Участок площадью 5,8 га с главным домом и гостевым домом в Индепенденсии, Парагвай.

В Индепенденсии, недалеко от Планта Урбана, продается очень ухоженный участок площадью около 5,8 га титульной земли. Тихое место, просторная территория, парковые зоны и высококачественная мебель делают его одним из особенно красивых объектов недвижимости в Индепенденсии. Недвижимость включает в себя главный дом, гостевой дом, бассейн, очень большой гараж с небольшой мастерской, конюшню тингладо/лошадей, большой пруд, а также лес и пастбища. Недвижимость расположена примерно в 1,5 км от асфальтированной дороги и предлагает очень тихое, уединенное место с панорамным видом на горы Ыбытирузу. Благодаря существующему оборудованию, просторным открытым площадкам и дополнительной полезной площади, недвижимость подходит как для частной резиденции, так и для естественного использования с садом, животными или возможными пристройками. Описание объекта Недвижимость построена в 2018 году и расположена на просторном, очень ухоженном участке. Размер участка составляет около 5,8 га. Главный дом имеет жилую площадь ок. 105 м² и площадь крыши ок. 260 м². Планировка номера включает просторную гостиную с современной кухней, спальню с гардеробной и очень большую ванную комнату. Указание 2,5 комнат относится к основному дому; Также доступен отдельный гостевой дом. Кухня оборудована по высоким стандартам и оснащена современной кухонной техникой. Также имеется холодильная камера хранения. Также имеются стиральная машина и сушилка. Мебель включена в стоимость покупки. Оборудование главного дома включает окна немецкого качества с двойным остеклением и защитой от комаров, большой внутренний дворик и раздвижные двери такого же качества, кондиционеры во всех комнатах, шведскую печь и 9 тихих вентиляторов КДК. Окна в спальне и ванной комнате также оборудованы внешними ставнями. Гостевой дом имеет ок. 32 м² жилой площади и площадь крыши ок. 75 м². Он включает в себя спальню и очень большую ванную комнату. Окна и раздвижные двери такого же качества, как и в основном доме. Также имеется камин. Дом и гостевой дом оборудованы для гостей на инвалидных креслах. На территории также есть тингладо, который можно использовать, например, для лошадей или трактора, а также очень большой крытый гараж с небольшой комнатой для инструментов. Также имеется отдельная ванная комната на открытом воздухе с душем, которой могут пользоваться, например, гости, работники или при использовании открытых площадок. Бассейн имеет размер 10 х 5 метров и опционально может работать с системой соленой воды. Имеется робот для бассейна. На открытой территории также есть садовый домик с кладовой, гараж для газонного трактора и небольшая летняя кухня, которую также можно использовать как место для посадки растений и рабочую зону. Техническая инфраструктура очень хорошо развита по парагвайским меркам. Вода подается через глубокий колодец с резервуаром из нержавеющей стали емкостью 5000 литров. Для электропитания доступен специальный трансформатор мощностью 25 кВт; линии электропередачи проложены под землей. Объект имеет различное использование и содержится в очень хорошем состоянии. Он включает в себя парковую лесную зону площадью около 20 000 м², напоминающую старый немецкий лес со взрослыми деревьями, ухоженное пастбище площадью около 25 000 м², большой пруд с собственным родником, который идеально подходит для выращивания рыбы, а также тенистый огород. На участке растет множество фруктовых деревьев, в том числе различные сорта апельсинов и мандаринов, помело, персиков, слив, манго, макадамии, авокадо, груши и лимона. Имеется мощеная парковка для мобильных домов. Три других поля являются естественными, но имеют подключение к электричеству и воде. В связи с размером и структурой объекта недвижимости, имеются дополнительные площади для дополнительных построек. Расположение и инфраструктура Недвижимость расположена в Индепенденсии, недалеко от Планта Урбана, примерно в 1,5 км от асфальтированной дороги. Тихое, естественное место предлагает уединение и сочетает в себе хорошую доступность с особой жилой средой. Беспрепятственный панорамный вид, в том числе на горы Ыбытирузу, ухоженные зеленые зоны, парковый лес, пастбище и пруд создают особое сочетание жизненного комфорта, покоя и природной среды. До центра Планта Урбана можно добраться на машине примерно за 8 минут. Немецкая школа находится примерно в 12 минутах езды на машине. Поездка на машине до Мельгарехо занимает около 15 минут, а до Вильяррики — около 35 минут. Это означает, что отель предлагает много покоя и уединения, но при этом не является полностью изолированным. Условия покупки Цена покупки составляет 595 000 евро. IRP/Ganancia de Capital в Парагвае в размере 2,4% от покупной цены несет продавец. Продавец и покупатель несут по половине затрат на передачу. Недвижимость имеет титул. Мебель включена в стоимость покупки. Наличие по договоренности. Брокерская комиссия составляет 2% от покупной цены и оплачивается покупателем.