Участок на краю гор Ыбытирузу - переменной площади от 2 га.
Colonia Independencia, Guairá
Детали
Недвижимость и услуги:
- Переменный размер: максимальная ширина 130 м, максимальная длина 400 м (5,2 га).
- Минимальная покупка: 2 га (например, 130 × 154 м)
- Рельеф: 50% открытое пространство, 50% лес (см. карту).
- Доступ: имеется доступ к бетону.
- Подключение к электричеству: однофазное подключение к сети с бетонным столбом у входа на территорию (требуется трансформатор)
Расположение и окрестности: Этот универсальный отель расположен на окраине гор Ыбытирузу, на слегка возвышенном и тихом месте. Окрестности представляют собой гармоничное сочетание природы и соседства с жителями Германии и Парагвая. До объекта можно добраться по удобной песчаной дороге, он находится в 2,6 км (около 7 минут) от строящейся асфальтированной дороги. Мельгарехо находится всего в 4 км (10 минут) и предлагает множество магазинов, ресторанов, банкоматов, ратушу, развлекательные заведения и больницу. Немецкий спортивный клуб с различными видами досуга находится в 4,3 км, а до немецкой школы в Планта Урбана можно добраться примерно за 15 минут (7,8 км). Цена и условия покупки: Цена за 2 га: 35 000 евро (17 500 евро/га) При покупке большей площади цена за гектар снижается. – Пример: 5 га за 75 000 евро (15 000 евро/га) Дополнительные расходы: – Расходы на передачу права собственности: в зависимости от покупной цены, ок. От 8 до 14 миллионов PYG (ок. 1000–1800 евро) — Комиссия брокера: 5% от стоимости покупки. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто жаждет тишины и природы, не жертвуя при этом комфортом и инфраструктурой. Наслаждайтесь идиллическими окрестностями со старыми деревьями и гармоничным сочетанием открытого пространства и леса. Здесь вы можете в полной мере насладиться уединением и насладиться природой прямо у вашего порога. Несмотря на тихое расположение рядом с природой, вам не придется ничего упускать: магазины, рестораны и развлекательные заведения в Мельгарехо и Планта-Урбана находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Также можно быстро добраться до немецкого спортивного клуба с широким спектром досуговых мероприятий и немецкой школы. Это означает, что у вас есть мир и природа, а также короткие расстояния до всех важных объектов повседневной жизни.
Características
- Ref. ID
- #100062
- Tipo
- Участок
- Опубликовано
- 22/7/2026
- Vence
- Истекает через 120 дн.
- Visitas
- 0
Presentado por
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Расположение
Precio de venta
Consejo de seguridad
Visita las propiedades en lugar seguro y nunca envíes dinero por adelantado.SubiloYa
Premium Immobilien Exposé
Grundstück am Rande des Ybytyruzú-Gebirges – mit variabler Größe ab 2 Hektar
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Участок |
| Kategorie | Продажа |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Grundstück & Ausstattung:
- Variable Größe: Maximale Breite 130 m, maximale Länge 400 m (5,2 Hektar)
- Mindestkauf: 2 Hektar (z. B. 130 × 154 m)
- Gelände: 50 % Freifläche, 50 % Wald (siehe Karte)
- Erschließung: Betonierte Zufahrt vorhanden
- Stromanschluss: Einphasiger Stromanschluss mit Betonmast am Grundstückseingang (Transformator erforderlich)
Lage & Umgebung: Dieses vielseitige Grundstück liegt am Rande des Ybytyruzú-Gebirges in einer leicht erhöhten und ruhigen Lage. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Nachbarschaft mit deutschen und paraguayischen Anwohnern. Das Grundstück ist über eine gut befahrbare Sandstraße erreichbar und liegt 2,6 km (ca. 7 Minuten) von der im Bau befindlichen Asphaltstraße entfernt. Melgarejo ist nur 4 km (10 Minuten) entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Bankautomaten, ein Rathaus, Freizeitangebote und ein Krankenhaus. Der deutsche Sportverein mit verschiedenen Freizeitangeboten liegt 4,3 km entfernt, und die deutsche Schule in Planta Urbana ist in etwa 15 Minuten (7,8 km) erreichbar. Kaufpreis & Konditionen: Preis für 2 Hektar: 35.000 Euro (17.500 Euro/ha) Bei Abnahme von mehr Fläche reduziert sich der Preis pro Hektar – Beispiel: 5 Hektar für 75.000 Euro (15.000 Euro/ha) Zusätzliche Kosten: – Übertragungskosten des Titels: je nach Kaufpreis ca. 8 bis 14 Millionen PYG (ca. 1.000–1.800 Euro) – Maklerprovision: 5 % des Kaufpreises Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit Altbaumbestand und einer harmonischen Mischung aus Freifläche und Wald. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Melgarejo und Planta Urbana sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der deutsche Sportverein mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die deutsche Schule sind schnell erreichbar. So haben Sie Ruhe und Natur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Bilder
👑 Ansprechpartner & Makler
Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo