Terreno para construção com infra-estrutura na Planta Urbana, Independencia

Descrição do objeto A propriedade mede aproximadamente 50 m x 15 m e cobre uma área total de aproximadamente 750 m². Está totalmente vedado e já tem portão de entrada na frente. A entrada da entrada era feita de pedras de cascalho. 17 árvores de sombra foram recentemente plantadas na propriedade. Também já existe uma fossa séptica para uma casa. Para a construção de um edifício residencial foi preparada uma base ou fundação medindo 6 m x 10,5 m. A água é fornecida através de um poço de tijolos com 24 metros de profundidade. A eletricidade também está disponível, com transformador monofásico próprio. Antecedentes do preço de compra O preço de compra é baseado não só no valor do imóvel, mas também nos investimentos já realizados em infraestrutura e preparação do imóvel. O imóvel foi originalmente adquirido para um projeto de construção específico e posteriormente preparado em conformidade. Dado que este projecto não teve continuidade, o imóvel passa a ser oferecido incluindo a infra-estrutura existente e os preparativos já implementados. Para melhor compreensão, a base de custos anterior, segundo o vendedor, é arredondada da seguinte forma: Compra de terreno: Gs 88.000.000 Custos de transferência já pagos na aquisição: Gs 7.250.000 Bem: 18.000.000 Gs Fonte de alimentação com transformador próprio: 25.000.000 Gs Cerca, materiais e custos de mão de obra: aprox. 2.740.000 Gs Portão de entrada frontal: 1.500.000 Gs 17 árvores de sombra recém-plantadas: 600.000 Gs Fossa séptica para uma casa: 2.500.000 Gs Pedras de cascalho para a entrada de automóveis: 500.000 Gs Base/fundação para uma casa medindo 6 m x 10,5 m: 12.000.000 Gs A base de custos anterior é, portanto, de cerca de Gs 158 milhões. O preço de compra oferecido baseia-se nos custos de aquisição, transmissão e investimento já incorridos, bem como nos preparativos existentes no imóvel. Localização e infraestrutura A localização é tranquila e de fácil acesso. Há uma bela vista das montanhas da propriedade. A estrada de asfalto fica a cerca de 400 metros. O centro de Planta Urbana e Melgarejo ficam a cerca de 3 km de distância e podem ser alcançados em cerca de 5 minutos de carro. O clube desportivo alemão com restaurante e actividades de lazer fica a cerca de 200 metros. A localização combina um ambiente residencial tranquilo com boas acessibilidades e oportunidades de lazer nas imediações. Condições de Compra O preço de compra é Gs 158.000.000. Além disso, existem custos de transferência de aproximadamente Gs 8.000.000 incorridos na venda atual, bem como uma comissão de corretagem de 5%.