Propriedade de 1 hectare com lago, árvores frutíferas, poço e ligação elétrica - Na Colonia Independencia

Esta propriedade de 1 hectare muito bem cuidada (100x100m) está localizada entre Colonia Independencia e Natalicio Talavera, diretamente em uma estrada arenosa de fácil acesso. A área é extremamente versátil: uma zona ligeiramente elevada é ideal para a construção de uma casa, bem como um amplo viveiro de peixes, uma zona arborizada e espaços verdes abertos. Uma combinação ideal para emigrantes que procuram um imóvel próximo da natureza, bem comunicado e pronto a construir de imediato. Diversidade em resumo: Área total: 1 hectare Lagoa: aprox. Tamanho 10x30m, abastecido com tilápia, bagre e enguias Área florestal: aprox. 0,25 hectares, cultivado naturalmente Poço: recém-escavado, construído em alvenaria, com 17m de profundidade Árvores frutíferas: 15 árvores jovens - incluindo frutas cítricas, manga, ciruela e cerejeiras Fonte de alimentação: transformador de 25kW disponível e já registrado Recinto: três lados com cerca de arame, um lado com 6 linhas de arame farpado Acessos e Pontes: duas pontes de concreto, uma na entrada e outra na propriedade Preparação para construção: A propriedade já está desenvolvida com poço, ligação eléctrica, acessos e vedação - a construção da sua casa de sonho pode começar imediatamente. Localização e acessibilidade: Localização: Ambiente tranquilo e rural entre Independência e Natalício Talavera - com vizinhos de língua alemã. Distâncias: 5km até estrada asfaltada em direção a Independência 7km até estrada asfaltada em direção a Natalício Talavera Tempos de viagem: Melgarejo / Centro Independência: aprox. 8 minutos Escola alemã em Planta Urbana: aprox. 14 minutos Villarrica (capital do Guairá): aprox. 30 minutos Natalício Talavera: aprox. 8 minutos Preço e condições de compra: Base negociável: 310.000.000 PYG Além disso: Custos de transferência de títulos (aproximadamente PYG 8 milhões) Comissão do corretor: 2,5% do preço de compra