4,5 гектара лесной территории с видом на горы в Колонии Индепенденсия

На продажу выставлен участок площадью 4,5 га в Колония Индепенденсия, расположенный на Калле Флорида, у подножия горного хребта Ибытирузу. Это место предлагает прямой доступ к старым деревьям и видам на горы и подходит для различных концепций проживания и использования в естественной среде. В то же время этот район сочетает в себе сельское спокойствие и хорошее сообщение с областными центрами. Описание объекта Участок занимает площадь 4,5 га и имеет размеры 150 × 300 м. Слегка наклонная местность открывает вид на близлежащие горы. Территория полностью засажена деревьями и характеризуется большими старыми деревьями и подлеском из круто растущих молодых деревьев. Лес легко доступен, а территорию пересекает естественный ручей. Недвижимость полностью огорожена. Расположение и инфраструктура Расположение на краю горного хребта Ибытирузу и одноименного национального парка предлагает природную среду со смешанным европейско-парагвайским соседством. Асфальтовая дорога до Мельгарехо, административного центра Индепенденсии, проходит примерно в 3,5 км по легкодоступной грунтовой дороге общего пользования. Второй центр Индепенденсии, Планта Урбана, находится примерно в 12,5 км. Поликлиника, которая откроется в 2024 году, находится примерно в 1000 м. Другие региональные направления имеют хорошее транспортное сообщение: Вильяррика находится примерно в 25 км, Коронель Овьедо - примерно в 55 км, а Асунсьон - примерно в 180 км. В окрестностях есть магазины, в том числе супермаркет с немецкими продуктами и магазин экологически чистых продуктов, а также парагвайские и немецкие рестораны, отели и гостевые дома. Школы, в том числе немецкая школа Independentcia, университеты Вильяррики, медицинские учреждения, спортивные клубы и другие поставщики услуг дополняют инфраструктуру. Инфраструктура и снабжение Электроснабжение осуществляется по линии ANDE, проходящей непосредственно на участке. Для водоснабжения есть возможность подключения к общественной водопроводной сети или строительства собственной скважины. Правовая ситуация На объект оформлено право собственности, проведены топографические изыскания. Нотариальный перевод может произойти в любое время. Цена и затраты Цена покупки составляет 79 000 евро. Кроме того, есть расходы на передачу и брокерская комиссия в размере 3%. Продавец несет ответственность за уплату подоходного налога в размере 2,4% с продажи. Сумма покупки должна быть переведена на немецкий счет.