Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 50 m x 15 m und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 750 m². Es ist vollständig eingezäunt und verfügt bereits über ein Eingangstor an der Vorderfront. Die Zufahrt vom Eingang wurde mit Schottersteinen angelegt. Auf dem Grundstück wurden 17 Schattenbäume neu gepflanzt. Zudem ist bereits eine Sickergrube für ein Haus vorhanden. Für den Bau eines Wohnhauses wurde eine Basis beziehungsweise ein Fundament mit einer Größe von 6 m x 10,5 m vorbereitet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemauerten Brunnen mit einer Tiefe von 24 Metern. Strom ist ebenfalls vorhanden, mit eigenem einphasigem Transformator. Hintergrund zum Kaufpreis Der Kaufpreis orientiert sich nicht nur am Grundstückswert, sondern auch an den bereits getätigten Investitionen in Infrastruktur und Vorbereitung des Grundstücks. Das Grundstück wurde ursprünglich für ein konkretes Bauvorhaben erworben und anschließend entsprechend vorbereitet. Da dieses Vorhaben nicht weitergeführt wurde, wird das Grundstück nun inklusive der vorhandenen Infrastruktur und der bereits umgesetzten Vorbereitungen angeboten. Zur besseren Nachvollziehbarkeit setzt sich die bisherige Kostenbasis nach Angaben der Verkäuferin gerundet wie folgt zusammen: Grundstückskauf: 88.000.000 Gs Bereits gezahlte Übertragungskosten beim Erwerb: 7.250.000 Gs Brunnen: 18.000.000 Gs Stromversorgung mit eigenem Transformator: 25.000.000 Gs Zaun, Material und Arbeitskosten: ca. 2.740.000 Gs Eingangstor an der Vorderfront: 1.500.000 Gs 17 neu gepflanzte Schattenbäume: 600.000 Gs Sickergrube für ein Haus: 2.500.000 Gs Schottersteine für die Zufahrt vom Eingang: 500.000 Gs Basis/Fundament für ein Wohnhaus mit 6 m x 10,5 m: 12.000.000 Gs Die bisherige Kostenbasis liegt damit bei rund 158.000.000 Gs. Der angebotene Kaufpreis orientiert sich an den bereits entstandenen Erwerbs-, Übertragungs- und Investitionskosten sowie an den vorhandenen Vorbereitungen auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Lage ist ruhig und gut erreichbar. Von dem Grundstück aus besteht eine schöne Sicht auf die Berge. Die Asphaltstraße ist ca. 400 Meter entfernt. Das Zentrum von Planta Urbana sowie Melgarejo sind jeweils ca. 3 Kilometer entfernt und in etwa 5 Autominuten erreichbar. Der deutsche Sportverein mit Restaurant und Freizeitangeboten befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 158.000.000 Gs. Hinzu kommen die beim aktuellen Verkauf anfallenden Übertragungskosten von ca. 8.000.000 Gs sowie eine Vermittlungsprovision von 5 %.