9,75 hectares de terreno com pequena casa, árvores de fruto, floresta e riacho perto de Melgarejo Independencia

Vende-se uma propriedade de 9,75 hectares em local tranquilo na quarta linha de Natalicio Talavera. A propriedade está habitada há 9 anos e combina áreas de parque com floresta madura. Adequado como propriedade residencial privada para pessoas que valorizam a paz, a natureza e um bairro misto alemão-paraguaio. Descrição do objeto: Tamanho da propriedade: 9,75 hectares. Cerca de 4 hectares estão dispostos em forma de parque, sendo o restante constituído por floresta. A propriedade está completamente vedada, parcialmente com cerca elétrica. Já produz árvores frutíferas: tangerina, pomelo, manga, nêspera, canela, mamão, laranja, café, graviola, caqui, banana. Um riacho corre no final da propriedade. Fornecimento e tecnologia: A eletricidade é conectada sem transformador próprio. Um gerador está disponível em caso de falta de energia. Existe um poço próprio de tijolos de 15 m, e a propriedade também está ligada à água da cidade. Uma torre de internet é usada atualmente para recepção de internet. Uma conexão de fibra óptica está disponível como opção. Edifício residencial: O edifício residencial é composto por uma divisão que serve de sala/quarto/cozinha e uma casa de banho. As dimensões da casa são 7,5 x 5 m mais um terraço de 7,5 x 2,5 m. A casa tem ar condicionado. Aquecimento de água através de caldeira (60 l) e fogão a lenha. Há também um banheiro externo. A fossa séptica possui 4 câmaras. Outras edificações e área externa: Foram criados canteiros elevados na área externa; Há também uma caixa d'água estável e áreas de armazenamento cobertas. Um edifício separado é composto por duas salas e um contentor embutido e atualmente é utilizado como arrecadação, oficina e escritório. A propriedade pode ser adquirida mobilada e com muitas ferramentas. Está disponível documentação fotográfica das fases de construção; O percurso dos cabos também foi registrado fotograficamente. Localização e infraestrutura: A propriedade está localizada na quarta linha da Natalicio Talavera, em um bairro misto alemão-paraguaio. São 3 km até a estrada de asfalto em um caminho arenoso de fácil condução. Melgarejo fica a 6 km (cerca de 10 minutos de carro) e é o centro de Independência com prefeitura, hospital, supermercados, restaurantes, cafés e caixas eletrônicos. Condições de compra: Preço de venda: 179.000 euros. Comissão: 2,5% do preço de venda, a cargo do comprador. Custos de transferência: suportados pelo comprador. Imposto: O vendedor arca com o imposto aplicável sobre os ganhos de capital. Pagamento: O preço de compra pode ser transferido para uma conta alemã