Dois terrenos divisíveis na Calle Mil, Independencia – até 8.760 m²

Dois terrenos contíguos com área total de 8.760 m² estão à venda na rua Mil, em Independência (departamento de Guairá). Os imóveis podem ser adquiridos em conjunto ou em subáreas livremente selecionáveis. A localização é adequada para projectos de construção privada num ambiente natural e ao mesmo tempo oferece boas ligações à infra-estrutura regional. A vista das montanhas Ybytyruzú caracteriza o caráter da propriedade. Descrição do objeto: Os dois imóveis possuem área total de 8.760 m², divididos em duas unidades de 4.380 m² cada. Eles são totalmente cercados com postes de concreto e tela de arame. Há uma entrada espaçosa com portão de correr. Eletricidade trifásica está disponível nas propriedades. A água é fornecida através de uma conduta de água proveniente de um poço privado profundo, que é conduzido até à propriedade e pode ser aproveitado. Um cabo de internet de fibra óptica também foi instalado nas propriedades. A distância até a estrada asfaltada é de cerca de 1.500 metros. O ambiente é misto europeu-paraguaio. Localização e infraestrutura: As propriedades estão localizadas no centro-sudeste do Paraguai, no departamento de Guairá, em Independência, aos pés da Serra Ybytyruzú e às margens do parque nacional de mesmo nome. A paisagem circundante oferece uma variedade de atividades de lazer, como passeios a cavalo, mountain bike, natação, caminhadas e escalada. Nas redondezas também há oportunidades para banho na cachoeira Salto Pai. O bairro é considerado agradável e aberto. Europeus e paraguaios vivem aqui juntos numa atmosfera de boa vizinhança. Na Calle Mil se mantém um ambiente acolhedor, com festas ocasionais e atividades compartilhadas, sem compromisso com novos moradores. Melgarejo, o centro administrativo de Independência, fica a aproximadamente 3,5 km de distância. A estrada asfaltada pode ser alcançada através de uma estrada pública de terra batida de fácil acesso a 1500 metros. O segundo centro comercial de Independência, Planta Urbana, fica a cerca de 9 km e está ligado através de uma estrada de asfalto bem desenvolvida. A infraestrutura na região é boa a muito boa para os padrões paraguaios. A poucos quilómetros existem oportunidades de compras, incluindo supermercados com produtos alemães e uma loja orgânica, restaurantes paraguaios e alemães, hotéis e pensões, bem como escolas, incluindo a Escola Alemã Independencia. Várias universidades estão localizadas em Villarrica. Médicos, clínicas, hospitais, clubes esportivos e outros prestadores de serviços estão disponíveis no entorno e nas cidades vizinhas. Um centro médico foi reaberto a cerca de 1.400 metros de distância em 2024. A cidade universitária de Villarrica fica a cerca de 25 km e Coronel Oviedo a cerca de 55 km. A capital Assunção fica a aproximadamente 180 km de distância. Condições de compra: O preço de compra é de 11 euros por metro quadrado. Além disso, existem custos de transferência do título e uma taxa de corretagem de 1.500 euros.