Этот жилой дом с бассейном, построенный в июле 2024 года, расположен в Новой Колумбии, примерно в 45 км от Асунсьона, на участке площадью 920 м². Недвижимость расположена в закрытом жилом районе (Barrio cerrado) и подходит как для личного использования, так и в качестве инвестиции с потенциалом сдачи в аренду. Описание объекта — Площадь объекта: 920 м² (24 х 46 м), полностью огорожена. – Жилая площадь: внутренняя площадь 110 м², общая крытая площадь 140 м². – Год постройки/состояние: Завершение июль 2024 г., как новый. комнаты — Светлая гостиная с выходом на веранду — Открытая кухня с обеденной зоной и современной кухонной мебелью (без бытовой техники) – Две спальни — Дополнительная комната в качестве кладовой, рабочей зоны или третьей спальни. — Ванная комната с ванной и угловым душем, горячая вода через проточный водонагреватель из Германии. — Отдельный гостевой туалет Оборудование

• Имеется стиральная машина

— Полы из качественной плитки во всем доме. – Алюминиевые раздвижные окна с двойным остеклением, москитными сетками и защитными решетками — Крыльцо полностью оборудовано москитной сеткой в алюминиевых рамах. — Бронированная входная дверь из Испании – Навес для машины – Черепичная крыша с пароизоляцией и видимой деревянной обшивкой внутри – Водосточные желоба из цинкового листа Технология – 3-фазное питание с защитой от перенапряжения, переключателем FI и заземлением из нержавеющей стали. – Система фильтрации бытовой воды и резервуар емкостью 1000 литров с напорным насосом. – Пять инверторных кондиционеров (отопление/охлаждение) – Два потолочных вентилятора с режимом лето/зима. Специальные возможности – Бассейн с соленой водой (9 х 3,5 м) с новейшими технологиями – можно использовать без особого ухода даже в течение длительных периодов времени, идеально, когда вы находитесь вдали от дома или в отпуске. – Большая терраса у бассейна с видом на сад – Крытая входная зона с перилами из нержавеющей стали. – Сад с небольшим естественным лесом, девятью фруктовыми деревьями, пальмами, папайей, бананами и розами. — Встроенный 20-футовый контейнер в качестве мастерской и склада – Несколько шкафов могут быть заменены по запросу. Расположение и инфраструктура Новая Колумбия расположена на холмах Кордильер между Асунсьоном и Сан-Бернардино. Это место предлагает тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением и развитым немецкоязычным сообществом. Примерно в 3 км находится небольшой немецкий супермаркет, немецкая таверна с кафе и ферма с экологически чистыми продуктами. Дальнейшая инфраструктура: – Сан-Бернардино ок. 18 км (супермаркеты, рестораны, банки, еженедельный рынок, прогулки у озера) – Луке ок. 20 км – Асунсьон ок. 45 км (торговые центры, международные врачи, больницы, аэропорт) Условия покупки — Цена покупки: 178 000 евро. – Способ оплаты: банковский перевод на счет в Парагвае. – Расходы по пересылке: несет покупатель. – Посредничество: без комиссии В последние годы стоимость строительства домов в Парагвае неуклонно растет, в среднем примерно на 10% в год. Цены на материалы и заработная плата рабочей силы продолжают расти. Имея это в виду, покупка существующего дома может иметь больше экономического смысла, чем строительство нового. Также следует учитывать, что строительство дома в Парагвае требует значительного времени и координации.