На продажу выставлена ​​современная, неподвластная времени вилла в стиле бунгало (одноуровневая) в районе Планта Урбана, Колония Индепенденсия, департамент Гуайра, Парагвай. Планируется четко спроектированная, залитая светом жилая концепция с плавными переходами между внутренними и внешними помещениями. Планируемое завершение строительства – 2026 год. Цена покупки – от 290 000 евро, без комиссии. Описание объекта Современная вилла, спроектированная вне времени, с гостиной на одном уровне и плавным переходом на открытую площадку. Вечный современный дизайн с четкими линиями и залитыми светом комнатами. Высота потолков 3 м и подвесные потолки обеспечивают лучшую изоляцию и привлекательный внешний вид. Планируется использовать керамогранит большого формата с имитацией цемента. Недвижимость и территории Минимальный размер участка: 2198 м². Максимальный размер участка (с возможностью расширения): 4050 м². Примечание о расширении: поскольку запись в земельной книге все еще открыта, можно расширить площадь объекта недвижимости с запланированной прибл. От 2200 м² до 4050 м². Строительные и полезные площади Жилая площадь дома: 160 м² Крытая терраса: 110 м² Панорамная терраса: 84 м² Гараж на две машины: 40 м² (высота потолка в гараже: 3 м) Аппаратная: 8 м² Внешняя лестница: 17 м² Общая застроенная площадь: 437 м² Планировка помещения и внутренние помещения Всего 5 номеров. 2 ванные комнаты Дополнительный гостевой санузел/гостевой туалет Гардероб Гардеробная Прачечная Кладовая / кладовая Открытое пространство с кухней (кухонный остров), обеденной зоной и гостиной. Открытые площадки и специальный дизайн Панорамная терраса с возможностью установки джакузи. Просторная внешняя лестница (ширина: 1,70 м) со встроенной аппаратной. Подготовка бассейна: Земляные работы и подпорные стены для пейзажного бассейна уже подготовлены. Завершение строительства дома и строительство бассейна включены в стоимость покупки. Строительство, фасад и наружные стены Наружные стены: Двустенные наружные стены с воздушной прослойкой (полой камерой), состоящие из двух стен, построенных рядом друг с другом, соединенных проволочными анкерами. Фасад / VHF: Навесной, задний вентилируемый фасад (VHF) для создания сухого и устойчивого к плесени климата в помещении. Конструктивное разделение фасадной облицовки (защита от атмосферных воздействий) и изоляции (защита от жары и холода), а также циркуляция воздуха в заднем вентиляционном пространстве. Изоляция и конструкция стен остаются постоянно сухими, а образование плесени предотвращается. Материал/внешний вид фасада: Алюминиевая облицовка фасада подчеркивает современную архитектуру. Прямые линии придают дому элегантный вид. Деревянный вид алюминиевой облицовки сочетает в себе естественный вид с преимуществами алюминия. Устойчивая и долговечная конструкция фасада. Крыша и изоляция Кровельное покрытие сэндвич-панелями (двухслойные панели и утеплитель) с наполнителем из пенополиуретана (полиуретан) внутри. Конструкция обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, способствует энергоэффективности и поддерживает приятный микроклимат в помещении. Окна, двери и москитные сетки Окна и раздвижные двери с двойным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции. Все окна и раздвижные двери оборудованы москитной сеткой; москитная сетка перемещается между верхними и нижними направляющими. Отопление, кондиционирование и технологии Обогреватель/печь: высококачественная дровяная печь с технологией двойного огня (двойного сгорания) для эффективного обогрева. Кондиционирование: 2 мульти-сплит-системы в виде потолочных кассет и 3 сплит-системы. Целью является оптимальное кондиционирование и высокий уровень комфорта проживания. Энергоэффективность и устойчивое развитие Энергоэффективная конструкция с упором на изоляцию и энергоэффективность за счет двойного остекления, подвесных потолков, сэндвич-кровли с полиуретановым наполнителем и вентилируемой навесной стены (ОВЧ). Целью является долговечность, комфорт и оптимальный внутренний климат при сниженном потреблении энергии. Расположение и инфраструктура Местоположение: район Планта Урбана, Колония Индепенденсия, департамент Гуайра, Парагвай. В шаговой доступности банк с банкоматами, супермаркет с немецкими продуктами, кафе, рестораны, немецкая пекарня, немецкий мясной и зеленный магазин. Инфраструктура на всей территории по парагвайским стандартам находится на хорошем или очень хорошем уровне. В этом районе есть возможности для шопинга (в том числе супермаркеты с немецкими продуктами и магазины органических продуктов), парагвайские и немецкие рестораны, отели и гостевые дома, школы (в том числе так называемая «Немецкая школа» Индепенденсия) и несколько университетов Вильяррики. Врачи, клиники, больницы, спортивные клубы и другие поставщики услуг доступны в окрестностях и в близлежащих городах. Крупные города, такие как университетский город Вильяррика (около 70 000 жителей), составляют ок. В 25 км находится Коронель Овьедо (около 55 000 жителей), ок. 55 км. Столица Асунсьон находится примерно в 180 км. Условия покупки Планируемое завершение строительства: 2026 год. Цена покупки: от €290 000, без комиссии В стоимость покупки включено: завершение строительства дома и строительство бассейна. Примечание о расширении недвижимости: поскольку запись в земельной книге все еще открыта, можно расширить площадь недвижимости с запланированной прибл. От 2200 м² до 4050 м².