Compre um edifício residencial de alta qualidade em Colonia Independencia

Esta espaçosa propriedade está localizada no parque residencial El Parque, perto da Planta Urbana, em Colonia Independencia. Em um terreno de 4.164 m², o imóvel oferece aprox. 291 m² de área útil na casa principal e aprox. 486 m² de área útil total incluindo terraços, garagem, oficina, área de serviço e casa de hóspedes. A propriedade é vendida mobilada e é particularmente adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa com comodidades de luxo, uma casa de hóspedes separada, piscina e boas acessibilidades. A oferta inclui uma ampla casa principal, uma piscina de água salgada, uma garagem dupla com oficina e zona de arrumos, uma casa de hóspedes separada e uma propriedade bem cuidada com relvados e árvores de fruto jovens. A propriedade em resumo Propriedade titulada de 4.164 m² Aproximadamente 291 m² de área útil na casa principal Aprox. 486 m² de área útil total Casa principal construída 2022-2023 Quatro quartos Duas casas de banho com banheiras e sanitários suspensos Banheiro adicional para hóspedes Sala de estar e jantar aberta com ampla cozinha Alturas de teto de até 5,5 metros Aprox. 92 m² de terraços cobertos Piscina de água salgada com cascata e iluminação Casa de hóspedes separada em estilo microcasa Grande garagem com oficina, área de serviço e banheiro adicional com vaso sanitário e banheira Próprio poço profundo com profundidade de 140 metros Internet fibra óptica já conectada Janelas com vidros triplos Iluminação externa e de entrada automática Venda mobiliada Conta europeia possível para pagamento do preço de compra Descrição do objeto A casa principal foi construída em 2022-2023 e tem aproximadamente 291 m² de área útil. No total, incluindo terraços, garagem, oficina, zona de arrumos e casa de hóspedes, são disponíveis cerca de 486 m² de área útil total. A arquitetura da casa é aberta e espaçosa. Tetos altos de até 5,5 metros garantem uma sensação especial de espaço, bastante volume de ar e um ambiente de convivência agradável. A área de estar e jantar aberta com cozinha é o centro da casa e cobre aprox. 127 m². A grande cozinha tem uma ilha de cozinha, uma cozinha equipada, bancadas em granito preto, um forno, um vaporizador, uma máquina de lavar louça integrada e um frigorífico grande. Esta área é complementada por uma despensa e uma lavandaria separada com máquina de lavar e secar roupa. A casa oferece quatro quartos, dois banheiros com banheiras e sanitários de parede da Europa e um lavabo separado, também com vaso sanitário de parede. As áreas de galeria aberta oferecem opções de uso adicionais, por exemplo, como escritório, área de leitura, área de fitness ou retiro. Equipamento O imóvel é vendido mobiliado de alto padrão. Grande parte do mobiliário vem da Europa. O equipamento inclui ainda três televisores de 50, 55 e 65 polegadas, três esquentadores e três aparelhos de ar condicionado Goodweather de 12 mil BTU, 18 mil BTU e 45 mil BTU. O telhado é isolado com Styrodur. As portas externas estão equipadas com proteção contra roubo da Europa, as janelas têm vidros triplos. A internet de fibra óptica já está conectada. A iluminação exterior e de entrada automática complementa o equipamento. Área externa, piscina e garagem A área externa está bem cuidada e predominantemente projetada como gramado. Foram criadas passarelas de azulejos ao redor da casa, facilitando a caminhada. Há também árvores frutíferas jovens na propriedade de 4.164 m². A piscina de água salgada de 5 x 8,5 metros, com ponto mais profundo de 2,1 metros, cascata e iluminação constitui um atrativo ponto focal da área externa. As áreas do terraço coberto totalizam aprox. 92 m² e prolongar a área de estar para o exterior. Eles fornecem áreas de estar protegidas para vida ao ar livre. A propriedade inclui uma grande garagem dupla com oficina, bancada e área de serviço. A área tem aproximadamente 103 m² e oferece espaço para diversos veículos. A área de serviço dispõe ainda de uma casa de banho com WC e banheira. Isto torna esta área não só adequada como garagem e oficina, mas também para práticas funções adicionais em torno da casa, jardim, piscina ou convidados. A garagem está equipada com dois portões seccionados iluminados da Hörmann. A ferramenta pode ser adotada opcionalmente. Um poço privativo com 140 metros de profundidade garante o abastecimento de água da propriedade. Casa de hóspedes/casa pequena A oferta também inclui uma pousada separada em estilo tiny house, adequada como acomodação de hóspedes, home office, estúdio ou para alugar. A pousada tem aprox. 25 m² de área útil, uma arrecadação adicional de aprox. 8 m² e caixa d'água em inox de 2.000 litros. A zona habitacional está preparada para instalação de cozinha. A pousada também possui banheiro com chuveiro, vaso sanitário e pia, além de ar condicionado. Localização e infraestrutura A propriedade está localizada no parque residencial El Parque, uma área residencial tranquila perto da Planta Urbana em Colonia Independencia. A área é caracterizada por propriedades bem conservadas, vizinhos de língua alemã e boas acessibilidades. O parque residencial tem apenas uma entrada. Isto significa que não há trânsito, o que contribui para uma situação de vida tranquila e administrável. A Escola Alemã fica a poucos passos. O centro de Planta Urbana pode ser alcançado em cerca de 5 minutos de carro. Há lojas, restaurantes, médicos e um banco lá. Melgarejo fica a cerca de 7 minutos de carro e oferece mais oportunidades de compras, supermercados com produtos alemães, multibanco, Câmara Municipal, hospital e vários restaurantes. Villarrica pode ser alcançada em cerca de 30 minutos de carro e oferece opções adicionais de compras, lazer e abastecimento. Condições de Compra O preço de compra é de 559.000 euros negociados mais 2% de comissão. A propriedade é intitulada. O imóvel é vendido mobilado. Está disponível uma conta europeia para pagamento do preço de compra. Os custos de transferência são regulados por acordo. Ferramentas opcionais e um contêiner de 40 pés podem ser adquiridos. Existe ainda a possibilidade de adquirir um imóvel adjacente com mais 2.082 m².