Vivir directamente sobre el Río Paraná El parque residencial El Parque Paraná ofrece una rara combinación de belleza escénica, infraestructura moderna y una calidad de vida tranquila, justo a orillas del impresionante Río Paraná. El espacioso proyecto combina retiros privados con amplias áreas comunes, creando un ambiente ideal para personas que valoran la seguridad, la cercanía a la naturaleza y una calidad de vida sostenible. En tiempos de cambio social, vivir en complejos residenciales bien organizados es cada vez más importante. El Parque Paraná está diseñado como un asentamiento autónomo que no sólo ofrece a sus residentes un alto grado de privacidad, sino también una convivencia armoniosa en un entorno natural. Esto combina propiedades de alta calidad con una planificación bien pensada y una ubicación excepcional en el sur de Paraguay. Ubicación y alrededores El Parque Paraná está ubicado en una ubicación privilegiada directamente sobre el Río Paraná, a unos 7 kilómetros del centro del pueblo de Coronel Bogado. La región es uno de los lugares residenciales y de inversión más buscados en el sur de Paraguay y combina tranquilidad cerca de la naturaleza con una infraestructura bien desarrollada. Coronel Bogado está ubicado en el departamento de Itapúa, a unos 49 kilómetros al oeste de Encarnación, la capital de la región. La ciudad ofrece todas las instalaciones importantes para la vida diaria, incluidas tiendas, escuelas, atención médica y buenas conexiones de transporte. La región metropolitana de Encarnación, también conocida como “La Perla del Sur”, es la tercera ciudad más grande de Paraguay con alrededor de 140.000 habitantes. Está ubicado en la margen opuesta de la ciudad argentina de Posadas, a la que está conectado a través del puente internacional San Roque González de Santa Cruz. Aquí se cruzan los importantes ejes de tráfico Ruta 1 y Ruta 6, que conducen tanto a Asunción como al noreste del país. Por lo tanto, el parque residencial está integrado en una región que es a la vez pintoresca y bien desarrollada en términos de infraestructura, ideal para vivir a largo plazo y una inversión segura. El concepto de vida: Vivir en El Parque Paraná El parque residencial El Parque Paraná fue desarrollado con el objetivo de combinar calidad de vida, seguridad y comunidad al más alto nivel. El proyecto cubre una superficie total de 53 hectáreas, de las cuales unas generosas 23 hectáreas están destinadas a zonas comunes. Dentro de estas áreas compartidas hay un bosque natural de 3,5 hectáreas, una atractiva playa de arena y un muelle para botes en el Río Paraná, para uso exclusivo de los residentes del parque y sus invitados. La parcelación privada está claramente estructurada: cada propiedad tiene su propio acceso y está conectada a la moderna infraestructura del parque. Se puso especial énfasis en una relación equilibrada entre privacidad y comunidad. El Parque Paraná se realizará como un parque residencial cerrado con acceso controlado. El acceso se realiza a través de una puerta de entrada central segura, que favorece tanto la sensación de seguridad como la preservación del valor de la propiedad a largo plazo. El parque residencial se ve a sí mismo como un espacio para personas que buscan un entorno de vida cercano a la naturaleza y al mismo tiempo de alta calidad, ya sea como residencia permanente, segunda residencia o inversión con futuro. Instalaciones e infraestructura El Parque Paraná ofrece una infraestructura moderna diseñada para brindar valor a largo plazo. Cada propiedad está completamente desarrollada y cuenta con las siguientes conexiones: Conexión eléctrica (ANDE) con 230/400 voltios y medidor de energía individual. Suministro de agua desde dos pozos profundos centrales, también con contador propio. Conexión a internet de fibra óptica directamente a la propiedad. Este servicio técnico básico garantiza un día a día cómodo y permite utilizar la propiedad tanto de forma privada como en alquiler sin problemas. Además, todos los residentes disponen de diversas instalaciones comunitarias: Los amplios espacios abiertos del parque invitan a disfrutar de actividades deportivas, paseos y tertulias relajadas. El acceso al Río Paraná con embarcadero propio abre un amplio abanico de oportunidades para la práctica de deportes acuáticos, pesca y actividades de ocio cerca de la naturaleza. Toda el área está asegurada por una puerta de acceso central. Esto no sólo crea un alto nivel de seguridad, sino que también contribuye a la calidad de la convivencia. Un conjunto de reglas desarrollado en colaboración apoya una coexistencia tranquila y respetuosa y protege los intereses de todos los propietarios. Parcelas y Precios La parcelación de El Parque Paraná se desarrolló con el objetivo de lograr una estructura general armoniosa. Las propiedades difieren en tamaño, ubicación y proximidad a zonas comunes o al río Paraná; los precios también varían en consecuencia. Ya se han vendido muchas parcelas, lo que subraya claramente el atractivo y la demanda. Las propiedades que todavía están disponibles están marcadas en verde en los planos del sitio y también se muestran por separado en las listas de precios asociadas. En rojo se muestran las parcelas que ya han sido vendidas. Los precios de compra se basan en:

• la ubicación individual dentro del parque

• el tamaño de la propiedad

• Proximidad a características especiales como áreas forestales, ríos o instalaciones comunitarias.

Precios ver tablas Cada propiedad se vende con título registrado. La transferencia se realiza ante notario y garantiza la seguridad jurídica.