4.1 hectare property with home, mountain views & private waterfall
Colonia Independencia, Guairá
Details
The property is 4.1 hectares in size and completely fenced. It offers exceptional views of the surrounding mountains and features a stream with a 7 meter high waterfall. 80% of the property consists of open space while the remaining 20% is forested. Various types of fruit grow on the property, including orange, tangerine, lemon, papaya and banana. The soil is productive and ideal for cultivation. Due to the natural beauty provided by the mountain views and waterfall, as well as the proximity to Melgarejo and the Ybytyruzu Mountains, this property is also ideal for tourism. Residential building: The main house was built in 2022 and has a living space of 140 m². A canopy serves as a carport and terrace. The house has three bedrooms and a large bathroom with a shower, toilet, bidet and two sinks. The open kitchen is equipped with, among other things, a gas stove and a large refrigerator. There is a fireplace in the living area. A utility room and a SPA area with a whirlpool complete the offer. The electrics are of German quality. Construction plans and photos of the construction phase are available. The house is furnished and ready to move into at short notice. Equipment: The property is equipped with a 230 V transformer and a 13KV high voltage line. A 120 meter deep well with two pumps, one at 30 meters and the other at 90 meters, provides the water supply. A two-chamber septic tank is also available. A radio tower ensures a good internet connection (fiber optic cable is already connected in the neighborhood) and there are LAN sockets in every room. A deposito with toilet and shower is available. For future expansions, water pipes and power cables have already been laid in empty pipes on the property. Location: The property is located in Colonia Independencia and is 3 km from Melgarejo. The road is easy to drive in any weather. Price: The purchase price is 249,000 euros (negotiable basis) plus the costs for the property transfer and a broker's commission of 3% of the purchase price. The purchase price can be paid in euros or dollars.
Características
- Ref. ID
- #100065
- Tipo
- Land
- Posted on
- 22/7/2026
- Vence
- Expires in 120 days
- Views
- 1
Presented by
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Location
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
4,1 Hektar Grundstück mit Wohnhaus, Blick auf die Berge & eigenem Wasserfall
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Land |
| Kategorie | For Sale |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Das Grundstück ist 4,1 Hektar groß und komplett eingezäunt. Es bietet eine außergewöhnliche Sicht auf die umliegenden Berge und verfügt über einen Bachverlauf mit einem 7 Meter hohen Wasserfall. 80% des Grundstücks bestehen aus Freiflächen, während die restlichen 20% bewaldet sind. Auf dem Grundstück wachsen verschiedene Obstsorten, darunter Orange, Mandarine, Zitrone, Papaya und Banane. Die Erde ist ertragreich und bestens für den Anbau geeignet. Aufgrund der natürlichen Schönheit durch den Bergblick und den Wasserfall sowie der Nähe zu Melgarejo und dem Ybytyruzu-Gebirge ist dieses Grundstück auch ideal für den Tourismus geeignet. Wohnhaus: Das Haupthaus wurde im Jahr 2022 erbaut und hat eine Wohnfläche von 140 m². Ein Vordach dient als Carport und Terrasse. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die offene Küche ist unter anderem mit einem Gasherd und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Ein Hauswirtschaftsraum und ein SPA-Bereich mit Whirlpool runden das Angebot ab. Die Elektrik entspricht deutscher Qualität. Baupläne und Fotos der Bauphase sind vorhanden. Das Haus ist möbliert und kurzfristig bezugsfertig. Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem 230 V Trafo und einer Hochspannungsleitung mit 13KV ausgestattet. Ein 120 Meter tiefer Tiefbrunnen mit zwei Pumpen, eine in 30 und die andere in 90 Meter Tiefe, sorgt für die Wasserversorgung. Eine Klärgrube mit zwei Kammern ist ebenfalls vorhanden. Ein Funkturm sorgt für eine gute Internetverbindung (Glasfaserkabel ist in der Nachbarschaft bereits angeschlossen) und in jedem Zimmer gibt es LAN-Steckdosen. Ein Deposito mit WC und Dusche steht zur Verfügung. Für zukünftige Erweiterungen wurden bereits Wasserleitungen und Stromkabel in Leerrohren auf dem Grundstück verlegt. Lage: Das Grundstück befindet sich in Colonia Independencia und liegt 3 km von Melgarejo entfernt. Die Straße ist bei jedem Wetter gut befahrbar. Preis: Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro (Verhandlungsbasis) zuzüglich der Kosten für die Grundstücksübertragung und einer Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises. Der Kaufpreis kann in Euro oder Dollar bezahlt werden.
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Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo