Zum Verkauf steht ein 12 Hektar großes Grundstück bei Natalicio Talavera, 15 km von Independencia entfernt. Die Fläche verbindet Freiflächen mit natürlichem Baumbestand, Bach und eigener Wasserquelle. Durch die gute Erreichbarkeit über öffentliche Wege und die ländliche Lage mit praktischer Anbindung eignet sich das Grundstück für verschiedene Nutzungen. Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von 12 Hektar und die Maße 150 x 800 m. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, darunter Mango, Orangen, Zitronen und Apepu. Es gibt eine erhöht liegende Freifläche mit schöner Weitsicht über eine hügelige Landschaft. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen kleinen Wald, eine Quelle und einen Bach, der ganzjährig Wasser führt. Das Grundstück hat auf zwei gegenüberliegenden Seiten Zugang zur öffentlichen Straße. Dreiphasenstrom führt am Grundstück vorbei. Das Grundstück ist für Viehhaltung umzäunt. Die Pflege des Grundstücks übernimmt momentan ein Nachbar, der im Gegenzug seine Kühe auf dem Grundstück hält. Lage & Infrastruktur Das Grundstück liegt in einer deutschsprachigen Nachbarschaft. Bis nach Natalicio Talavera sind es 1700 m über eine gut befahrbare, breite Erdstraße. Bis zur Asphaltstraße sind es 2500 m. In Natalicio Talavera gibt es ärztliche Versorgung in einem kleinen Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Baumärkten, einem Elektrofachmarkt und Apotheken. Zudem befindet sich dort das Rathaus. In Troche (ca. 4 km entfernt) gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken mit Bankautomaten. Das Zentrum der deutsch geprägten Region um Independencia ist 15 km entfernt, über Asphaltstraße erreichbar. Die Hauptstadt von Guairá, Villarrica ist 24 km entfernt, ebenfalls über Asphaltstraße erreichbar. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Der Kaufpreis beträgt 80.000 Euro, zuzüglich Vermittlungsgebühr von 4 %. Die auf den Veräußerungsgewinn entfallende Einkommensteuer (IRP – Ganancia de Capital) trägt der Verkäufer. Der Käufer übernimmt die Vermittlungsgebühr und die Übertragungskosten des Titels.