Três terrenos para construção intitulados em um local tranquilo perto da Planta Urbana

Três terrenos adjacentes e intitulados estão à venda em um local tranquilo perto de Planta Urbana, Colonia Independencia. As propriedades são adequadas para uso residencial privado, como investimento de longo prazo ou em conexão com um projeto de construção individual. Os imóveis podem ser adquiridos individualmente ou em conjunto. A localização combina um ambiente tranquilo com boas acessibilidades à Planta Urbana, Melgarejo e Villarrica. Descrição do objeto São três propriedades distintas localizadas uma ao lado da outra com uma área total de 14.242 m². As parcelas possuem os seguintes tamanhos: Lote A: 4.622 m² Lote B: 4.622 m² Lote C: 4.998 m² As propriedades são intituladas. Toda a propriedade já se encontra totalmente vedada com postes de betão e tela metálica. Quando vendido individualmente, o vendedor separa cada lote com postes de concreto, tela metálica e aprox. Portão de entrada com 3 m de largura. Uma linha de energia monofásica passa ao longo da propriedade. Internet de fibra óptica está disponível neste local. Dado que o vendedor é um empreiteiro experiente, a compra do imóvel também pode ser combinada com uma oferta de construção individual, se desejado. Localização e infraestrutura Os imóveis ficam em local tranquilo, a aproximadamente 1.400 m da estrada asfaltada. A Planta Urbana fica a cerca de 4 km e pode ser alcançada em cerca de 5 minutos de carro. Na Planta Urbana existem lojas, restaurantes e cafés, a escola alemã, médicos, um banco e diversas atividades de lazer, incluindo o clube desportivo alemão. Produtos alemães também estão disponíveis no Almacén 50. Melgarejo pode ser alcançada em cerca de 12 minutos de carro. Existem outras oportunidades de compras, atividades de lazer, a Câmara Municipal de Independência, um hospital, parques, bem como restaurantes e cafés. Villarrica, capital do departamento de Guairá, pode ser alcançada em cerca de 35 minutos. Entre outras coisas, ali está localizado o escritório do consulado honorário alemão. Condições de Compra O preço de compra é de Gs 33.000 por m² para compras individuais. Se você comprar as três propriedades juntas, o preço de compra será de Gs 29.000 por m². Os preços individuais são: Lote A: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote B: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote C: 4.998 m² – 164.934.000 Gs Se você comprar todas as três propriedades, o preço de compra será de Gs 413.018.000. O preço de compra exclui custos de transmissão e 5% de comissão de corretagem. O IRP / Ganancia de Capital no Paraguai no valor de 2,4% do preço de compra é suportado pelo vendedor. O pagamento pode ser feito em guarani. Alternativamente, o pagamento do preço de compra é possível em euros ou dólares americanos; uma conta europeia está disponível.