Comprar edificio residencial de alta calidad en Colonia Independencia

Esta espaciosa propiedad está ubicada en el parque residencial El Parque cerca de Planta Urbana en la Colonia Independencia. En una parcela de 4.164 m², la propiedad ofrece aprox. 291 m² de superficie habitable en la casa principal y aprox. 486 m² de superficie útil total incluyendo terrazas, garaje, taller, lavadero y casa de invitados. La propiedad se vende amueblada y es especialmente adecuada para compradores que buscan una casa espaciosa con comodidades de primer nivel, una casa de invitados independiente, piscina y buena accesibilidad. La oferta incluye una gran casa principal, una piscina de agua salada, un garaje doble con taller y lavadero, una casa de invitados independiente y una propiedad bien cuidada con césped y árboles frutales jóvenes. La propiedad de un vistazo Propiedad titulada de 4.164 m² Aproximadamente 291 m² de espacio habitable en la casa principal Aprox. 486 m² de espacio útil total Casa principal construida 2022-2023. Cuatro dormitorios Dos baños con bañeras y sanitarios suspendidos. Aseo adicional para invitados Sala de estar y comedor abiertos con amplia cocina comedor Alturas de techo de hasta 5,5 metros Aprox. 92 m² de terraza cubierta Piscina de agua salada con cascada e iluminación. Casa de huéspedes estilo minicasa independiente Amplio garaje con taller, lavadero y baño adicional con aseo y bañera. Pozo profundo propio con una profundidad de 140 metros. Internet de fibra óptica ya conectado. Ventanas de triple acristalamiento Iluminación automática exterior y de entrada Venta amueblada Cuenta europea posible para el pago del precio de compra. Descripción del objeto La casa principal fue construida en 2022-2023 y tiene aproximadamente 291 m² de superficie habitable. En total, incluyendo terrazas, garaje, taller, lavadero y casa de invitados, hay aproximadamente 486 m² de espacio útil total disponible. La arquitectura de la casa es abierta y espaciosa. Los techos altos de hasta 5,5 metros garantizan una sensación especial de espacio, mucho volumen de aire y un ambiente agradable. El salón-comedor abierto con cocina es el centro de la casa y cubre aprox. 127 m². La gran cocina comedor tiene una isla para cocinar, una cocina equipada, encimeras de granito negro, horno, vaporera, lavavajillas integrado y un frigorífico grande. Esta zona se complementa con una despensa y un lavadero independiente con lavadora y secadora. La casa ofrece cuatro dormitorios, dos cuartos de baño con bañeras y WC suspendidos de Europa y un aseo para invitados independiente, también con WC suspendido. Las zonas de galería abiertas ofrecen posibilidades de uso adicionales, por ejemplo como oficina, zona de lectura, zona de fitness o retiro. Equipo La propiedad se vende amueblada con un alto nivel. Gran parte del mobiliario procede de Europa. El equipamiento también incluye tres televisores de 50, 55 y 65 pulgadas, tres calentadores de agua y tres aires acondicionados Goodweather de 12.000 BTU, 18.000 BTU y 45.000 BTU. El tejado está aislado con Styrodur. Las puertas exteriores están equipadas con protección antirrobo de Europa y las ventanas tienen triple acristalamiento. Internet de fibra óptica ya está conectado. La iluminación automática exterior y de entrada complementa el equipamiento. Zona exterior, piscina y garaje. La zona exterior está bien cuidada y está diseñada principalmente como césped. Se crearon pasillos de azulejos alrededor de la casa, lo que facilitó el paso. En la propiedad de 4.164 m² también hay árboles frutales jóvenes. La piscina de agua salada de 5 x 8,5 metros con un punto más profundo de 2,1 metros, la cascada y la iluminación constituyen un atractivo punto focal de la zona exterior. Las superficies de la terraza cubierta suman aprox. 92 m² y ampliar la superficie habitable al exterior. Proporcionan áreas de vida protegidas para vivir al aire libre. La propiedad incluye un gran garaje doble con taller, banco de trabajo y lavadero. La superficie es de aproximadamente 103 m² y ofrece espacio para varios vehículos. La zona de servicios también dispone de un baño con aseo y bañera. Esto hace que esta zona no sólo sea adecuada como garaje y taller, sino también para prácticas funciones adicionales en la casa, el jardín, la piscina o los invitados. El garaje está equipado con dos puertas seccionales iluminadas de Hörmann. La herramienta se puede adoptar opcionalmente. Un pozo privado con una profundidad de 140 metros garantiza el suministro de agua de la propiedad. Casa de huéspedes/casa pequeña La oferta también incluye una casa de huéspedes independiente en estilo minicasa, ideal como alojamiento para invitados, oficina en casa, estudio o para alquiler. La casa de huéspedes tiene aprox. 25 m² de superficie habitable, un trastero adicional de aprox. 8 m² y depósito de agua de acero inoxidable de 2.000 litros. La zona de estar está preparada para la instalación de una cocina. La casa de invitados también dispone de un cuarto de baño con ducha, WC y lavabo, así como de aire acondicionado. Ubicación e infraestructura La propiedad está ubicada en el parque residencial El Parque, una tranquila zona residencial cerca de Planta Urbana en la Colonia Independencia. La zona se caracteriza por propiedades bien cuidadas, vecinos de habla alemana y buena accesibilidad. El parque residencial sólo tiene una entrada. Esto significa que no hay tráfico, lo que contribuye a una situación de vida tranquila y manejable. El colegio alemán se encuentra a poca distancia. El centro de Planta Urbana se encuentra a unos 5 minutos en coche. Allí hay tiendas, restaurantes, médicos y un banco. Melgarejo está a unos 7 minutos en coche y ofrece más posibilidades de compras, supermercados con productos alemanes, un cajero automático, el ayuntamiento, un hospital y varios restaurantes. Villarrica se encuentra a unos 30 minutos en coche y ofrece opciones adicionales de compras, ocio y abastecimiento. Condiciones de compra El precio de compra es de 559.000 euros negociados más un 2% de comisión. La propiedad está titulada. La propiedad se vende amueblada. Una cuenta europea está disponible para el pago del precio de compra. Los costes de transferencia se regulan mediante acuerdo. Se pueden adquirir herramientas opcionales y un contenedor de 40 pies. También existe la posibilidad de adquirir una propiedad adyacente con 2.082 m² adicionales.