Tres solares edificables titulados en una zona tranquila cerca de Planta Urbana

Tres terrenos adyacentes con título están a la venta en una zona tranquila cerca de Planta Urbana, Colonia Independencia. Las propiedades son adecuadas para uso residencial privado, como inversión a largo plazo o en relación con un proyecto de construcción individual. Las propiedades se pueden adquirir de forma individual o conjunta. La ubicación combina un entorno tranquilo con buena accesibilidad a Planta Urbana, Melgarejo y Villarrica. Descripción del objeto Hay tres propiedades independientes situadas una al lado de la otra con una superficie total de 14.242 m². Las parcelas tienen los siguientes tamaños: Lote A: 4.622 m² Lote B: 4.622 m² Lote C: 4.998 m² Las propiedades están tituladas. Toda la propiedad ya está completamente vallada con postes de hormigón y malla de alambre. Cuando se vende individualmente, el vendedor separa cada lote con postes de concreto, malla de alambre y aprox. Portón de entrada de 3 m de ancho. Una línea eléctrica monofásica recorre la propiedad. Internet de fibra óptica está disponible en esta ubicación. Dado que el vendedor es un contratista de obras experimentado, si se desea, la compra de la propiedad también puede combinarse con una oferta de construcción individual. Ubicación e infraestructura Las propiedades se encuentran en una zona tranquila, a unos 1.400 m de la carretera asfaltada. Planta Urbana está a unos 4 km y se puede llegar en unos 5 minutos en coche. En Planta Urbana hay tiendas, restaurantes y cafeterías, el colegio alemán, médicos, un banco y diversas actividades de ocio, incluido el club deportivo alemán. Los productos alemanes también están disponibles en Almacén 50. A Melgarejo se puede llegar en unos 12 minutos en coche. Hay más oportunidades de compras, actividades de ocio, el ayuntamiento de Independencia, un hospital, parques, así como restaurantes y cafeterías. A Villarrica, la capital del departamento de Guairá, se puede llegar en unos 35 minutos. Allí se encuentra, entre otras cosas, la oficina del consulado honorario de Alemania. Condiciones de compra El precio de compra es de Gs 33.000 por m² para compras individuales. Si compra las tres propiedades juntas, el precio de compra es de Gs 29.000 por m². Los precios individuales son: Lotes A: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote B: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote C: 4.998 m² – 164.934.000 Gs Si se compran las tres propiedades, el precio de compra es de Gs 413.018.000. El precio de compra excluye los costos de transmisión y la comisión de corretaje del 5%. El IRP/Ganancia de Capital en Paraguay que asciende al 2,4% del precio de compra corre a cargo del vendedor. El pago se puede realizar en guaraní. Alternativamente, el pago del precio de compra es posible en euros o dólares estadounidenses; una cuenta europea está disponible.