Casa Moderna com Piscina no Bairro Cerrado – Nueva Colombia perto de Assunção

Em Nueva Colombia, a cerca de 45 km de Assunção, esta casa residencial com piscina, concluída em julho de 2024, está implantada em um terreno de 920 m². O imóvel localiza-se numa zona residencial fechada (Barrio cerrado) e é adequado tanto para uso pessoal como para investimento com potencial de arrendamento. Descrição do objeto – Tamanho da propriedade: 920 m² (24 x 46 m), totalmente cercada – Área útil: 110 m² no interior, 140 m² de área total coberta – Ano de construção/estado: Conclusão julho de 2024, como novo quartos – Sala de estar luminosa com acesso à varanda – Cozinha aberta com zona de refeições e móveis de cozinha modernos (sem eletrodomésticos) – Dois quartos – Espaço adicional como despensa, área de trabalho ou terceiro quarto – Casa de banho com banheira e chuveiro de canto, água quente através de esquentador instantâneo da Alemanha – WC de serviço separado Equipamento – Máquina de lavar roupa disponível – Piso em cerâmica de alta qualidade em toda a casa – Janelas de correr em alumínio com vidros duplos, redes mosquiteiras e grades de segurança – Alpendre totalmente equipado com mosquiteiros em caixilharia de alumínio – Porta frontal de segurança da Espanha – Garagem – Telhado de telha com barreira de vapor e revestimento de madeira visível no interior – Calhas de chuva em chapa de zinco Tecnologia – Alimentação trifásica com proteção contra surtos, interruptor FI e aterramento em aço inoxidável – Sistema de filtragem de água doméstica e tanque de 1.000 litros com bomba de pressão – Cinco aparelhos de ar condicionado inverter (aquecimento/resfriamento) – Dois ventiladores de teto com funcionamento verão/inverno Recursos especiais – Piscina de água salgada (9 x 3,5 m) com tecnologia de ponta – pode ser utilizada com pouca manutenção mesmo durante longos períodos de tempo, ideal quando está ausente ou de férias. – Grande terraço com piscina e vista para o jardim – Área de entrada coberta com grade de aço inoxidável – Jardim com um pequeno bosque natural, nove árvores frutíferas, palmeiras, mamões, bananeiras e rosas – Contentor integrado de 20 pés como oficina e espaço de armazenamento – Vários armários podem ser assumidos mediante solicitação Localização e infraestrutura Nueva Colombia está localizada nas colinas da Cordilheira entre Assunção e San Bernardino. O local oferece uma área residencial tranquila com boas conexões e uma comunidade desenvolvida de língua alemã. A cerca de 3 km existe um pequeno supermercado alemão, uma taberna alemã com um café e uma quinta com produtos orgânicos. Infraestrutura adicional: – São Bernardino aprox. 18 km (supermercados, restaurantes, bancos, mercado semanal, passeios à beira do lago) –Luque aprox. 20 km – Assunção aprox. 45 km (centros comerciais, médicos internacionais, hospitais, aeroporto) Condições de Compra – Preço de compra: 178.000 euros – Forma de pagamento: transferência bancária para uma conta no Paraguai – Custos de transferência: a cargo do comprador – Mediação: sem comissão Nos últimos anos, o custo de construção de casas no Paraguai tem aumentado de forma constante, em média cerca de 10% ao ano. Tanto os preços dos materiais como os salários do trabalho continuam a subir. Com isto em mente, comprar uma casa existente pode fazer mais sentido do ponto de vista económico do que construir uma nova. Deve-se levar em conta também que construir uma casa no Paraguai requer muito tempo e coordenação.