Encuentra tu hogar en Paraguay

Obligado, Itapúa

Se venden 3x terrenos uno al lado del otro en Obligado Centro Itapúa Paraguay Cerca de Calle Ramón Cairé Área de propiedad *1* -600m2 (15m x 40m) *2* -600m2 (15m x 40m) *3* -617m2 (15,83m x 40m) - 1817 m2 las 3 parcelas juntas - Ubicado en una calle adoquinada. - Conexión eléctrica - Conexión de agua - Conexión de aguas residuales - Sin deudas - Impuestos pagados - Título listo para ser sobrescrito Precio 157.500.000gs por parcela

Colonia Independencia, Guairá

Se vende terreno de 6,8 hectáreas sobre camino asfaltado en la Colonia Independencia. La ubicación directa en la carretera garantiza una buena accesibilidad y hace que la zona sea versátil, tanto para uso residencial privado o de ocio como para fines agrícolas o como inversión a largo plazo. Debido a la proximidad a Planta Urbana y Melgarejo, se puede llegar a tiendas, restaurantes y otras infraestructuras en un corto trayecto en coche. Descripción del objeto: La propiedad tiene una superficie total de 68.480 m² y unas medidas de 214 × 320 metros. Gran parte de la superficie es espacio diáfano con suave pendiente y ofrece variedad de usos. La propiedad ya dispone de electricidad e internet de fibra óptica. Alrededor de 3.000 m² de superficie están plantados con eucaliptos. La plantación se puede retirar antes de la venta a petición del comprador. Ubicación e infraestructura: Planta Urbana está a unos 4,5 km y se puede llegar en unos 5 minutos en coche. Allí hay tiendas, restaurantes, cafeterías y la escuela alemana. Los productos alemanes también están disponibles en Almacén 50. También hay un banco, médicos y diversas actividades de ocio, incluido el club deportivo alemán. Melgarejo está a unos 5,5 km y se puede llegar en unos 10 minutos en coche. Hay más oportunidades de compras, actividades de ocio, el ayuntamiento de Independencia, un hospital, parques, así como restaurantes y cafeterías. A Villarrica, la capital del departamento de Guairá, se puede llegar en unos 35 minutos en coche. Allí se encuentra, entre otras cosas, la oficina del consulado honorario de Alemania. Condiciones de compra: El precio de compra es de 816 millones de guaraníes, correspondientes a 120 millones de guaraníes por hectárea. Además, existen gastos de transferencia y una comisión de intermediación del 3% del precio de compra. El vendedor es responsable del impuesto a la renta (IRP – Ganancia de Capital) sobre las ganancias de capital.

Hohenau, Itapúa

Vendo terreno en Hohenau centro Itapúa - Paraguay Cerca de Ruta 6 Superficie parcela 1325m2 26,50m x 50m - Ubicado sobre calle asfaltada y adoquinada. Precio: 132.500 USD

Jesús, Itapúa

Vendo 13 ha en Jesús, Itapúa, Paraguay Superficie del terreno 130.000 m2 - Calle de Piedra - corriente trifásica 10 parcelas de diferentes tamaños Precios: Fracción E 19.852 € Fracción F 17.324 € Fracción G 17.324 € Fracción H 12.270 € Fracción I 12.270 €

Colonia Independencia, Guairá

La propiedad tiene 4,1 hectáreas y está completamente vallada. Ofrece vistas excepcionales de las montañas de los alrededores y cuenta con un arroyo con una cascada de 7 metros de altura. El 80% de la propiedad consta de espacio abierto mientras que el 20% restante es boscoso. En la propiedad crecen varios tipos de frutas, como naranja, mandarina, limón, papaya y plátano. El suelo es productivo e ideal para el cultivo. Debido a la belleza natural que brindan las vistas a las montañas y la cascada, así como la proximidad a Melgarejo y las Montañas Ybytyruzu, esta propiedad también es ideal para el turismo. Edificio residencial: La casa principal fue construida en 2022 y tiene una superficie habitable de 140 m². Un dosel sirve como cochera y terraza. La casa tiene tres dormitorios y un amplio baño con ducha, WC, bidet y dos lavabos. La cocina abierta está equipada, entre otras cosas, con un fogón de gas y un frigorífico grande. Hay una chimenea en el salón. Un lavadero y una zona de SPA con hidromasaje completan la oferta. El sistema eléctrico es de calidad alemana. Se encuentran disponibles planos de construcción y fotografías de la fase de construcción. La casa está amueblada y lista para entrar a vivir en poco tiempo. Equipo: La propiedad está equipada con un transformador de 230 V y una línea de alta tensión de 13KV. Un pozo de 120 metros de profundidad con dos bombas, una a 30 metros y otra a 90 metros, proporciona el suministro de agua. También está disponible una fosa séptica de dos cámaras. Una torre de radio garantiza una buena conexión a Internet (el cable de fibra óptica ya está conectado en el barrio) y hay enchufes LAN en cada habitación. Un depósito con WC y ducha está disponible. Para futuras ampliaciones, ya se han tendido tuberías de agua y cables eléctricos en tuberías vacías de la propiedad. Ubicación: El establecimiento se encuentra en la Colonia Independencia, a 3 km de Melgarejo. El camino es fácil de conducir en cualquier clima. Precio: El precio de compra es de 249.000 euros (base negociable) más los gastos de transmisión de la propiedad y una comisión de intermediación del 3% del precio de compra. El precio de compra se puede pagar en euros o dólares.

Obligado, Itapúa

Alquilo casa en Obligado Centro, Itapúa, Paraguay 2 habitaciones 1 baño Cocina/sala de estar abierta Tienda con baño baño Garaje para dos vehículos. Pequeño jardín Muro exterior y valla El techo es accesible Alquiler mensual: 2.500.000gs Depósito: 2.500.000gs Comisión de intermediación: 1.250.000gs Electricidad agua basura Se deben pagar extra

Colonia Independencia, Guairá

Se vende un terreno edificable de 1.400 m² en una zona tranquila pero bien comunicada en Planta Urbana, Independencia. La propiedad está ubicada en un barrio de habla alemana en una vía pública y es adecuada para la construcción de un edificio residencial. El espacio diáfano con ligera pendiente está orientado al sur. La propiedad mide 28 x 50 metros y consta de un espacio abierto. Se encuentra en una zona residencial tranquila en la zona de Planta Urbana. El suministro de agua se regula por contrato a través del pozo profundo de un vecino. La conexión ya está en la propiedad. La línea eléctrica pasa directamente por la propiedad, pero se necesita un transformador independiente para el suministro eléctrico. Internet de fibra óptica está disponible en el lugar. La ubicación combina una vida tranquila con distancias cortas a importantes instalaciones cotidianas. La carretera asfaltada está a unos 400 metros. Planta Urbana cuenta con oportunidades comerciales, restaurantes y cafeterías. Los productos alemanes también están disponibles en Almacén 50. También hay un banco, médicos y diversas actividades de ocio, incluido el club deportivo alemán. A Melgarejo se puede llegar en unos 10 minutos en coche. Hay más oportunidades de compras, actividades de ocio, el ayuntamiento de Independencia, un hospital, parques, así como restaurantes y cafeterías. A Villarrica, la capital del departamento de Guairá, se puede llegar en unos 30 minutos. Allí se encuentra, entre otras cosas, la oficina del consulado honorario de Alemania. Distancias: Almacén 50 y Café Alemán: aprox. 900 metros Escuela alemana: aprox. 2.200 metros Colegio Técnico con estudiantes de habla alemana: aprox. 400 metros Hospital de la institución asistencial IPS: aprox. 400 metros Carretera asfaltada: aprox. 400 metros Condiciones de compra El precio de compra es de 21.000 euros, correspondientes a 15 euros por m², más gastos de traspaso y 5% de comisión de intermediación. El pago se puede realizar a una cuenta europea. Alternativamente, el pago es posible en guaraní o dólares estadounidenses.

Luque, Departamento de Central

Una propiedad de 12x30 Superficie de construcción 85 m2 Dos dormitorios Un baño familiar Cocina Comedor Sala Quincho con baño Totalmente amurallado Con rejas

Colonia Independencia, Guairá

Vivir directamente sobre el Río Paraná El parque residencial El Parque Paraná ofrece una rara combinación de belleza escénica, infraestructura moderna y una calidad de vida tranquila, justo a orillas del impresionante Río Paraná. El espacioso proyecto combina retiros privados con amplias áreas comunes, creando un ambiente ideal para personas que valoran la seguridad, la cercanía a la naturaleza y una calidad de vida sostenible. En tiempos de cambio social, vivir en complejos residenciales bien organizados es cada vez más importante. El Parque Paraná está diseñado como un asentamiento autónomo que no sólo ofrece a sus residentes un alto grado de privacidad, sino también una convivencia armoniosa en un entorno natural. Esto combina propiedades de alta calidad con una planificación bien pensada y una ubicación excepcional en el sur de Paraguay. Ubicación y alrededores El Parque Paraná está ubicado en una ubicación privilegiada directamente sobre el Río Paraná, a unos 7 kilómetros del centro del pueblo de Coronel Bogado. La región es uno de los lugares residenciales y de inversión más buscados en el sur de Paraguay y combina tranquilidad cerca de la naturaleza con una infraestructura bien desarrollada. Coronel Bogado está ubicado en el departamento de Itapúa, a unos 49 kilómetros al oeste de Encarnación, la capital de la región. La ciudad ofrece todas las instalaciones importantes para la vida diaria, incluidas tiendas, escuelas, atención médica y buenas conexiones de transporte. La región metropolitana de Encarnación, también conocida como “La Perla del Sur”, es la tercera ciudad más grande de Paraguay con alrededor de 140.000 habitantes. Está ubicado en la margen opuesta de la ciudad argentina de Posadas, a la que está conectado a través del puente internacional San Roque González de Santa Cruz. Aquí se cruzan los importantes ejes de tráfico Ruta 1 y Ruta 6, que conducen tanto a Asunción como al noreste del país. Por lo tanto, el parque residencial está integrado en una región que es a la vez pintoresca y bien desarrollada en términos de infraestructura, ideal para vivir a largo plazo y una inversión segura. El concepto de vida: Vivir en El Parque Paraná El parque residencial El Parque Paraná fue desarrollado con el objetivo de combinar calidad de vida, seguridad y comunidad al más alto nivel. El proyecto cubre una superficie total de 53 hectáreas, de las cuales unas generosas 23 hectáreas están destinadas a zonas comunes. Dentro de estas áreas compartidas hay un bosque natural de 3,5 hectáreas, una atractiva playa de arena y un muelle para botes en el Río Paraná, para uso exclusivo de los residentes del parque y sus invitados. La parcelación privada está claramente estructurada: cada propiedad tiene su propio acceso y está conectada a la moderna infraestructura del parque. Se puso especial énfasis en una relación equilibrada entre privacidad y comunidad. El Parque Paraná se realizará como un parque residencial cerrado con acceso controlado. El acceso se realiza a través de una puerta de entrada central segura, que favorece tanto la sensación de seguridad como la preservación del valor de la propiedad a largo plazo. El parque residencial se ve a sí mismo como un espacio para personas que buscan un entorno de vida cercano a la naturaleza y al mismo tiempo de alta calidad, ya sea como residencia permanente, segunda residencia o inversión con futuro. Instalaciones e infraestructura El Parque Paraná ofrece una infraestructura moderna diseñada para brindar valor a largo plazo. Cada propiedad está completamente desarrollada y cuenta con las siguientes conexiones: Conexión eléctrica (ANDE) con 230/400 voltios y medidor de energía individual. Suministro de agua desde dos pozos profundos centrales, también con contador propio. Conexión a internet de fibra óptica directamente a la propiedad. Este servicio técnico básico garantiza un día a día cómodo y permite utilizar la propiedad tanto de forma privada como en alquiler sin problemas. Además, todos los residentes disponen de diversas instalaciones comunitarias: Los amplios espacios abiertos del parque invitan a disfrutar de actividades deportivas, paseos y tertulias relajadas. El acceso al Río Paraná con embarcadero propio abre un amplio abanico de oportunidades para la práctica de deportes acuáticos, pesca y actividades de ocio cerca de la naturaleza. Toda el área está asegurada por una puerta de acceso central. Esto no sólo crea un alto nivel de seguridad, sino que también contribuye a la calidad de la convivencia. Un conjunto de reglas desarrollado en colaboración apoya una coexistencia tranquila y respetuosa y protege los intereses de todos los propietarios. Parcelas y Precios La parcelación de El Parque Paraná se desarrolló con el objetivo de lograr una estructura general armoniosa. Las propiedades difieren en tamaño, ubicación y proximidad a zonas comunes o al río Paraná; los precios también varían en consecuencia. Ya se han vendido muchas parcelas, lo que subraya claramente el atractivo y la demanda. Las propiedades que todavía están disponibles están marcadas en verde en los planos del sitio y también se muestran por separado en las listas de precios asociadas. En rojo se muestran las parcelas que ya han sido vendidas. Los precios de compra se basan en: - la ubicación individual dentro del parque - el tamaño de la propiedad - Proximidad a características especiales como áreas forestales, ríos o instalaciones comunitarias. Precios ver tablas Cada propiedad se vende con título registrado. La transferencia se realiza ante notario y garantiza la seguridad jurídica.

Colonia Independencia, Guairá

Propiedad e instalaciones: - Tamaño variable: Ancho máximo 130 m, largo máximo 400 m (5,2 hectáreas) - Compra mínima: 2 hectáreas (p. ej. 130 × 154 m) - Terreno: 50% espacio abierto, 50% bosque (ver mapa) - Acceso: Acceso concreto disponible. - Conexión eléctrica: Conexión eléctrica monofásica con poste de hormigón en la entrada de la propiedad (requiere transformador) Ubicación y alrededores: Esta propiedad versátil está ubicada al borde de las montañas Ybytyruzú en una ubicación ligeramente elevada y tranquila. Los alrededores ofrecen una mezcla armoniosa de naturaleza y vecindad con residentes alemanes y paraguayos. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino de arena fácil de conducir y está a 2,6 km (aprox. 7 minutos) de la carretera asfaltada en construcción. Melgarejo está a sólo 4 km (10 minutos) y ofrece una variedad de oportunidades comerciales, restaurantes, cajero automático, ayuntamiento, actividades de ocio y un hospital. El club deportivo alemán con diversas actividades de ocio está a 4,3 km y la escuela alemana en Planta Urbana se encuentra a unos 15 minutos (7,8 km). Precio de compra y condiciones: Precio por 2 hectáreas: 35.000 euros (17.500 euros/ha) Si se compra más superficie, se reduce el precio por hectárea – Ejemplo: 5 hectáreas por 75.000 euros (15.000 euros/ha) Costos adicionales: – Gastos de transferencia del título: dependiendo del precio de compra, aprox. 8 a 14 millones de PYG (aprox. 1.000-1.800 euros) – Comisión de corredor: 5% del precio de compra Esta propiedad es ideal para quien anhela la paz y la naturaleza sin sacrificar el confort y la infraestructura. Disfrute del entorno idílico con árboles centenarios y una combinación armoniosa de espacio abierto y bosque. Aquí podrá disfrutar al máximo de su privacidad y experimentar la naturaleza justo a la vuelta de la esquina. A pesar de su ubicación tranquila y cerca de la naturaleza, no tiene por qué perderse nada: las tiendas, los restaurantes y las actividades de ocio de Melgarejo y Planta Urbana están a sólo unos minutos. También se puede llegar rápidamente al club deportivo alemán con una amplia oferta de actividades de ocio y a la escuela alemana. Esto significa que tendrá paz y naturaleza, así como distancias cortas a todas las instalaciones importantes de la vida diaria.

Itagua , Central

Terreno esquinero de 800 m2 sobre asfalto que conecta Aregua-Itagua a 200mts de la universidad agrícola frente al club Gral. Días. Zona Pindolo Aregua, vendo 400m2 si quieres.

Colonia Independencia, Guairá

Se vende casa residencial con marquesina en terreno titulado de 533 m² en Melgarejo, Colonia Independencia. Descripción del objeto: La propiedad, de aproximadamente 12 x 44,4 m, está completamente vallada con malla metálica y puerta corredera y, además del edificio principal, tiene una cochera y un gran árbol de mango. La casa tiene una superficie de 96 m² (8 x 12 m) y consta de tres habitaciones, salón, cocina y baño, así como dos entradas cubiertas. La cocina amueblada está equipada con horno eléctrico, cinco placas de gas, campana extractora y conexión para lavavajillas. Un depósito térmico de 80 litros proporciona agua caliente. Los techos altos con una construcción vista de madera de Yvyra Pyta le dan a la casa un aspecto especial. El techo se cubre tradicionalmente con tejas. Ubicación e infraestructura: A poca distancia a pie se encuentran restaurantes, un supermercado, heladerías, una farmacia, una panadería alemana, cafeterías y fruterías. Se puede llegar al centro de Melgarejo en unos tres minutos en coche. Allí encontrará un cajero automático, un hospital, el ayuntamiento, un supermercado con productos alemanes, una tienda de alimentos ecológicos y otros restaurantes. La ciudad de Villarrica, capital del departamento de Guairá, está a unos 30 minutos en auto. Condiciones de compra: El precio de venta es de 600.000.000 de guaraníes. Es posible el pago en euros o dólares estadounidenses, pero el precio en guaraníes es vinculante. Si lo desea, también es posible realizar una transferencia a una cuenta alemana. El comprador corre con los costos de la transferencia del título y el vendedor corre con el impuesto sobre el producto de la venta. La comisión de intermediación es del 3% del precio de compra.

Colonia Independencia, Guairá

Residencial Vista Alegre ist ein ruhig gelegenes Wohnprojekt in der Region Colonia Independencia, nahe Melgarejo und Planta Urbana. Angeboten werden insgesamt 15 Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von 1.453 m² bis 3.567 m². Das Angebot richtet sich an Käufer, die in Paraguay ein eigenes Wohnhaus in naturnaher Umgebung errichten möchten und dabei Wert auf Ruhe, Privatsphäre und erreichbare Infrastruktur legen. Objektbeschreibung Das Wohnprojekt Residencial Vista Alegre umfasst insgesamt 15 Baugrundstücke. Jedes Grundstück erhält einen eigenen Einzeltitel und wird an den Tiefbrunnen des Wohnprojekts angeschlossen. Zudem hat jedes Grundstück Zugang zu Dreiphasenstrom und Glasfaser-Internet. Das Gesamtgrundstück ist mit Betonpfosten und Maschendraht umzäunt. Zwei Einfahrten ermöglichen die Zufahrt zum Wohnprojekt. Innerhalb des Projekts sind die einzelnen Grundstücke über interne Wege erreichbar. Die Grundstücke eignen sich für den Bau eines eigenen Wohnhauses in ruhiger, naturnaher Lage. Die Umgebung ist ländlich geprägt, grün und durch die Nähe zum Ybytyruzú-Gebirge charakterisiert. Das Projekt ist besonders für Käufer interessant, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig eine erreichbare regionale Infrastruktur schätzen. Lage & Infrastruktur Residencial Vista Alegre liegt in der Region Colonia Independencia, nahe Melgarejo und Planta Urbana. Die Entfernung bis zur Asphaltstraße beträgt ca. 1.200 m. Melgarejo ist ca. 4,5 km entfernt. Die Deutsche Schule liegt ca. 8,5 km entfernt. Planta Urbana ist ca. 9 km entfernt. Bis Villarrica sind es ca. 23 km. Planta Urbana und Melgarejo bieten wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schule, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Villarrica ist als größere Stadt der Region gut erreichbar und ergänzt die lokale Infrastruktur. Colonia Independencia gehört zu den gefragten Regionen im Departamento Guairá für Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Infrastruktur verbinden möchten. Für deutschsprachige Käufer ist die Region besonders interessant, weil sich ländliches Wohnen, eine gewachsene Gemeinschaft und wichtige Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut verbinden lassen. Die Lage eignet sich für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants, medizinische Versorgung und die größere Stadt Villarrica gut erreichen möchten. Kaufbedingungen Die Grundstücke 1 bis 5 werden zu einem Kaufpreis von 16 Euro pro m² angeboten. Die Grundstücke 6 bis 9 sowie 11 bis 15 werden zu einem Kaufpreis von 17 Euro pro m² angeboten. Der Preis für Grundstück 10 ist auf Anfrage erhältlich. Die nachfolgenden Kaufpreise verstehen sich ohne Übertragungskosten und ohne Vermittlungsgebühr. Kaufpreise der einzelnen Grundstücke: Grundstück 1: 2.000 m², 16 Euro pro m², Kaufpreis 32.000 Euro Grundstück 2: 2.000 m², 16 Euro pro m², Kaufpreis 32.000 Euro Grundstück 3: 2.000 m², 16 Euro pro m², Kaufpreis 32.000 Euro Grundstück 4: 2.000 m², 16 Euro pro m², Kaufpreis 32.000 Euro Grundstück 5: 2.000 m², 16 Euro pro m², Kaufpreis 32.000 Euro Grundstück 6: 2.500 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 42.500 Euro Grundstück 7: 2.500 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 42.500 Euro Grundstück 8: 3.567 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 60.639 Euro Grundstück 9: 2.672 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 45.424 Euro Grundstück 10: 1.453 m², Preis auf Anfrage Grundstück 11: 3.086 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 52.462 Euro Grundstück 12: 2.397 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 40.749 Euro Grundstück 13: 2.185 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 37.145 Euro Grundstück 14: 2.439 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 41.463 Euro Grundstück 15: 2.439 m², 17 Euro pro m², Kaufpreis 41.463 Euro