Terreno edificable con infraestructura en Planta Urbana, Independencia

Descripción del objeto La propiedad mide aproximadamente 50 mx 15 my tiene una superficie total de aproximadamente 750 m². Está completamente vallado y ya tiene una entrada cerrada al frente. El camino de entrada estaba hecho de grava. Se plantaron recientemente 17 árboles de sombra en la propiedad. También existe ya una fosa séptica para una vivienda. Para la construcción de un edificio residencial se preparó una base o cimentación de 6 mx 10,5 m. El agua se suministra a través de un pozo de ladrillo con una profundidad de 24 metros. También hay electricidad disponible, con su propio transformador monofásico. Antecedentes del precio de compra. El precio de compra se basa no sólo en el valor de la propiedad, sino también en las inversiones ya realizadas en infraestructura y preparación de la propiedad. La propiedad fue adquirida originalmente para un proyecto de construcción específico y luego preparada en consecuencia. Dado que este proyecto no continuó, ahora se ofrece la propiedad incluyendo la infraestructura existente y los preparativos que ya se han implementado. Para una mejor comprensión, la base de costes anterior, según el vendedor, se redondea de la siguiente manera: Compra de terreno: Gs 88.000.000 Costos de transferencia ya pagados al momento de la adquisición: Gs 7.250.000 Pozo: 18.000.000 Gs Alimentación con transformador propio: 25.000.000 Gs Costos de valla, materiales y mano de obra: aprox. 2.740.000 Gs Portón de entrada principal: 1.500.000 Gs 17 árboles de sombra recién plantados: 600.000 Gs Fosa séptica para una casa: 2.500.000 Gs Gravilla para el camino de acceso desde la entrada: 500.000 Gs Base/cimientos para una casa de 6 m x 10,5 m: 12.000.000 Gs Por tanto, la base de costos anterior ronda los Gs 158.000.000. El precio de compra ofrecido se basa en los costos de adquisición, transferencia e inversión ya incurridos, así como en los preparativos existentes en la propiedad. Ubicación e infraestructura La ubicación es tranquila y de fácil acceso. Hay una hermosa vista de las montañas desde la propiedad. La carretera asfaltada está a unos 400 metros. El centro de Planta Urbana y Melgarejo están a unos 3 kilómetros cada uno y se puede llegar en unos 5 minutos en coche. El club deportivo alemán con restaurante y actividades de ocio está a unos 200 metros. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con buena accesibilidad y oportunidades de ocio en las inmediaciones. Condiciones de compra El precio de compra es de Gs 158.000.000. Además, están los costos de transferencia de aproximadamente Gs 8.000.000 incurridos en la presente venta así como una comisión de intermediación del 5%.