LAND + HOUSE for SALE
Hohenau, Itapúa
Details
Hohenau / Itapua / Paraguay Barrio San José, just 10 minutes from the center ✔️ Plot area: 5,780 m² ✔️ House area: 160 m2 ✅ The property is more than half a hectare (5,780 m²) completely fenced. New house of 160 m², built 3 years ago. ➕ Unique value: own forest with +200 native trees, eucalyptus and fruit trees 🌳🌳🌴🌴 🏡 The house (in excellent condition):
- 3 bedrooms (1 suite with individual dressing room) 🛏
- Large eat-in kitchen with custom high and low furniture 🍽 🍳 🧑🍳
- Spacious living room with a view of the park and forest 🛋
- Separate laundry room + hot water tank with hot water for the entire house 🧺
- Exposed, treated and varnished wooden ceilings (style, warmth and durability)
- 5 ceiling fans + 3 hot/cold air fans + salamanders 🔆❄️🔥
- Armored doors/windows with wall bars and mosquito nets
🧺 Storage: pantry 🚗 Outside:
- Covered 2 car garage
- Chicken coop + garden with terraces
- Deep well (60 m) + tank + running water
- Free depth of 80 m forest
📍 Strategic location: 150 m from the cobblestones (Street Horacio Carísimo – Portal Altos de Hohenau WRC) 10 minutes from supermarkets, sanatoriums and schools Near the San José Chapel Everything documented and ready to write. 💰 3 WAYS TO PURCHASE: 🔹 Option 1 – Fraction of 5,780 m2 + house → 825,000,000 guarantees 🔹 Option 2 – 11,270 m² plot + house → 1,070,000,000 Guaraníes 🔹 Option 3 – 14,340 m² + house → 1,300,000,000 Guaraníes Arrange a viewing now
Características
- Ref. ID
- #100023
- Tipo
- House
- Posted on
- 12/7/2026
- Vence
- Expires in 355 days
- Views
- 11
Presented by
Mariane Rohrig
Agente: Mariane Rohrig
Immobilien in Itapua/ Paraguay - Mariane Rohrig
Location
Precio de venta
Consejo de seguridad
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GRUNDSTÜCK + HAUS zu VERKAUFEN
📍 Hohenau, Itapúa
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | House |
| Kategorie | For Sale |
| Ort / Distrikt | Hohenau |
| Erstellt am | 12/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Hohenau / Itapua / Paraguay Barrio San José, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt ✔️ Grundstücksfläche: 5.780 m² ✔️ Hausfläche: 160 m2 ✅ Die Immobilie ist mehr als ein halber Hektar (5.780 m²) komplett eingezäunt. Neues Haus von 160 m², gebaut vor 3 Jahren. ➕ Einzigartiger Wert: eigener Wald mit +200 einheimischen Bäumen, Eukalyptus- und Obstbäumen 🌳🌳🌴🌴 🏡 Das Haus (in ausgezeichnetem Zustand):
- 3 Schlafzimmer (1 Suite mit individuellem Ankleidezimmer) 🛏
- Große Wohnküche mit maßgefertigten hohen und niedrigen Möbeln 🍽 🍳 🧑🍳
- Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Park und den Wald 🛋
- Separater Waschraum + Warmwasserspeicher mit Warmwasser für das gesamte Haus 🧺
- Freiliegende, behandelte und lackierte Holzdecken (Stil, Wärme und Haltbarkeit)
- 5 Deckenventilatoren + 3 Warm-/Kaltluftventilatoren + Salamander 🔆❄️🔥
- Gepanzerte Türen/Fenster mit Sprossenwand und Moskitonetzen
🧺 Lagerung: Speisekammer 🚗 Außen:
- Überdachte Garage für 2 Autos
- Hühnerstall + Garten mit Terrassen
- Tiefbrunnen (60 m) + Tank + fließendes Wasser
- Freie Tiefe von 80 m Wald
📍 Strategischer Standort: 150 m vom Kopfsteinpflaster (Straße Horacio Carísimo – Portal Altos de Hohenau WRC) 10 Minuten von Supermärkten, Sanatorien und Schulen entfernt In der Nähe der Kapelle San José Alles dokumentiert und schreibbereit. 💰 3 KAUFMÖGLICHKEITEN: 🔹 Option 1 – Bruchteil von 5.780 m2 + Haus → 825.000.000 Guaranies 🔹 Option 2 – 11.270 m² Grundstück + Haus → 1.070.000.000 Guaraníes 🔹 Option 3 – 14.340 m² + Haus → 1.300.000.000 Guaraníes Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung
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Makler: Mariane Rohrig