Три земельных участка под застройку в тихом месте недалеко от Планта Урбана.
Colonia Independencia, Guairá
Детали
Продаются три смежных земельных участка с правом собственности в тихом месте недалеко от Планта Урбана, Колония Индепенденсия. Недвижимость подходит для частного жилого использования, в качестве долгосрочной инвестиции или в связи с индивидуальным строительным проектом. Недвижимость можно приобрести индивидуально или совместно. Местоположение сочетает в себе тихую обстановку с хорошей доступностью к Планта Урбана, Мельгарехо и Вильяррика. Описание объекта Есть три отдельных объекта недвижимости, расположенных рядом друг с другом, общей площадью 14 242 м². Участки имеют следующие размеры: Лот А: 4622 м² Лот Б: 4622 м² Лот C: 4 998 м² Объекты имеют название. Вся территория уже полностью огорожена бетонными столбами и проволочной сеткой. При продаже по отдельности продавец отделяет каждый лот бетонными столбами, проволочной сеткой и ок. Входные ворота шириной 3 метра. Вдоль участка проходит однофазная линия электропередачи. В этом месте доступен оптоволоконный интернет. Поскольку продавец является опытным строительным подрядчиком, при желании покупку недвижимости можно совместить с индивидуальным предложением строительства. Расположение и инфраструктура Недвижимость находится в тихом месте, примерно в 1400 м от асфальтированной дороги. Планта Урбана находится примерно в 4 км, до него можно добраться примерно за 5 минут на машине. В Планта Урбана есть магазины, рестораны и кафе, немецкая школа, врачи, банк и различные развлекательные заведения, в том числе немецкий спортивный клуб. Немецкие продукты также доступны в магазине Almacén 50. До Мельгарехо можно добраться примерно за 12 минут на машине. Есть и другие возможности для шопинга, проведения досуга, ратуша Индепенденсии, больница, парки, а также рестораны и кафе. До Вильяррики, столицы департамента Гуайра, можно добраться примерно за 35 минут. Помимо прочего, там находится офис почетного консульства Германии. Условия покупки Цена покупки составляет 33 000 гривен за м² при индивидуальной покупке. Если вы покупаете все три объекта недвижимости вместе, цена покупки составит 29 000 рупий за м². Индивидуальные цены: Лоты А: 4 622 м² – 152 526 000 Gs Лот B: 4 622 м² – 152 526 000 Gs Лот C: 4 998 м² – 164 934 000 Gs Если вы купите все три объекта недвижимости, цена покупки составит 413 018 000 рупий. Цена покупки не включает затраты на передачу и брокерскую комиссию в размере 5%. IRP/Ganancia de Capital в Парагвае в размере 2,4% от покупной цены несет продавец. Оплата может быть произведена на языке гуарани. Альтернативно оплата покупной цены возможна в евро или долларах США; доступен европейский счет.
Características
- Ref. ID
- #100058
- Tipo
- Участок
- Опубликовано
- 22/7/2026
- Vence
- Истекает через 120 дн.
- Visitas
- 0
Presentado por
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Расположение
Precio de venta
Consejo de seguridad
Visita las propiedades en lugar seguro y nunca envíes dinero por adelantado.SubiloYa
Premium Immobilien Exposé
Drei titulierte Baugrundstücke in ruhiger Lage bei Planta Urbana
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Участок |
| Kategorie | Продажа |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei nebeneinander liegende, titulierte Grundstücke in ruhiger Lage bei Planta Urbana, Colonia Independencia. Die Grundstücke eignen sich für private Wohnnutzung, als langfristige Investition oder in Verbindung mit einem individuellen Bauvorhaben. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Lage verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit nach Planta Urbana, Melgarejo und Villarrica. Objektbeschreibung Es handelt sich um drei separate, direkt nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.242 m². Die Grundstücke haben folgende Größen: Lote A: 4.622 m² Lote B: 4.622 m² Lote C: 4.998 m² Die Grundstücke sind tituliert. Das Gesamtgrundstück ist bereits vollständig mit Betonpfosten und Maschendraht umzäunt. Beim Einzelverkauf wird das jeweilige Lote vom Verkäufer separat mit Betonpfosten, Maschendraht und einem ca. 3 m breiten Eingangstor abgegrenzt. Eine einphasige Stromleitung verläuft am Grundstück. Glasfaser-Internet ist in dieser Lage verfügbar. Da der Verkäufer ein erfahrener Bauunternehmer ist, kann der Grundstückskauf auf Wunsch auch mit einem individuellen Bauangebot verbunden werden. Lage & Infrastruktur Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage, etwa 1.400 m von der Asphaltstraße entfernt. Planta Urbana ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. In Planta Urbana befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die deutsche Schule, Ärzte, eine Bank sowie verschiedene Freizeitangebote, darunter der deutsche Sportverein. Im Almacén 50 sind außerdem deutsche Produkte erhältlich. Melgarejo erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, das Rathaus von Independencia, ein Krankenhaus, Parks sowie Restaurants und Cafés. Villarrica, die Hauptstadt des Departements Guairá, ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Dort befindet sich unter anderem das Büro des deutschen Honorarkonsulats. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 33.000 Gs pro m² beim Einzelkauf. Beim Kauf aller drei Grundstücke zusammen beträgt der Kaufpreis 29.000 Gs pro m². Die Einzelpreise betragen: Lote A: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote B: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote C: 4.998 m² – 164.934.000 Gs Beim Kauf aller drei Grundstücke beträgt der Kaufpreis 413.018.000 Gs. Der Kaufpreis versteht sich jeweils zuzüglich Übertragungskosten und 5 % Vermittlungsprovision. Die in Paraguay anfallende IRP / Ganancia de Capital in Höhe von 2,4 % des Kaufpreises wird vom Verkäufer übernommen. Die Zahlung kann in Guaraní erfolgen. Alternativ ist die Zahlung des Kaufpreises in Euro oder US-Dollar möglich; ein europäisches Konto steht zur Verfügung.
Weitere Bilder
👑 Ansprechpartner & Makler
Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo