Plot on the edge of the Ybytyruzú Mountains - with variable size from 2 hectares
Colonia Independencia, Guairá
Details
Property & Facilities:
- Variable size: Maximum width 130 m, maximum length 400 m (5.2 hectares)
- Minimum purchase: 2 hectares (e.g. 130 × 154 m)
- Terrain: 50% open space, 50% forest (see map)
- Access: Concrete access available
- Electricity connection: Single-phase power connection with concrete pole at the property entrance (transformer required)
Location & surroundings: This versatile property is located on the edge of the Ybytyruzú Mountains in a slightly elevated and quiet location. The surrounding area offers a harmonious mix of nature and neighborhood with German and Paraguayan residents. The property is accessible via an easy-to-drive sandy road and is 2.6 km (approx. 7 minutes) from the asphalt road under construction. Melgarejo is only 4 km (10 minutes) away and offers a variety of shopping opportunities, restaurants, an ATM, a town hall, leisure activities and a hospital. The German sports club with various leisure activities is 4.3 km away, and the German school in Planta Urbana can be reached in about 15 minutes (7.8 km). Purchase price & conditions: Price for 2 hectares: 35,000 euros (17,500 euros/ha) If more area is purchased, the price per hectare is reduced – Example: 5 hectares for 75,000 euros (15,000 euros/ha) Additional costs: – Transfer costs of the title: depending on the purchase price, approx. 8 to 14 million PYG (approx. 1,000-1,800 euros) – Broker commission: 5% of the purchase price This property is ideal for anyone who longs for peace and nature without sacrificing comfort and infrastructure. Enjoy the idyllic surroundings with old trees and a harmonious mix of open space and forest. Here you can enjoy your privacy to the fullest and experience nature right on your doorstep. Despite the quiet location close to nature, you don't have to miss out on anything: shopping, restaurants and leisure activities in Melgarejo and Planta Urbana are just a few minutes away. The German sports club with a wide range of leisure activities and the German school can also be reached quickly. This means you have peace and nature as well as short distances to all the important facilities of daily life.
Características
- Ref. ID
- #100062
- Tipo
- Land
- Posted on
- 22/7/2026
- Vence
- Expires in 120 days
- Views
- 0
Presented by
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Location
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
Grundstück am Rande des Ybytyruzú-Gebirges – mit variabler Größe ab 2 Hektar
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Land |
| Kategorie | For Sale |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Grundstück & Ausstattung:
- Variable Größe: Maximale Breite 130 m, maximale Länge 400 m (5,2 Hektar)
- Mindestkauf: 2 Hektar (z. B. 130 × 154 m)
- Gelände: 50 % Freifläche, 50 % Wald (siehe Karte)
- Erschließung: Betonierte Zufahrt vorhanden
- Stromanschluss: Einphasiger Stromanschluss mit Betonmast am Grundstückseingang (Transformator erforderlich)
Lage & Umgebung: Dieses vielseitige Grundstück liegt am Rande des Ybytyruzú-Gebirges in einer leicht erhöhten und ruhigen Lage. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Nachbarschaft mit deutschen und paraguayischen Anwohnern. Das Grundstück ist über eine gut befahrbare Sandstraße erreichbar und liegt 2,6 km (ca. 7 Minuten) von der im Bau befindlichen Asphaltstraße entfernt. Melgarejo ist nur 4 km (10 Minuten) entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Bankautomaten, ein Rathaus, Freizeitangebote und ein Krankenhaus. Der deutsche Sportverein mit verschiedenen Freizeitangeboten liegt 4,3 km entfernt, und die deutsche Schule in Planta Urbana ist in etwa 15 Minuten (7,8 km) erreichbar. Kaufpreis & Konditionen: Preis für 2 Hektar: 35.000 Euro (17.500 Euro/ha) Bei Abnahme von mehr Fläche reduziert sich der Preis pro Hektar – Beispiel: 5 Hektar für 75.000 Euro (15.000 Euro/ha) Zusätzliche Kosten: – Übertragungskosten des Titels: je nach Kaufpreis ca. 8 bis 14 Millionen PYG (ca. 1.000–1.800 Euro) – Maklerprovision: 5 % des Kaufpreises Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit Altbaumbestand und einer harmonischen Mischung aus Freifläche und Wald. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Melgarejo und Planta Urbana sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der deutsche Sportverein mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die deutsche Schule sind schnell erreichbar. So haben Sie Ruhe und Natur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo