Dieses 1 Hektar große, sehr gepflegte Grundstück (100 x 100 m) liegt zwischen Colonia Independencia und Natalicio Talavera, direkt an einer gut befahrbaren Sandstraße. Die Fläche ist äußerst vielseitig nutzbar: Ein leicht erhöhter Bereich eignet sich hervorragend für den Hausbau, hinzu kommen ein großzügiger Fischteich, ein bewaldetes Viertel sowie offene Grünflächen. Eine ideale Kombination für Auswanderer, die eine naturnahe, gut angebundene und sofort bebaubare Immobilie suchen. Vielfalt auf einen Blick: Gesamtfläche: 1 Hektar Teich: ca. 10 x 30 m groß, mit Tilapia, Bagre und Aalen besetzt Waldanteil: ca. 0,25 Hektar natürlich gewachsen Brunnen: neu gegraben, gemauert, 17 m tief Obstbäume: 15 junge Bäume – darunter Zitrus, Mango, Ciruella und Baumkirschen Stromversorgung: 25 kW-Transformator vorhanden und bereits angemeldet Einfriedung: drei Seiten mit Maschendrahtzaun, eine Seite mit 6 Linien Stacheldraht Zufahrt & Brücken: zwei betonierte Brücken, eine an der Einfahrt, eine auf dem Grundstück Bauvorbereitung: Das Grundstück ist bereits mit Brunnen, Stromanschluss, Zufahrt und Umzäunung erschlossen – der Bau Ihres Traumhauses kann sofort starten. Lage & Erreichbarkeit: Lage: Ruhige, ländliche Umgebung zwischen Independencia und Natalicio Talavera – mit deutschsprachiger Nachbarschaft. Entfernungen: 5 km bis zur Asphaltstraße Richtung Independencia 7 km bis zur Asphaltstraße Richtung Natalicio Talavera Fahrzeiten: Melgarejo / Zentrum Independencia: ca. 8 Minuten Deutsche Schule in Planta Urbana: ca. 14 Minuten Villarrica (Hauptstadt von Guairá): ca. 30 Minuten Natalicio Talavera: ca. 8 Minuten Kaufpreis & Konditionen: Verhandlungsbasis: 310.000.000 PYG Zusätzlich: Titelübertragungskosten (ca. 8 Mio. PYG) Maklerprovision: 2,5 % des Kaufpreises