Property with panoramic views of Ybytyruzú
Colonia Independencia, Guairá
Details
We offer a titled and well-maintained building plot in the sought-after El Parque residential area. This site has an area of 4272 m², an east-west orientation and a slight east-west gradient. The property offers you:
- Panoramic mountain views of the Ybytyruzu Mountains
- One third open space with a view and two thirds sparse forest
- Three-phase power connection directly on the property with pre-installed empty pipes
- Water connection from the 240 meter deep community well with several connections on the property
- Two container parking spaces in a clearing at the highest point of the property with water and sewer connections
- Pre-built septic tank with three chambers for wastewater treatment
- Large dry stone wall for stability and aesthetics in the clearing
- Drainage channels along two sides of the property for maximum protection from heavy rain
- Fruit trees already planted in the open space and in the forest
Accessibility: In just three minutes by car you can reach Planta Urbana, where you will find a variety of shops, restaurants, doctors and a bank. The renowned German school can be easily reached on foot in five minutes. Melgarejo is just a five minute drive away and offers supermarkets with a selection of German products, an ATM, the town hall, a hospital and a variety of restaurants. Villarrica can be easily reached in just 30 minutes by car, giving you additional options for shopping, entertainment and exploring the region. Security: Security in the residential area is ensured by its only entrance. This conscious decision minimizes traffic and creates a controlled environment for residents. The manageable property sizes also provide a certain level of security in the neighborhood. The limited access point promotes increased alertness and a sense of community among residents, contributing to a safe and peaceful living environment. Price: The purchase price is 75,000 euros + 3% brokerage fee, it is possible to pay by transfer to a German account in euros or dollars, payment in Bitcoin is also possible.
Características
- Ref. ID
- #100071
- Tipo
- House
- Posted on
- 22/7/2026
- Vence
- Expires in 120 days
- Views
- 1
Presented by
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Location
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
Immobilie mit Panoramablick auf Ybytyruzú
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | House |
| Kategorie | For Sale |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Wir bieten ein tituliertes und gepflegtes Baugrundstück im begehrten El Parque Wohnviertel an. Dieses Gelände präsentiert sich mit einer Fläche von 4272 m², einer Ost-West-Ausrichtung und leichtem Ost-West-Gefälle. Das Grundstück bietet Ihnen:
- Panoramablick auf die Berge des Ybytyruzu-Gebirges
- Ein Drittel Freifläche mit Ausblick und zwei Dritteln lichtem Wald
- Drei-Phasen-Stromanschluss direkt am Grundstück mit vorinstallierten Leerrohren
- Wasseranschluss aus dem 240 Meter tiefen Gemeindebrunnen mit mehreren Anschlüssen auf dem Grundstück
- Zwei Containerstellplätze auf einer Lichtung am höchsten Punkt des Grundstücks mit Wasser- und Abwasseranschlüssen
- Vorgebaute Sickergrube mit drei Kammern für Abwasserreinigung
- Große Trockenmauer für Stabilität und Ästhetik auf der Lichtung
- Entwässerungskanäle entlang zweier Grundstücksseiten für maximalen Schutz vor Starkregen
- Bereits gepflanzte Obstbäume auf der Freifläche und im Wald
Erreichbarkeit: In nur drei Autominuten erreichen Sie Planta Urbana, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und eine Bank finden. Die renommierte deutsche Schule ist bequem zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Melgarejo liegt nur fünf Autominuten entfernt und bietet Supermärkte mit einer Auswahl an deutschen Produkten, einen Bankautomaten, das Rathaus, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Restaurants. Villarrica erreichen Sie bequem in nur 30 Autominuten, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Unterhaltung und Erkundungen in der Region eröffnet. Sicherheit: Die Sicherheit im Wohnviertel wird durch seine einzige Einfahrt gewährleistet. Diese bewusste Entscheidung minimiert den Verkehr und schafft eine kontrollierte Umgebung für Bewohner. Durch die überschaubaren Grundstückgrößen wird ebenfalls eine gewisse Sicherheit durch die Nachbarschaft geboten. Der begrenzte Zugangspunkt fördert eine erhöhte Wachsamkeit und ein Gefühl der Gemeinschaft unter den Anwohnern, was zu einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Preis: Der Kaufpreis beträgt 75.000 Euro + 3% Vermittlungsgebühr, es besteht die Möglichkeit einer Bezahlung per Überweisung auf ein deutsches Konto in Euro oder Dollar, eine Zahlung in Bitcoin ist ebenfalls möglich.
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Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo