Three titled building plots in a quiet location near Planta Urbana
Colonia Independencia, Guairá
Details
Three adjacent, titled plots of land are for sale in a quiet location near Planta Urbana, Colonia Independencia. The properties are suitable for private residential use, as a long-term investment or in connection with an individual building project. The properties can be purchased individually or jointly. The location combines a quiet environment with good accessibility to Planta Urbana, Melgarejo and Villarrica. Object description There are three separate properties located directly next to each other with a total area of 14,242 m². The plots have the following sizes: Lot A: 4,622 m² Lot B: 4,622 m² Lot C: 4,998 m² The properties are titled. The entire property is already completely fenced with concrete posts and wire mesh. When sold individually, the seller separates each lot with concrete posts, wire mesh and an approx. 3 m wide entrance gate. A single-phase power line runs along the property. Fiber optic internet is available in this location. Since the seller is an experienced building contractor, the purchase of the property can also be combined with an individual building offer if desired. Location & infrastructure The properties are in a quiet location, approximately 1,400 m from the asphalt road. Planta Urbana is about 4 km away and can be reached in about 5 minutes by car. In Planta Urbana there are shops, restaurants and cafés, the German school, doctors, a bank and various leisure activities, including the German sports club. German products are also available at Almacén 50. Melgarejo can be reached in about 12 minutes by car. There are further shopping opportunities, leisure activities, the Independencia town hall, a hospital, parks as well as restaurants and cafés. Villarrica, the capital of the Guairá department, can be reached in about 35 minutes. Among other things, the office of the German honorary consulate is located there. Conditions of Purchase The purchase price is Gs 33,000 per m² for individual purchases. If you buy all three properties together, the purchase price is Gs 29,000 per m². The individual prices are: Lots A: 4,622 m² – 152,526,000 Gs Lot B: 4,622 m² – 152,526,000 Gs Lote C: 4,998 m² – 164,934,000 Gs If you buy all three properties, the purchase price is Gs 413,018,000. The purchase price excludes transmission costs and 5% brokerage commission. The IRP / Ganancia de Capital in Paraguay amounting to 2.4% of the purchase price is borne by the seller. Payment can be made in Guaraní. Alternatively, payment of the purchase price is possible in euros or US dollars; a European account is available.
Características
- Ref. ID
- #100058
- Tipo
- Land
- Posted on
- 22/7/2026
- Vence
- Expires in 120 days
- Views
- 0
Presented by
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Location
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
Drei titulierte Baugrundstücke in ruhiger Lage bei Planta Urbana
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Land |
| Kategorie | For Sale |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei nebeneinander liegende, titulierte Grundstücke in ruhiger Lage bei Planta Urbana, Colonia Independencia. Die Grundstücke eignen sich für private Wohnnutzung, als langfristige Investition oder in Verbindung mit einem individuellen Bauvorhaben. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Lage verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit nach Planta Urbana, Melgarejo und Villarrica. Objektbeschreibung Es handelt sich um drei separate, direkt nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.242 m². Die Grundstücke haben folgende Größen: Lote A: 4.622 m² Lote B: 4.622 m² Lote C: 4.998 m² Die Grundstücke sind tituliert. Das Gesamtgrundstück ist bereits vollständig mit Betonpfosten und Maschendraht umzäunt. Beim Einzelverkauf wird das jeweilige Lote vom Verkäufer separat mit Betonpfosten, Maschendraht und einem ca. 3 m breiten Eingangstor abgegrenzt. Eine einphasige Stromleitung verläuft am Grundstück. Glasfaser-Internet ist in dieser Lage verfügbar. Da der Verkäufer ein erfahrener Bauunternehmer ist, kann der Grundstückskauf auf Wunsch auch mit einem individuellen Bauangebot verbunden werden. Lage & Infrastruktur Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage, etwa 1.400 m von der Asphaltstraße entfernt. Planta Urbana ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. In Planta Urbana befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die deutsche Schule, Ärzte, eine Bank sowie verschiedene Freizeitangebote, darunter der deutsche Sportverein. Im Almacén 50 sind außerdem deutsche Produkte erhältlich. Melgarejo erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, das Rathaus von Independencia, ein Krankenhaus, Parks sowie Restaurants und Cafés. Villarrica, die Hauptstadt des Departements Guairá, ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Dort befindet sich unter anderem das Büro des deutschen Honorarkonsulats. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 33.000 Gs pro m² beim Einzelkauf. Beim Kauf aller drei Grundstücke zusammen beträgt der Kaufpreis 29.000 Gs pro m². Die Einzelpreise betragen: Lote A: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote B: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote C: 4.998 m² – 164.934.000 Gs Beim Kauf aller drei Grundstücke beträgt der Kaufpreis 413.018.000 Gs. Der Kaufpreis versteht sich jeweils zuzüglich Übertragungskosten und 5 % Vermittlungsprovision. Die in Paraguay anfallende IRP / Ganancia de Capital in Höhe von 2,4 % des Kaufpreises wird vom Verkäufer übernommen. Die Zahlung kann in Guaraní erfolgen. Alternativ ist die Zahlung des Kaufpreises in Euro oder US-Dollar möglich; ein europäisches Konto steht zur Verfügung.
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Makler: Jan Hibo