Недвижимость с тремя жилыми домами и бассейном в Капии недалеко от Колонии Индепенденсия

Продается универсальная недвижимость в Капии недалеко от Колонии Индепенденсия. Имущество занимает в общей сложности 1,7 га земли, разделенной на два титула: 1,3 га и 0,4 га. На участке находятся три жилых дома общей застроенной площадью 321 м², несколько хозяйственных построек, большой бассейн и ухоженная территория с тенистыми деревьями, декоративными растениями и многочисленными фруктовыми деревьями. Недвижимость особенно подходит для покупателей, которые хотят совместить просторную жизнь с пространством для семьи, гостей, животных, сада и самодостаточности. Дома и планировка помещений На территории расположены три жилых дома. Все дома имеют черепичные крыши; В каждом доме есть свой счетчик электроэнергии. Три жилых дома вместе занимают застроенную площадь 321 м². Также имеются крытые террасы, несколько хозяйственных построек и крытая парковка. Главный дом имеет застроенную площадь 126 м² и размеры 18 х 7 метров. Также имеется крытая терраса размером 4 х 12 метров. Кухня оборудована встроенной кухней, напольными и настенными шкафами, гранитной столешницей, электрической духовкой, газовой плитой и вытяжкой. Планировка номера включает небольшую гостиную с дровяной печью, кабинет, большую гостиную с входной дверью и небольшим санузлом, две детские комнаты и еще один санузел с бойлером и душевой кабиной. Всего в главном доме есть два котла на 50 и 80 литров и четыре системы кондиционирования. Первый гостевой дом имеет застроенную площадь 55 м², размеры 5 х 11 метров и имеет двойные стены. Гостиная и столовая 5 х 5 метров. На кухне есть электрическая духовка, электрическая плита с двумя индукционными и двумя инфракрасными полями, гранитная столешница, навесные и напольные шкафы. Ванная комната оборудована душем и бойлером на 80 литров, который снабжает водой кухню и ванную комнату. Также имеется спальня. Всего имеется два кондиционера. Второй гостевой дом имеет застроенную площадь 140 м² и размеры 10 х 14 метров. Размер гостиной 6х5 метров. Кухня оборудована электрической духовкой, газовой плитой, гранитной столешницей, навесными и напольными шкафами. В ванной комнате есть душ и бойлер на 80 литров. Кроме того, есть еще две комнаты, открытая кладовая, крытая терраса размером 3 х 5 метров и крытая парковка размером 5 х 10 метров. Во втором гостевом доме три кондиционера. Недвижимость, сад и насаждения Участок занимает общую площадь 1,7 га и полностью огорожен проволочной сеткой. Он состоит из двух титулов площадью 1,3 га и 0,4 га. Территория засажена различными способами и имеет тенистые деревья, декоративные растения и многочисленные фруктовые деревья. В наличии манго, различные цитрусовые, макадамия, какао, сливы, хурма, финики, персики, ацерола, бананы и многое другое. Бассейн, техника и хозяйственные постройки Техническое оборудование объекта включает в себя колодец глубиной 100 метров с водой на глубине 35 метров, трехфазный трансформатор и оптоволоконное подключение к Интернету. Поставку дополняет водонагреватель для очистки воды с баком повышения давления емкостью 200 литров. Бассейн имеет емкость 55 000 литров и размеры 10 х 6 метров. Самая глубокая точка – 1,60 метра. Бассейн имеет собственную технологическую станцию ​​с насосной и фильтрующей системой. Технология бассейна рассчитана на работу с медным фильтром и УФ-лампой, что делает возможной работу бассейна без хлора. Другие хозяйственные постройки включают уличный туалет у пруда, кормушку для животных и универсальный домик у бассейна с местом для холодильника, туалета, душа и хранилища. Животноводство и особенности На территории также есть места для содержания животных. На территории уже живут три черепахи и семья капибар. Есть вольер с большим прудом для капибар. При желании можно взять с собой гусей и лошадь. Расположение и инфраструктура Недвижимость расположена в Капии, недалеко от Колонии Индепенденсия, прямо на асфальтированной дороге. До Мельгарехо в Колонии-Индепенденсия и Мбокаяти можно добраться за 10 минут. Вильяррика находится в 20 минутах езды. Важные ежедневные объекты расположены в Мельгарехо, Планта Урбана и Мбокаяти. К ним относятся супермаркеты, пекарни в немецком стиле, мясные магазины, рестораны, кафе, врачи, медицинские учреждения, банкоматы, хозяйственные магазины, муниципальная администрация и немецкая школа. Вильяррика является столицей департамента Гуайра и, как более крупный город региона, предлагает расширенную инфраструктуру с большими возможностями для шопинга, здравоохранения, образовательных учреждений, услуг, гастрономии и культурных предложений. Местоположение сочетает в себе хорошую транспортную доступность, просторную зеленую территорию и существующую техническую инфраструктуру. Благодаря близости к Колонии Индепенденсия существует также практическая связь с немецкоязычным регионом с соответствующими предложениями, контактами и точками соприкосновения в повседневной жизни. Условия покупки Цена покупки 250 000 евро. Оплата возможна по договоренности в гуарани, евро или долларах США. Платежи в евро или долларах США можно производить на немецкий счет; Платежи в гуаранисах могут быть произведены на счет в Парагвае. Продавец несет подоходный налог (IRP – Ganancia de Capital) с прироста капитала. Расходы по передаче товара несет 50% продавец и 50% покупатель. Брокерская комиссия составляет 2% и оплачивается покупателем.