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Obligado, Itapúa

Vende-se 3x terrenos um ao lado do outro no Obligado Center Itapúa Paraguai Perto da Rua Ramón Cairé Área da propriedade *1* -600m2 (15m x 40m) *2* -600m2 (15m x 40m) *3* -617m2 (15,83m x 40m) - 1817 m2 todas as 3 áreas do lote juntas - Localizado em rua de paralelepípedos - Conexão de energia - Conexão de água - Ligação de águas residuais - Sem dívidas - Impostos pagos - Título pronto para ser substituído Preço 157.500.000gs por lote

Colonia Independencia, Guairá

Um terreno de 6,8 hectares em estrada asfaltada está à venda em Colonia Independencia. A localização direta na estrada garante boas acessibilidades e torna a área versátil - para uso residencial privado ou de lazer, bem como para fins agrícolas ou como investimento de longo prazo. Devido à proximidade com a Planta Urbana e Melgarejo, lojas, restaurantes e outras infra-estruturas podem ser alcançados numa curta distância de carro. Descrição do objeto: A propriedade cobre um total de 68.480 m² e mede 214 × 320 metros. Grande parte da área é constituída por open space com declive suave e oferece uma variedade de utilizações. Eletricidade e internet de fibra óptica já estão disponíveis na propriedade. Cerca de 3 mil m² da área são plantados com eucalipto. O plantio pode ser retirado antes da venda a pedido do comprador. Localização e infraestrutura: A Planta Urbana fica a cerca de 4,5 km e pode ser alcançada em cerca de 5 minutos de carro. Ali há lojas, restaurantes, cafés e a escola alemã. Produtos alemães também estão disponíveis no Almacén 50. Há também banco, médicos e diversas atividades de lazer, incluindo o clube desportivo alemão. Melgarejo fica a cerca de 5,5 km e pode ser alcançada em cerca de 10 minutos de carro. Existem outras oportunidades de compras, atividades de lazer, a Câmara Municipal de Independência, um hospital, parques, bem como restaurantes e cafés. Villarrica, capital do departamento de Guairá, pode ser alcançada em cerca de 35 minutos de carro. Entre outras coisas, ali está localizado o escritório do consulado honorário alemão. Condições de compra: O preço de compra é de 816 milhões de guaranis, o que corresponde a 120 milhões de guaranis por hectare. Além disso, há custos de transferência e taxa de corretagem de 3% do preço de compra. O vendedor é responsável pelo imposto de renda (IRP – Ganancia de Capital) incidente sobre os ganhos de capital.

Hohenau, Itapúa

Vende-se terreno no centro de Hohenau Itapúa - Paraguai Perto da Rota 6 Área do lote 1325m2 26,50m x 50m - Localizado em rua de asfalto e paralelepípedos Preço: 132.500 dólares

Jesús, Itapúa

Vende-se 13 ha em Jesús, Itapúa, Paraguai Área do terreno 130.000 m2 - Rua da Pedra - Corrente trifásica 10 parcelas de tamanhos diferentes Preços: Fração E € 19.852 Fração F € 17.324 Fração G € 17.324 Fração H € 12.270 Fração I € 12.270

Colonia Independencia, Guairá

A propriedade tem 4,1 hectares e está totalmente vedada. Oferece vistas excepcionais sobre as montanhas circundantes e apresenta um riacho com cascata de 7 metros de altura. 80% da propriedade é constituída por espaços abertos enquanto os restantes 20% são arborizados. Na propriedade crescem vários tipos de frutas, entre elas laranja, tangerina, limão, mamão e banana. O solo é produtivo e ideal para cultivo. Pelas belezas naturais proporcionadas pelas vistas da montanha e cascata, bem como pela proximidade de Melgarejo e da Serra Ybytyruzu, esta propriedade é também ideal para turismo. Edifício residencial: A casa principal foi construída em 2022 e tem uma área útil de 140 m². Um dossel serve como garagem e terraço. A casa tem três quartos e um banheiro amplo com chuveiro, vaso sanitário, bidê e duas pias. A cozinha aberta está equipada, entre outras coisas, com fogão a gás e geladeira grande. Há uma lareira na área de estar. Uma despensa e uma zona de SPA com banheira de hidromassagem completam a oferta. A parte elétrica é de qualidade alemã. Estão disponíveis plantas de construção e fotos da fase de construção. A casa está mobilada e pronta a habitar a curto prazo. Equipamento: O imóvel está equipado com transformador de 230 V e linha de alta tensão de 13KV. Um poço de 120 metros de profundidade com duas bombas, uma de 30 metros e outra de 90 metros, faz o abastecimento de água. Uma fossa séptica de duas câmaras também está disponível. Uma torre de rádio garante uma boa ligação à Internet (o cabo de fibra óptica já está ligado na vizinhança) e existem tomadas LAN em todas as divisões. Um depósito com banheiro e chuveiro está disponível. Para futuras ampliações, já foram instaladas tubulações de água e cabos de energia em tubulações vazias da propriedade. Localização: A propriedade está localizada em Colonia Independencia, a 3 km de Melgarejo. A estrada é fácil de dirigir em qualquer clima. Preço: O preço de compra é de 249.000 euros (base negociável) acrescido dos custos de transmissão do imóvel e de uma comissão de corretagem de 3% sobre o preço de compra. O preço de compra pode ser pago em euros ou dólares.

Obligado, Itapúa

Alugar casa em Obligado Center, Itapúa, Paraguai 2 quartos 1 banheiro Cozinha/sala aberta Loja com banheiro Banheiro Garagem para dois veículos Pequeno jardim Parede externa e cerca O telhado é acessível Aluguel mensal: 2.500.000gs Depósito: 2.500.000gs Comissão de corretagem: 1.250.000gs Eletricidade água Lixo Devem ser pagos extra

Colonia Independencia, Guairá

Vende-se um terreno para construção de 1.400 m² em um local tranquilo e bem conectado em Planta Urbana, Independencia. O imóvel está localizado num bairro de língua alemã numa via pública e é adequado para construção de um edifício residencial. O espaço aberto com ligeiro declive está virado a sul. A propriedade mede 28 x 50 metros e consiste em um espaço aberto. Situa-se numa zona residencial tranquila na zona da Planta Urbana. O abastecimento de água é regulado contratualmente através de um poço profundo vizinho. A conexão já está na propriedade. A linha de energia passa diretamente pela propriedade, mas é necessário um transformador separado para a fonte de alimentação. Fiber optic internet is available in the location. A localização combina uma vida tranquila com curtas distâncias de importantes instalações do dia a dia. A estrada de asfalto fica a cerca de 400 metros. A Planta Urbana oferece oportunidades de compras, restaurantes e cafés. Produtos alemães também estão disponíveis no Almacén 50. Há também banco, médicos e diversas atividades de lazer, incluindo o clube desportivo alemão. Melgarejo pode ser alcançada em cerca de 10 minutos de carro. Existem outras oportunidades de compras, atividades de lazer, a Câmara Municipal de Independência, um hospital, parques, bem como restaurantes e cafés. Villarrica, capital do departamento de Guairá, pode ser alcançada em cerca de 30 minutos. Entre outras coisas, ali está localizado o escritório do consulado honorário alemão. Distâncias: Almacén 50 e Café Alemán: aprox. 900 metros Escola alemã: aprox. 2.200 m Colégio Técnico com alunos de língua alemã: aprox. 400 metros Hospital da instituição de assistência social IPS: aprox. 400 metros Estrada asfaltada: aprox. 400 metros Condições de Compra O preço de compra é de 21.000 euros, correspondente a 15 euros por m², mais despesas de transferência e 5% de comissão de corretagem. O pagamento pode ser feito para uma conta europeia. Alternativamente, o pagamento é possível em guarani ou dólares americanos

Luque, Departamento de Central

Uma propriedade 12x30 Área de construção 85 m2 Dois quartos Um banheiro familiar Cozinha Sala de jantar Quarto Quincho com banheiro Totalmente murado Com barras

Colonia Independencia, Guairá

Morando diretamente no Rio Paraná O parque residencial El Parque Paraná oferece uma rara combinação de beleza cênica, infraestrutura moderna e qualidade de vida tranquila - às margens do impressionante Rio Paraná. O amplo projeto combina retiros privados com extensas áreas comuns, criando um ambiente ideal para pessoas que valorizam a segurança, a proximidade com a natureza e uma qualidade de vida sustentável. Em tempos de mudança social, viver em complexos residenciais bem organizados torna-se cada vez mais importante. El Parque Paraná foi concebido como um assentamento independente que não só oferece aos seus moradores um alto grau de privacidade, mas também uma convivência harmoniosa em um ambiente natural. Combina propriedades de alta qualidade com um planejamento bem pensado e uma localização excepcional no sul do Paraguai. Localização e arredores El Parque Paraná está localizado em uma localização privilegiada às margens do Rio Paraná, a cerca de 7 quilômetros do centro da cidade de Coronel Bogado. A região é um dos locais residenciais e de investimento mais procurados do sul do Paraguai e combina tranquilidade próxima à natureza com uma infraestrutura bem desenvolvida. Coronel Bogado está localizado no departamento de Itapúa – cerca de 49 quilômetros a oeste de Encarnación, capital da região. A cidade oferece todas as comodidades importantes para a vida quotidiana, incluindo lojas, escolas, cuidados médicos e boas ligações de transportes. A região metropolitana de Encarnación, também conhecida como “A Pérola do Sul”, é a terceira maior cidade do Paraguai, com cerca de 140 mil habitantes. Está localizada na margem oposta da cidade argentina de Posadas, à qual está ligada pela ponte internacional San Roque González de Santa Cruz. Aqui se cruzam os importantes eixos de tráfego Ruta 1 e Ruta 6, que levam a Assunção e ao nordeste do país. O parque residencial está, portanto, inserido numa região paisagística e bem desenvolvida em termos de infra-estruturas - ideal para uma vida de longa duração e um investimento seguro. O conceito de morar: Morar no El Parque Paraná O parque residencial El Parque Paraná foi desenvolvido com o objetivo de aliar qualidade de vida, segurança e comunidade ao mais alto nível. O projecto cobre uma área total de 53 hectares, dos quais generosos 23 hectares são destinados a áreas comuns. Dentro dessas áreas compartilhadas há uma floresta natural de 3,5 hectares, uma convidativa praia de areia e um ancoradouro no Rio Paraná - exclusivamente para uso dos moradores do parque e seus visitantes. O parcelamento privativo é claramente estruturado: cada propriedade tem acesso próprio e está conectada à moderna infraestrutura do parque. Foi dada especial ênfase a uma relação equilibrada entre privacidade e comunidade. El Parque Paraná será realizado como um parque residencial fechado com acesso controlado. O acesso é feito através de um portão de entrada central e seguro, que apoia tanto a sensação de segurança como a preservação do valor do imóvel a longo prazo. O parque residencial assume-se como um espaço para quem procura um ambiente de convivência próximo da natureza e ao mesmo tempo de qualidade - seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento com futuro. Instalações e infraestrutura El Parque Paraná oferece uma infraestrutura moderna projetada para valor no longo prazo. Cada propriedade está totalmente desenvolvida e tem as seguintes ligações: Conexão de energia (ANDE) com 230/400 volts e medidor de energia individual Abastecimento de água por dois poços centrais profundos, também com contador próprio Conexão de internet fibra óptica diretamente no imóvel Este serviço técnico básico garante um quotidiano confortável e permite uma utilização do imóvel tanto privada como para arrendamento sem problemas. Além disso, várias instalações comuns estão disponíveis para todos os residentes: Os extensos espaços abertos do parque convidam à prática de atividades desportivas, passeios e convívios descontraídos. O acesso ao Rio Paraná com cais próprio abre um amplo leque de oportunidades para esportes náuticos, pesca e lazer próximos à natureza. Toda a área é protegida por um portão de acesso central. Isto não só cria um elevado nível de segurança, mas também contribui para a qualidade da coexistência. Um conjunto de regras desenvolvido de forma colaborativa apoia uma coexistência respeitosa e calma e protege os interesses de todos os proprietários. Parcelas e Preços O parcelamento do El Parque Paraná foi desenvolvido visando uma estrutura geral harmoniosa. Os imóveis diferem em tamanho, localização e proximidade de áreas comuns ou do Rio Paraná - os preços também variam de acordo. Muitos terrenos já foram vendidos, o que evidencia claramente a atratividade e a procura. Os imóveis ainda disponíveis estão assinalados a verde nas plantas do local e também são apresentados separadamente nas tabelas de preços associadas. Os lotes já vendidos são mostrados em vermelho. Os preços de compra são baseados em: - a localização individual dentro do parque - o tamanho do imóvel - Proximidade de características especiais, como áreas florestais, rios ou instalações comunitárias Preços ver tabelas Cada imóvel é vendido com título registado. A transferência é realizada com firma reconhecida e garante segurança jurídica.

Colonia Independencia, Guairá

Propriedade e instalações: - Tamanho variável: Largura máxima 130 m, comprimento máximo 400 m (5,2 hectares) - Compra mínima: 2 hectares (por exemplo, 130 × 154 m) - Terreno: 50% espaço aberto, 50% floresta (ver mapa) - Acesso: Acesso em concreto disponível - Ligação eléctrica: Ligação de energia monofásica com poste de betão na entrada da propriedade (é necessário transformador) Localização e arredores: Esta propriedade versátil está localizada à beira das montanhas Ybytyruzú, em um local ligeiramente elevado e tranquilo. O entorno oferece uma mistura harmoniosa de natureza e vizinhança com moradores alemães e paraguaios. A propriedade é acessível através de uma estrada de areia de fácil acesso e dista 2,6 km (aprox. 7 minutos) da estrada alcatroada em construção. Melgarejo fica a apenas 4 km (10 minutos) e oferece uma variedade de oportunidades comerciais, restaurantes, multibanco, Câmara Municipal, atividades de lazer e um hospital. O clube desportivo alemão com diversas actividades de lazer fica a 4,3 km e a escola alemã em Planta Urbana pode ser alcançada em cerca de 15 minutos (7,8 km). Preço e condições de compra: Preço por 2 hectares: 35.000 euros (17.500 euros/ha) Se for comprada mais área, o preço por hectare é reduzido – Exemplo: 5 hectares por 75.000 euros (15.000 euros/ha) Custos adicionais: – Custos de transferência do título: dependendo do preço de compra, aprox. 8 a 14 milhões de PYG (aproximadamente 1.000-1.800 euros) – Comissão do corretor: 5% do preço de compra Este imóvel é ideal para quem almeja sossego e natureza sem abrir mão do conforto e infraestrutura. Desfrute do ambiente idílico com árvores centenárias e uma mistura harmoniosa de espaço aberto e floresta. Aqui você pode desfrutar ao máximo da sua privacidade e vivenciar a natureza bem na sua porta. Apesar da localização tranquila e perto da natureza, você não pode perder nada: lojas, restaurantes e atividades de lazer em Melgarejo e Planta Urbana estão a poucos minutos de distância. O clube desportivo alemão com uma vasta gama de actividades de lazer e a escola alemã também podem ser alcançados rapidamente. Isso significa que você tem paz e natureza, bem como distâncias curtas de todas as instalações importantes da vida diária.

Itagua , Central

Terreno de 800 m2 de esquina em asfalto que liga Aregua-Itagua a 200mts da universidade agrícola em frente ao clube Gral. Dias. Zona Pindolo Aregua, vendendo 400m2 se quiser.

Colonia Independencia, Guairá

Vende-se uma casa residencial com garagem em um terreno intitulado de 533 m² em Melgarejo, Colonia Independencia. Descrição do objeto: A propriedade, medindo aproximadamente 12 x 44,4 m, é totalmente cercada com tela de arame e portão de correr e, além da edificação principal, possui garagem e uma grande mangueira. A casa tem 96 m² (8 x 12 m) e possui três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro, além de duas entradas cobertas. A cozinha equipada está equipada com forno eléctrico, cinco placas a gás, exaustor e ligação para máquina de lavar loiça. Um tanque térmico de 80 litros fornece água quente. Tetos altos com construção visível em madeira Yvyra Pyta conferem um visual especial à casa. O telhado é tradicionalmente coberto com telhas. Localização e infraestrutura: Restaurantes, um supermercado, geladarias, uma farmácia, uma padaria alemã, cafés e mercearias estão a uma curta distância a pé. O centro de Melgarejo pode ser alcançado em cerca de três minutos de carro. Lá encontrará um multibanco, um hospital, a Câmara Municipal, um supermercado com produtos alemães, uma loja de produtos biológicos e outros restaurantes. A cidade de Villarrica, capital do departamento de Guairá, fica a cerca de 30 minutos de carro. Condições de compra: O preço de venda é de 600 milhões de guaranis. O pagamento em euros ou dólares americanos é possível, mas o preço em guaranis é vinculativo. Se desejar, também é possível uma transferência para uma conta alemã. O comprador arca com os custos da transferência do título e o vendedor arca com o imposto sobre o produto da venda. A taxa de corretagem é de 3% do preço de compra.

Colonia Independencia, Guairá

O Residencial Vista Alegre é um projeto residencial com localização tranquila na região de Colonia Independencia, próximo a Melgarejo e Planta Urbana. São oferecidos um total de 15 terrenos para construção com tamanhos de lote que variam de 1.453 m² a 3.567 m². A oferta é voltada para compradores que desejam construir sua casa própria no Paraguai em um ambiente natural e que valorizam tranquilidade, privacidade e infraestrutura acessível. Descrição do objeto O empreendimento residencial Residencial Vista Alegre compreende um total de 15 lotes para construção. Cada imóvel recebe seu título individual e está conectado ao poço profundo do projeto residencial. Adicionalmente, cada propriedade tem acesso a eletricidade trifásica e internet de fibra ótica. Toda a propriedade é cercada com postes de concreto e tela de arame. Duas entradas dão acesso ao projeto residencial. Dentro do projeto, as propriedades individuais podem ser alcançadas através de caminhos internos. Os lotes são adequados para construir a sua própria casa num local tranquilo e natural. A área envolvente é rural, verde e caracterizada pela proximidade com as montanhas Ybytyruzú. O projeto é particularmente interessante para compradores que procuram paz e privacidade, mas que ao mesmo tempo valorizam infraestruturas regionais acessíveis. Localização e infraestrutura O Residencial Vista Alegre está localizado na região de Colônia Independência, próximo a Melgarejo e Planta Urbana. A distância até a estrada de asfalto é de aprox. 1.200 m. Melgarejo fica aproximadamente a 4,5 km. A Escola Alemã fica a aprox. 8,5 km de distância. A Planta Urbana fica aproximadamente a 9 km. É aprox. 23 km até Villarrica. Planta Urbana e Melgarejo oferecem importantes comodidades diárias, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas, médicos e instalações públicas. Por ser a maior cidade da região, Villarrica é de fácil acesso e complementa a infraestrutura local. Colônia Independência é uma das regiões do departamento de Guairá mais procuradas por compradores que desejam aliar a convivência com a natureza e uma boa infraestrutura regional. A região é particularmente interessante para compradores de língua alemã porque a vida rural, uma comunidade desenvolvida e instalações importantes como escola, compras e cuidados médicos podem ser facilmente combinadas. A localização é adequada para compradores que procuram paz, natureza e privacidade, mas ao mesmo tempo desejam ter fácil acesso a lojas, escolas, restaurantes, cuidados médicos e à grande cidade de Villarrica. Condições de Compra Os lotes 1 a 5 são oferecidos ao preço de compra de 16 euros por m². Os lotes 6 a 9 e 11 a 15 são oferecidos ao preço de compra de 17 euros por m². O preço do lote 10 está disponível mediante consulta. Os preços de compra a seguir não incluem custos de transmissão e taxas de corretagem. Preços de compra das propriedades individuais: Lote 1: 2.000 m², 16 euros por m², preço de compra 32.000 euros Lote 2: 2.000 m², 16 euros por m², preço de compra 32.000 euros Lote 3: 2.000 m², 16 euros por m², preço de compra 32.000 euros Lote 4: 2.000 m², 16 euros por m², preço de compra 32.000 euros Lote 5: 2.000 m², 16 euros por m², preço de compra 32.000 euros Lote 6: 2.500 m², 17 euros por m², preço de compra 42.500 euros Lote 7: 2.500 m², 17 euros por m², preço de compra 42.500 euros Lote 8: 3.567 m², 17 euros por m², preço de compra 60.639 euros Lote 9: 2.672 m², 17 euros por m², preço de compra 45.424 euros Lote 10: 1.453 m², preço sob consulta Lote 11: 3.086 m², 17 euros por m², preço de compra 52.462 euros Lote 12: 2.397 m², 17 euros por m², preço de compra 40.749 euros Lote 13: 2.185 m², 17 euros por m², preço de compra 37.145 euros Lote 14: 2.439 m², 17 euros por m², preço de compra 41.463 euros Lote 15: 2.439 m², 17 euros por m², preço de compra 41.463 euros