Недвижимость с панорамным видом на Ыбытирузу
Colonia Independencia, Guairá
Детали
Мы предлагаем титулованный и ухоженный участок под застройку в популярном жилом районе Эль Парк. Этот участок имеет площадь 4272 м², ориентацию с востока на запад и небольшой уклон с востока на запад. Объект предлагает вам:
- Панорамный вид на горы Ыбытырузу
- Одна треть открытого пространства с видом и две трети редкого леса
- Трехфазное подключение к электросети непосредственно на участке с предварительно установленными пустыми трубами.
- Подключение воды из общественного колодца глубиной 240 метров с несколькими подключениями на участке.
- Два парковочных места для контейнеров на поляне в самой высокой точке объекта с подключением воды и канализации.
- Готовый септик с тремя камерами для очистки сточных вод.
- Большая стена из сухого камня для устойчивости и эстетики на поляне.
- Дренажные каналы вдоль двух сторон объекта для максимальной защиты от сильного дождя.
- Фруктовые деревья уже посажены на открытом пространстве и в лесу
Доступность: Всего за три минуты на машине вы доберетесь до Планта Урбана, где вы найдете множество магазинов, ресторанов, врачей и банка. До знаменитой немецкой школы можно легко добраться пешком за пять минут. Мельгарехо находится всего в пяти минутах езды и предлагает супермаркеты с выбором немецких продуктов, банкомат, ратушу, больницу и множество ресторанов. До Вильяррики можно легко добраться всего за 30 минут на машине, что дает вам дополнительные возможности для покупок, развлечений и изучения региона. Безопасность: Безопасность жилого комплекса обеспечивает единственный вход. Это осознанное решение сводит к минимуму трафик и создает контролируемую среду для жителей. Управляемые размеры собственности также обеспечивают определенный уровень безопасности в районе. Ограниченная точка доступа способствует повышению бдительности и чувству общности среди жителей, способствуя созданию безопасной и мирной среды обитания. Цена: Стоимость покупки 75 000 евро + брокерская комиссия 3%, возможна оплата переводом на немецкий счет в евро или долларах, также возможна оплата в биткойнах.
Características
- Ref. ID
- #100071
- Tipo
- Дом
- Опубликовано
- 22/7/2026
- Vence
- Истекает через 120 дн.
- Visitas
- 1
Presentado por
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Расположение
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
Immobilie mit Panoramablick auf Ybytyruzú
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Дом |
| Kategorie | Продажа |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Wir bieten ein tituliertes und gepflegtes Baugrundstück im begehrten El Parque Wohnviertel an. Dieses Gelände präsentiert sich mit einer Fläche von 4272 m², einer Ost-West-Ausrichtung und leichtem Ost-West-Gefälle. Das Grundstück bietet Ihnen:
- Panoramablick auf die Berge des Ybytyruzu-Gebirges
- Ein Drittel Freifläche mit Ausblick und zwei Dritteln lichtem Wald
- Drei-Phasen-Stromanschluss direkt am Grundstück mit vorinstallierten Leerrohren
- Wasseranschluss aus dem 240 Meter tiefen Gemeindebrunnen mit mehreren Anschlüssen auf dem Grundstück
- Zwei Containerstellplätze auf einer Lichtung am höchsten Punkt des Grundstücks mit Wasser- und Abwasseranschlüssen
- Vorgebaute Sickergrube mit drei Kammern für Abwasserreinigung
- Große Trockenmauer für Stabilität und Ästhetik auf der Lichtung
- Entwässerungskanäle entlang zweier Grundstücksseiten für maximalen Schutz vor Starkregen
- Bereits gepflanzte Obstbäume auf der Freifläche und im Wald
Erreichbarkeit: In nur drei Autominuten erreichen Sie Planta Urbana, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und eine Bank finden. Die renommierte deutsche Schule ist bequem zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Melgarejo liegt nur fünf Autominuten entfernt und bietet Supermärkte mit einer Auswahl an deutschen Produkten, einen Bankautomaten, das Rathaus, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Restaurants. Villarrica erreichen Sie bequem in nur 30 Autominuten, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Unterhaltung und Erkundungen in der Region eröffnet. Sicherheit: Die Sicherheit im Wohnviertel wird durch seine einzige Einfahrt gewährleistet. Diese bewusste Entscheidung minimiert den Verkehr und schafft eine kontrollierte Umgebung für Bewohner. Durch die überschaubaren Grundstückgrößen wird ebenfalls eine gewisse Sicherheit durch die Nachbarschaft geboten. Der begrenzte Zugangspunkt fördert eine erhöhte Wachsamkeit und ein Gefühl der Gemeinschaft unter den Anwohnern, was zu einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Preis: Der Kaufpreis beträgt 75.000 Euro + 3% Vermittlungsgebühr, es besteht die Möglichkeit einer Bezahlung per Überweisung auf ein deutsches Konto in Euro oder Dollar, eine Zahlung in Bitcoin ist ebenfalls möglich.
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Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo