In Colonia Independencia steht ein ca. 6,8 Hektar großes Grundstück an einer Asphaltstraße zum Verkauf. Die direkte Straßenlage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Fläche vielseitig nutzbar – sowohl für private Wohn- oder Freizeitnutzung als auch für landwirtschaftliche Zwecke oder als langfristige Investition. Durch die Nähe zu Planta Urbana und Melgarejo sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar. Objektbeschreibung: Das Grundstück umfasst insgesamt 68.480 m² mit den Maßen 214 × 320 Meter. Ein Großteil der Fläche besteht aus offener Freifläche mit sanftem Gefälle und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Strom und Glasfaserinternet liegen bereits am Grundstück an. Etwa 3.000 m² der Fläche sind mit Eukalyptus bepflanzt. Die Anpflanzung kann auf Wunsch des Käufers vor dem Verkauf entfernt werden. Lage & Infrastruktur: Planta Urbana liegt etwa 4,5 km entfernt und ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die deutsche Schule. Im Almacén 50 sind außerdem deutsche Produkte erhältlich. Zusätzlich gibt es eine Bank, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote, darunter den deutschen Sportverein. Melgarejo liegt etwa 5,5 km entfernt und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, das Rathaus von Independencia, ein Krankenhaus, Parks sowie Restaurants und Cafés. Villarrica, die Hauptstadt des Departements Guairá, ist in etwa 35 Autominuten erreichbar. Dort befindet sich unter anderem das Büro des deutschen Honorarkonsulats. Kaufbedingungen: Der Kaufpreis beträgt 816 Millionen Guaranis, entsprechend 120 Millionen Guaranis je Hektar. Zusätzlich fallen die Übertragungskosten sowie eine Vermittlungsgebühr von 3 % des Kaufpreises an. Die auf den Veräußerungsgewinn entfallende Einkommensteuer (IRP – Ganancia de Capital) übernimmt der Verkäufer.