. Der Anbieter/Auftraggeber kann diese Berechtigung jederzeit in Textform widerrufen.

Der Plattformbetreiber stellt dem Anbieter/Auftraggeber während der Vertragslaufzeit die vereinbarte Möglichkeit zur Inserierung bzw. zum Eintrag bereit und hält das Anfrageformular auf der Plattform sowie im Internet zugänglich. Der Plattformbetreiber stellt vor Vertragsabschluss folgende Informationen klar und gut auffindbar zur Verfügung: Leistungsbeschreibung, Preise und Zahlungsmodalitäten, Laufzeiten, Kündigungsbedingungen sowie Kontaktmöglichkeiten. Die Nutzung der Plattform erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Der Plattformbetreiber übernimmt — soweit gesetzlich zulässig — keine Haftung für entgangene Einnahmen oder mittelbare Schäden in Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform. Der Plattformbetreiber gibt keine Garantie dafür, dass die Nutzungsergebnisse den Erwartungen des Anbieters entsprechen, die Plattform zu jedem Zeitpunkt erreichbar ist, Fehler innerhalb einer bestimmten Frist behoben werden oder die Plattform frei von Schadsoftware ist.

Der Anbieter/Auftraggeber ist verpflichtet, seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff ist das Passwort unverzüglich zu ändern und der Plattformbetreiber zu informieren. Es ist untersagt, rechts-, sitten- oder wettbewerbswidrige, beleidigende, bedrohende, gewaltverherrlichende, rassistische oder sexuell anzügliche Inhalte zu inserieren. Der Anbieter/Auftraggeber ist für die inhaltliche Richtigkeit seiner Inserate selbst verantwortlich, insbesondere hinsichtlich Objektbeschreibungen, Preisen, Flächenangaben und rechtlichem Status der Immobilien. Der Plattformbetreiber übernimmt hierfür keine Haftung. Der Anbieter/Auftraggeber erkennt an, dass Website, Logo, Texte und alle Elemente des Corporate Designs von SubiloYa dem Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechten des Plattformbetreibers unterliegen und nicht ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung verwendet werden dürfen. Bei Verstoß gegen diese Pflichten ist der Plattformbetreiber berechtigt, betroffene Inserate ohne Vorankündigung zu sperren und/oder den Vertrag fristlos zu kündigen. Bereits geleistete Zahlungen werden in solchen Fällen nicht erstattet.

Soweit nicht anders vereinbart, ist der Rechnungsbetrag innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig. Die verfügbaren Zahlungsmodalitäten werden auf der Preisseite der Plattform dargestellt. Bei Zahlungsverzug ist der Plattformbetreiber berechtigt, die Inserate bis zur vollständigen Zahlung zu sperren. Die Zahlungspflicht des Auftraggebers bleibt davon unberührt. Alle auf der Plattform angegebenen Preise verstehen sich in der jeweils angegebenen Währung. Etwaige anfallende Steuern oder Abgaben trägt der Anbieter/Auftraggeber selbst.

Der Plattformbetreiber übernimmt keine Haftung für die jederzeitige Verfügbarkeit der Plattform sowie für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Einträge. Eine Haftung für kurzfristige, technisch bedingte Unterbrechungen während Wartungsarbeiten oder für Störungen durch höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Einträge gelten mit ihrer Veröffentlichung als vom Anbieter/Auftraggeber abgenommen, spätestens jedoch 10 Werktage nach Mitteilung der Veröffentlichung. Der Plattformbetreiber haftet nur für Schäden, die auf grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Pflichtverstoß beruhen. Die Haftung ist der Höhe nach auf den jeweiligen Jahreswert des Vertragsgeschäfts begrenzt.

Der Plattformbetreiber erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Anbieters/Auftraggebers ausschließlich zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten und auf der Grundlage einer legitimen Rechtsgrundlage gemäß der paraguayischen Datenschutzgesetzgebung. Mit Auftragserteilung räumt der Anbieter/Auftraggeber dem Plattformbetreiber das Recht zur Speicherung, Verarbeitung und öffentlichen Zugänglichmachung der von ihm eingestellten objekt- oder unternehmensbezogenen Bilder, Logos, Videos und Texte auf der Plattform und verbundenen Medien ein — im zur Vertragsdurchführung erforderlichen Umfang. Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nicht, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung notwendig, gesetzlich vorgeschrieben oder der Nutzer hat ausdrücklich zugestimmt. Der Plattformbetreiber setzt angemessene technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um personenbezogene Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen. Bei schwerwiegenden Datenpannen werden betroffene Nutzer unverzüglich informiert. Rechtsgrundlage: Ley N° 7593/2025 de Protección de Datos Personales (Paraguay), promulgiert am 27. November 2025, vollständig anwendbar ab November 2027. Ley N° 4868/2013 de Comercio Electrónico. Der Plattformbetreiber bereitet die vollständige Konformität mit Ley 7593/2025 vor.

Jeder Nutzer hat gegenüber dem Plattformbetreiber folgende Rechte hinsichtlich seiner personenbezogenen Daten: - Auskunftsrecht: Recht auf Information darüber, welche personenbezogenen Daten gespeichert sind und zu welchem Zweck sie verarbeitet werden. - Berichtigungsrecht: Recht auf Korrektur unrichtiger oder unvollständiger Daten. - Löschungsrecht: Recht auf Löschung der eigenen Daten, sofern kein berechtigter Grund für deren weitere Speicherung besteht. - Widerspruchsrecht: Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung personenbezogener Daten für bestimmte Zwecke. - Datenportabilität: Recht auf Herausgabe der eigenen Daten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format. - Widerruf der Einwilligung: Erteilte Einwilligungen können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine schriftliche Anfrage an info@subiloya.com. Der Plattformbetreiber beantwortet solche Anfragen innerhalb von 30 Tagen. Rechtsgrundlage: Ley N° 7593/2025, Art. 28 ff. (Derechos del titular de datos).

Der Plattformbetreiber speichert Verbindungs- und Verkehrsdaten, die im Rahmen der Plattformnutzung entstehen, für einen Mindestzeitraum von 6 Monaten, soweit dies zur Erbringung der Leistung und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist. Inhaltsdaten (Inserate, Beschreibungen, Bilder) werden für die Dauer des Vertragsverhältnisses gespeichert und nach Vertragsende innerhalb einer angemessenen Frist gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht. Der Plattformbetreiber führt keine Datensicherung der vom Anbieter/Auftraggeber eingestellten Inhalte im Sinne einer Backup-Verantwortlichkeit durch. Der Anbieter/Auftraggeber ist für die eigene Datensicherung selbst verantwortlich. Rechtsgrundlage: Ley N° 4868/2013, Art. 10 (Datenspeicherpflicht, mind. 6 Monate).

Wird eine vereinbarte Frist vom Anbieter/Auftraggeber überschritten, ist der Plattformbetreiber berechtigt, den Auftrag nach schriftlicher Mahnung zu stornieren oder alternative Maßnahmen zu ergreifen. Bei höherer Gewalt oder anderen unvorhersehbaren Hindernissen verlängern sich vereinbarte Fristen entsprechend. Wird eine Rechnung nicht fristgerecht beglichen, ist der Plattformbetreiber nach schriftlicher Mahnung berechtigt, den Zugang zur Plattform zu sperren, bis die ausstehende Zahlung vollständig beglichen ist.

SubiloYa ist ein Verzeichnis für Immobilien und immobilienbezogene Dienstleistungen in Paraguay. Alle Inserate müssen den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und dürfen keine irreführenden Angaben enthalten. Der Anbieter/Auftraggeber verpflichtet sich, die Plattform in angemessenem Umfang zu bewerben, soweit dies im Rahmen des Vertragsverhältnisses vereinbart ist. Es ist dem Anbieter/Auftraggeber nicht gestattet, Texte, Marken oder andere Kennzeichen des Plattformbetreibers ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung zu verwenden. Für den Fall eines schuldhaften Verstoßes gegen die Bestimmungen dieses Paragrafen ist eine Vertragsstrafe in Höhe von 500 USD fällig.

Beide Parteien verpflichten sich, über alle im Rahmen der Zusammenarbeit bekannt gewordenen Geschäfts- und Betriebsgeheimnisse der anderen Partei absolutes Stillschweigen zu bewahren. Diese Pflicht gilt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort. Beide Parteien verpflichten sich, keine Mitarbeiter der jeweils anderen Partei aktiv abzuwerben.

Der Plattformbetreiber ist berechtigt, die aus diesem Vertrag resultierenden Rechte und Pflichten auf einen Dritten zu übertragen. Die Übertragung wird dem Anbieter/Auftraggeber schriftlich mitgeteilt. Im Falle einer Übertragung steht dem Anbieter/Auftraggeber ein außerordentliches Kündigungsrecht zu. Die Kündigung muss binnen 14 Tagen nach Eingang der Übertragungsmitteilung schriftlich beim Plattformbetreiber eingehen.

Dieser Vertrag unterliegt primär dem Recht der Republik Paraguay, insbesondere dem Código Civil Paraguayo, der Ley N° 4868/2013 de Comercio Electrónico sowie der Ley N° 7593/2025 de Protección de Datos Personales. Ergänzend und subsidiär gilt das Recht des Staates Wyoming, USA, soweit paraguayisches Recht keine abschließende Regelung trifft. Die Anwendung des UN-Kaufrechts (CISG) ist ausgeschlossen. Für Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis sind, soweit gesetzlich zulässig, die ordentlichen Gerichte am Sitz des Plattformbetreibers zuständig. Für Verbraucher im Sinne paraguayischen Rechts gelten die zwingenden Verbraucherrechte der Republik Paraguay vorrangig. Hinweis: Sobald die paraguayische RUC des Plattformbetreibers erteilt ist, wird paraguayisches Recht als alleinige Rechtsgrundlage festgelegt. Diese Klausel wird entsprechend aktualisiert.

Der Plattformbetreiber behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Nutzer werden über wesentliche Änderungen per E-Mail oder durch einen gut sichtbaren Hinweis auf der Plattform informiert, mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten der Änderung. Die weitere Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Zustimmung. Sofern ein Nutzer den Änderungen widerspricht, ist er berechtigt, den Vertrag außerordentlich zu kündigen.

Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Änderungen und Ergänzungen dieser Nutzungsbedingungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Diese Nutzungsbedingungen gelten für alle Nutzer der Plattform SubiloYa, unabhängig von ihrer Nationalität oder ihrem Wohnsitz, soweit sie Leistungen der Plattform in Anspruch nehmen.