Dieses großzügige Anwesen befindet sich im Wohnpark El Parque bei Planta Urbana in Colonia Independencia. Auf 4.164 m² tituliertem Grundstück bietet die Immobilie ca. 291 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 486 m² Gesamtnutzfläche inklusive Terrassen, Garage, Werkstatt, Wirtschaftsbereich und Gästehaus. Das Anwesen wird möbliert verkauft und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, separatem Gästehaus, Pool und guter Erreichbarkeit suchen. Zum Angebot gehören ein großes Haupthaus, ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage mit Werkstatt und Wirtschaftsbereich, ein separates Gästehaus sowie ein gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen und jungen Obstbäumen. Das Anwesen im Überblick 4.164 m² tituliertes Grundstück Ca. 291 m² Wohnfläche im Haupthaus Ca. 486 m² Gesamtnutzfläche Haupthaus erbaut 2022–2023 Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Badewannen und Hänge-WCs Zusätzliches Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich mit großer Wohnküche Deckenhöhen von bis zu 5,5 Metern Ca. 92 m² überdachte Terrassenflächen Salzwasserpool mit Wasserfall und Beleuchtung Separates Gästehaus im Tiny-Haus-Stil Große Garage mit Werkstatt, Wirtschaftsbereich und zusätzlichem Bad mit WC und Badewanne Eigener Tiefbrunnen mit 140 Metern Tiefe Glasfaserinternet bereits angeschlossen Dreifach verglaste Fenster Automatische Außen- und Einfahrtsbeleuchtung Möblierter Verkauf Europäisches Konto für die Kaufpreiszahlung möglich Objektbeschreibung Das Haupthaus wurde in den Jahren 2022–2023 erbaut und verfügt über ca. 291 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen inklusive Terrassen, Garage, Werkstatt, Wirtschaftsbereich und Gästehaus ca. 486 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Die Architektur des Hauses ist offen und großzügig gestaltet. Hohe Decken von bis zu 5,5 Metern sorgen für ein besonderes Raumgefühl, viel Luftvolumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ca. 127 m². Die große Wohnküche verfügt über eine Kochinsel, eine Einbauküche, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, einen Backofen, einen Dampfgarer, eine integrierte Spülmaschine sowie einen großen Kühlschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Speisekammer und einen separaten Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewannen und Hänge-WCs aus Europa sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Hänge-WC. Die offenen Galeriebereiche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Lesebereich, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Ausstattung Das Anwesen wird hochwertig möbliert verkauft. Ein großer Teil der Möbel stammt aus Europa. Zur Ausstattung gehören außerdem drei Fernseher mit 50, 55 und 65 Zoll, drei Wasserboiler sowie drei Klimaanlagen von Goodweather mit 12.000 BTU, 18.000 BTU und 45.000 BTU. Das Dach ist mit Styrodur isoliert. Die Außentüren sind mit Einbruchschutz aus Europa ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast. Glasfaserinternet ist bereits angeschlossen. Eine automatische Außen- und Einfahrtsbeleuchtung ergänzt die Ausstattung. Außenbereich, Pool und Garage Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und überwiegend als Rasenfläche gestaltet. Rund um das Haus wurden geflieste Gehwege angelegt, die eine gute Begehbarkeit ermöglichen. Auf dem 4.164 m² großen Grundstück befinden sich außerdem junge Obstbäume. Der Salzwasserpool mit den Maßen 5 x 8,5 Meter, einer tiefsten Stelle von 2,1 Metern, Wasserfall und Beleuchtung bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs. Die überdachten Terrassenflächen umfassen insgesamt ca. 92 m² und erweitern den Wohnbereich nach außen. Sie bieten geschützte Aufenthaltsbereiche für das Leben im Freien. Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage mit Werkstatt, Werkbank und Wirtschaftsbereich. Die Fläche beträgt ca. 103 m² und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Wirtschaftsbereich verfügt zusätzlich über ein Bad mit WC und Badewanne. Dadurch eignet sich dieser Bereich nicht nur als Garage und Werkstatt, sondern auch für praktische Nebenfunktionen rund um Haus, Garten, Pool oder Gäste. Ausgestattet ist die Garage mit zwei beleuchteten Sektionalgaragentoren von Hörmann. Werkzeug kann optional übernommen werden. Ein eigener Tiefbrunnen mit 140 Metern Tiefe sichert die Wasserversorgung des Anwesens. Gästehaus / Tiny-Haus Zum Angebot gehört außerdem ein separates Gästehaus im Tiny-Haus-Stil, das sich als Gästeunterkunft, Homeoffice, Atelier oder zur Vermietung eignet. Das Gästehaus verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche, einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 8 m² sowie einen 2.000-Liter-Edelstahlwassertank. Der Wohnbereich ist für den Einbau einer Küche vorbereitet. Außerdem verfügt das Gästehaus über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie über eine Klimaanlage. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Wohnpark El Parque, einer ruhigen Wohnlage bei Planta Urbana in Colonia Independencia. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, deutschsprachiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Der Wohnpark verfügt über nur eine Zufahrt. Dadurch gibt es keinen Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen und überschaubaren Wohnsituation beiträgt. Die Deutsche Schule ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Planta Urbana erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine Bank. Melgarejo liegt etwa 7 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte mit deutschen Produkten, einen Bankautomaten, das Rathaus, ein Krankenhaus sowie verschiedene Restaurants. Villarrica ist in rund 30 Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 559.000 Euro Verhandlungsbasis zuzüglich 2 % Provision. Das Grundstück ist tituliert. Das Anwesen wird möbliert verkauft. Für die Kaufpreiszahlung steht ein europäisches Konto zur Verfügung. Die Regelung der Übertragungskosten erfolgt nach Absprache. Optional können Werkzeug und ein 40-Fuß-Container mit erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 2.082 m² zusätzlich zu kaufen.