Участок под застройку с инфраструктурой в Планта Урбана, Индепенденсия
Colonia Independencia, Guairá
Детали
Описание объекта Недвижимость имеет размеры примерно 50 х 15 м и занимает общую площадь около 750 м². Он полностью огорожен и уже имеет закрытый вход спереди. Дорога от входа была выложена гравием. На участке было посажено 17 тенистых деревьев. Также уже есть септик для дома. Для строительства жилого дома было подготовлено основание или фундамент размером 6м х 10,5м. Вода подается через кирпичный колодец глубиной 24 метра. Также имеется электричество с собственным однофазным трансформатором. Предыстория покупки Цена покупки зависит не только от стоимости недвижимости, но и от уже сделанных инвестиций в инфраструктуру и подготовку недвижимости. Первоначально недвижимость была приобретена для конкретного строительного проекта, а затем подготовлена соответствующим образом. Поскольку этот проект не был продолжен, в настоящее время предлагается недвижимость, включая существующую инфраструктуру и уже выполненные приготовления. Для большей наглядности предыдущая базовая стоимость, по мнению продавца, округлена следующим образом: Покупка земли: 88 000 000 шиллингов. Трансферные расходы, уже оплаченные при приобретении: 7 250 000 г. Ну: 18 000 000 Gs Блок питания с собственным трансформатором: 25 000 000 Гс. Забор, материалы и трудозатраты: ок. 2 740 000 Гс Парадные въездные ворота: 1 500 000 Gs 17 новых тенистых деревьев: 600 000 Gs Септик для дома: 2 500 000 Gs Гравий для подъездной дороги от подъезда: 500 000 Gs. Основание/фундамент для дома размером 6 х 10,5 м: 12 000 000 Gs Таким образом, предыдущая базовая стоимость составляет около 158 000 000 г. Предлагаемая цена покупки основана на уже понесенных затратах на приобретение, передачу и инвестиции, а также на существующей подготовке объекта. Расположение и инфраструктура Место тихое и легкодоступное. С территории открывается прекрасный вид на горы. Асфальтовая дорога находится примерно в 400 метрах. Центр Планта Урбана и Мельгарехо находятся примерно в 3 км, до них можно добраться примерно за 5 минут на машине. Немецкий спортивный клуб с рестораном и развлекательными заведениями находится примерно в 200 метрах. Местоположение сочетает в себе тихую жилую среду с хорошей транспортной доступностью и возможностями для отдыха в непосредственной близости. Условия покупки Цена покупки 158 000 000 гривен. Кроме того, в ходе текущей продажи необходимо оплатить расходы на перевод в размере около 8 000 000 герани, а также брокерскую комиссию в размере 5%.
Características
- Ref. ID
- #100073
- Tipo
- Участок
- Опубликовано
- 22/7/2026
- Vence
- Истекает через 120 дн.
- Visitas
- 0
Presentado por
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Расположение
Precio de venta
VHB
Consejo de seguridad
Visita las propiedades en lugar seguro y nunca envíes dinero por adelantado.SubiloYa
Premium Immobilien Exposé
Baugrundstück mit Infrastruktur in Planta Urbana, Independencia
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Участок |
| Kategorie | Продажа |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 50 m x 15 m und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 750 m². Es ist vollständig eingezäunt und verfügt bereits über ein Eingangstor an der Vorderfront. Die Zufahrt vom Eingang wurde mit Schottersteinen angelegt. Auf dem Grundstück wurden 17 Schattenbäume neu gepflanzt. Zudem ist bereits eine Sickergrube für ein Haus vorhanden. Für den Bau eines Wohnhauses wurde eine Basis beziehungsweise ein Fundament mit einer Größe von 6 m x 10,5 m vorbereitet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemauerten Brunnen mit einer Tiefe von 24 Metern. Strom ist ebenfalls vorhanden, mit eigenem einphasigem Transformator. Hintergrund zum Kaufpreis Der Kaufpreis orientiert sich nicht nur am Grundstückswert, sondern auch an den bereits getätigten Investitionen in Infrastruktur und Vorbereitung des Grundstücks. Das Grundstück wurde ursprünglich für ein konkretes Bauvorhaben erworben und anschließend entsprechend vorbereitet. Da dieses Vorhaben nicht weitergeführt wurde, wird das Grundstück nun inklusive der vorhandenen Infrastruktur und der bereits umgesetzten Vorbereitungen angeboten. Zur besseren Nachvollziehbarkeit setzt sich die bisherige Kostenbasis nach Angaben der Verkäuferin gerundet wie folgt zusammen: Grundstückskauf: 88.000.000 Gs Bereits gezahlte Übertragungskosten beim Erwerb: 7.250.000 Gs Brunnen: 18.000.000 Gs Stromversorgung mit eigenem Transformator: 25.000.000 Gs Zaun, Material und Arbeitskosten: ca. 2.740.000 Gs Eingangstor an der Vorderfront: 1.500.000 Gs 17 neu gepflanzte Schattenbäume: 600.000 Gs Sickergrube für ein Haus: 2.500.000 Gs Schottersteine für die Zufahrt vom Eingang: 500.000 Gs Basis/Fundament für ein Wohnhaus mit 6 m x 10,5 m: 12.000.000 Gs Die bisherige Kostenbasis liegt damit bei rund 158.000.000 Gs. Der angebotene Kaufpreis orientiert sich an den bereits entstandenen Erwerbs-, Übertragungs- und Investitionskosten sowie an den vorhandenen Vorbereitungen auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Lage ist ruhig und gut erreichbar. Von dem Grundstück aus besteht eine schöne Sicht auf die Berge. Die Asphaltstraße ist ca. 400 Meter entfernt. Das Zentrum von Planta Urbana sowie Melgarejo sind jeweils ca. 3 Kilometer entfernt und in etwa 5 Autominuten erreichbar. Der deutsche Sportverein mit Restaurant und Freizeitangeboten befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 158.000.000 Gs. Hinzu kommen die beim aktuellen Verkauf anfallenden Übertragungskosten von ca. 8.000.000 Gs sowie eine Vermittlungsprovision von 5 %.
Weitere Bilder
👑 Ansprechpartner & Makler
Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo