Propriedade com vista panorâmica de Ybytyruzú
Colonia Independencia, Guairá
Detalhes
Oferecemos um terreno para construção intitulado e bem conservado na cobiçada área residencial El Parque. Este terreno tem uma área de 4272 m², orientação leste-oeste e ligeiro desnível leste-oeste. O imóvel oferece a você:
- Vistas panorâmicas das montanhas Ybytyruzu
- Um terço de espaço aberto com vista e dois terços de floresta esparsa
- Ligação de energia trifásica diretamente na propriedade com tubulações vazias pré-instaladas
- Ligação de água do poço comunitário com 240 metros de profundidade e diversas ligações na propriedade
- Dois lugares de estacionamento para contentores em clareira no ponto mais alto da propriedade com ligação de água e esgotos
- Fossa séptica pré-construída com três câmaras para tratamento de águas residuais
- Grande muro de pedra seca para estabilidade e estética na clareira
- Canais de drenagem ao longo dos dois lados da propriedade para máxima proteção contra chuvas fortes
- Árvores frutíferas já plantadas em espaço aberto e na mata
Acessibilidade: Em apenas três minutos de carro você chega à Planta Urbana, onde encontrará diversas lojas, restaurantes, médicos e um banco. A renomada escola alemã pode ser facilmente alcançada a pé em cinco minutos. Melgarejo fica a apenas cinco minutos de carro e oferece supermercados com uma seleção de produtos alemães, um multibanco, a Câmara Municipal, um hospital e uma variedade de restaurantes. Villarrica pode ser facilmente alcançada em apenas 30 minutos de carro, oferecendo opções adicionais para compras, entretenimento e exploração da região. Segurança: A segurança na zona residencial é garantida pela sua única entrada. Esta decisão consciente minimiza o tráfego e cria um ambiente controlado para os residentes. Os tamanhos gerenciáveis das propriedades também proporcionam um certo nível de segurança na vizinhança. O ponto de acesso limitado promove um maior estado de alerta e um sentido de comunidade entre os residentes, contribuindo para um ambiente de vida seguro e pacífico. Preço: O preço de compra é de 75.000 euros + 3% de corretagem, é possível pagar por transferência para uma conta alemã em euros ou dólares, também é possível pagar em Bitcoin.
Características
- Ref. ID
- #100071
- Tipo
- Casa
- Publicado em
- 22/7/2026
- Vence
- Expira em 120 dias
- Visitas
- 1
Presentado por
Hibo Immobilien
Agente: Jan Hibo
Localização
Precio de venta
Consejo de seguridad
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Premium Immobilien Exposé
Immobilie mit Panoramablick auf Ybytyruzú
📍 Colonia Independencia, Guairá
Eckdaten & Eigenschaften
| Immobilien-Typ | Casa |
| Kategorie | Para Venda |
| Ort / Distrikt | Colonia Independencia |
| Erstellt am | 22/7/2026 |
Ausführliche Beschreibung
Wir bieten ein tituliertes und gepflegtes Baugrundstück im begehrten El Parque Wohnviertel an. Dieses Gelände präsentiert sich mit einer Fläche von 4272 m², einer Ost-West-Ausrichtung und leichtem Ost-West-Gefälle. Das Grundstück bietet Ihnen:
- Panoramablick auf die Berge des Ybytyruzu-Gebirges
- Ein Drittel Freifläche mit Ausblick und zwei Dritteln lichtem Wald
- Drei-Phasen-Stromanschluss direkt am Grundstück mit vorinstallierten Leerrohren
- Wasseranschluss aus dem 240 Meter tiefen Gemeindebrunnen mit mehreren Anschlüssen auf dem Grundstück
- Zwei Containerstellplätze auf einer Lichtung am höchsten Punkt des Grundstücks mit Wasser- und Abwasseranschlüssen
- Vorgebaute Sickergrube mit drei Kammern für Abwasserreinigung
- Große Trockenmauer für Stabilität und Ästhetik auf der Lichtung
- Entwässerungskanäle entlang zweier Grundstücksseiten für maximalen Schutz vor Starkregen
- Bereits gepflanzte Obstbäume auf der Freifläche und im Wald
Erreichbarkeit: In nur drei Autominuten erreichen Sie Planta Urbana, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und eine Bank finden. Die renommierte deutsche Schule ist bequem zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Melgarejo liegt nur fünf Autominuten entfernt und bietet Supermärkte mit einer Auswahl an deutschen Produkten, einen Bankautomaten, das Rathaus, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Restaurants. Villarrica erreichen Sie bequem in nur 30 Autominuten, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Unterhaltung und Erkundungen in der Region eröffnet. Sicherheit: Die Sicherheit im Wohnviertel wird durch seine einzige Einfahrt gewährleistet. Diese bewusste Entscheidung minimiert den Verkehr und schafft eine kontrollierte Umgebung für Bewohner. Durch die überschaubaren Grundstückgrößen wird ebenfalls eine gewisse Sicherheit durch die Nachbarschaft geboten. Der begrenzte Zugangspunkt fördert eine erhöhte Wachsamkeit und ein Gefühl der Gemeinschaft unter den Anwohnern, was zu einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Preis: Der Kaufpreis beträgt 75.000 Euro + 3% Vermittlungsgebühr, es besteht die Möglichkeit einer Bezahlung per Überweisung auf ein deutsches Konto in Euro oder Dollar, eine Zahlung in Bitcoin ist ebenfalls möglich.
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Hibo Immobilien
Makler: Jan Hibo