Leben direkt am Río Paraná Der Wohnpark El Parque Paraná bietet eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und ruhiger Lebensqualität – direkt am Ufer des imposanten Río Paraná. Das großzügig angelegte Projekt vereint private Rückzugsorte mit weitläufigen Gemeinschaftsflächen und schafft so ein ideales Umfeld für Menschen, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und nachhaltige Lebensqualität legen. In Zeiten gesellschaftlicher Veränderungen gewinnt das Leben in gut organisierten Wohnanlagen zunehmend an Bedeutung. El Parque Paraná ist als abgeschlossene Siedlung konzipiert, die ihren Bewohnern nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein harmonisches Miteinander in naturnaher Umgebung ermöglicht. Dabei verbinden sich hochwertige Grundstücke mit durchdachter Planung und einer außergewöhnlichen Lage im Süden Paraguays. Lage & Umgebung El Parque Paraná befindet sich in privilegierter Lage direkt am Río Paraná, rund 7 Kilometer vom Zentrum der Stadt Coronel Bogado entfernt. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten im Süden Paraguays und verbindet naturnahe Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Coronel Bogado liegt im Departement Itapúa – etwa 49 Kilometer westlich von Encarnación, der Hauptstadt der Region. Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Metropolregion Encarnación, auch bekannt als „Die Perle des Südens“, ist mit rund 140.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Paraguays. Sie liegt am gegenüberliegenden Ufer der argentinischen Stadt Posadas, mit der sie über die internationale Brücke San Roque González de Santa Cruz verbunden ist. Hier kreuzen sich die wichtigen Verkehrsachsen Ruta 1 und Ruta 6, die sowohl nach Asunción als auch in den Nordosten des Landes führen. Der Wohnpark ist somit eingebettet in eine Region, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut erschlossen ist – ideal für ein dauerhaftes Leben und ein sicheres Investment. Das Wohnkonzept: Leben im El Parque Paraná Der Wohnpark El Parque Paraná wurde mit dem Ziel entwickelt, Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft auf höchstem Niveau zu vereinen. Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 53 Hektar, wovon großzügige 23 Hektar als Gemeinschaftsfläche vorgesehen sind. Innerhalb dieser gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich ein 3,5 Hektar großer naturbelassener Wald, ein einladender Sandstrand sowie ein Bootssteg am Río Paraná – exklusiv zur Nutzung durch die Bewohner des Parks und deren Gäste. Die private Parzellierung ist klar strukturiert: Jedes Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und ist an die moderne Infrastruktur des Parks angeschlossen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft gelegt. El Parque Paraná wird als geschlossener Wohnpark mit kontrolliertem Zugang realisiert. Die Zufahrt erfolgt ausschließlich über ein zentrales, gesichertes Eingangstor, was sowohl das Sicherheitsgefühl als auch den Werterhalt der Immobilie langfristig unterstützt. Der Wohnpark versteht sich als Raum für Menschen, die eine naturnahe und zugleich hochwertige Lebensumgebung suchen – ob als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition mit Zukunft. Ausstattung & Infrastruktur El Parque Paraná bietet eine moderne, auf langfristige Werthaltigkeit ausgerichtete Infrastruktur. Jedes Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über folgende Anschlüsse: Stromanschluss (ANDE) mit 230/400 Volt und individuellem Energiezähler Wasserversorgung aus zwei zentralen Tiefbrunnen, ebenfalls mit eigenem Zähler Glasfaser-Internetanschluss direkt bis an das Grundstück Diese technische Grundversorgung gewährleistet einen komfortablen Alltag und ermöglicht es, das Grundstück sowohl privat als auch zur Vermietung problemlos zu nutzen. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung: Die weitläufigen Freiflächen im Park laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und entspanntem Beisammensein ein. Der Zugang zum Río Paraná mit eigenem Bootssteg eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und naturnahes Freizeitvergnügen. Das gesamte Areal ist durch ein zentrales Zugangstor gesichert. Dies schafft nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern trägt auch zur Qualität des Zusammenlebens bei. Ein gemeinschaftlich entwickeltes Regelwerk unterstützt ein respektvolles, ruhiges Miteinander und schützt die Interessen aller Eigentümer. Grundstücke & Preise Die Parzellierung von El Parque Paraná wurde mit dem Ziel einer harmonischen Gesamtstruktur entwickelt. Die Grundstücke unterscheiden sich in Größe, Lage und Nähe zu Gemeinschaftsflächen oder dem Río Paraná – entsprechend variieren auch die Preise. Aktuell sind bereits viele Parzellen verkauft, was die Attraktivität und Nachfrage deutlich unterstreicht. Die noch verfügbaren Grundstücke sind in den Lageplänen grün markiert und auch in den dazugehörigen Preislisten gesondert ausgewiesen. Bereits verkaufte Parzellen sind in Rot dargestellt. Die Kaufpreise orientieren sich an:

• der individuellen Lage innerhalb des Parks

• der Grundstücksgröße

• der Nähe zu besonderen Merkmalen wie Waldfläche, Fluss oder Gemeinschaftseinrichtungen

Preise siehe Tabellen Jedes Grundstück wird mit einem eingetragenen Eigentumstitel verkauft. Die Übertragung erfolgt notariell und garantiert rechtliche Sicherheit.