Se vende una propiedad versátil en Capi'i cerca de la Colonia Independencia. La propiedad abarca un total de 1,7 hectáreas de terreno, divididas en dos títulos de 1,3 hectáreas y 0,4 hectáreas. En la propiedad hay tres edificios residenciales con una superficie total construida de 321 m², varias dependencias, una gran piscina y una propiedad bien cuidada con árboles de sombra, plantas ornamentales y numerosos árboles frutales. La propiedad es especialmente adecuada para compradores que quieran combinar una vivienda espaciosa con espacio para la familia, los invitados, los animales, el jardín y la autosuficiencia. Distribución de casas y habitaciones. Hay tres edificios residenciales en la propiedad. Todas las casas tienen techos de tejas; Cada casa tiene su propio contador de electricidad. Los tres edificios residenciales suman juntos una superficie construida de 321 m². También hay terrazas cubiertas, varias dependencias y una plaza de aparcamiento cubierta. La casa principal tiene una superficie construida de 126 m² y unas medidas de 18 x 7 metros. También hay una terraza cubierta de 4 x 12 metros. La cocina está equipada con muebles bajos y altos, encimera de granito, horno eléctrico, placa de gas y campana extractora. La distribución de las habitaciones incluye una pequeña sala de estar con estufa de leña, un despacho, un gran salón con puerta de entrada y un pequeño baño, dos habitaciones para niños y otro baño con caldera y ducha. En la casa principal hay un total de dos calderas de 50 y 80 litros y cuatro sistemas de aire acondicionado. La primera casa de invitados tiene una superficie construida de 55 m² con unas dimensiones de 5 x 11 metros y está construida con paredes dobles. El salón comedor mide 5 x 5 metros. La cocina cuenta con horno eléctrico, cocina eléctrica con dos campos de inducción y dos campos infrarrojos, encimera de granito y muebles altos y bajos. El baño está equipado con ducha y caldera de 80 litros que abastece la cocina y el baño. También hay un dormitorio. Hay un total de dos unidades de aire acondicionado. La segunda casa de invitados tiene una superficie construida de 140 m² y unas medidas de 10 x 14 metros. El salón mide 6 x 5 metros. La cocina está equipada con horno eléctrico, encimeras de gas, encimeras de granito y muebles altos y bajos. El baño tiene plato de ducha y caldera de 80 litros. Además, hay dos habitaciones más, un trastero exterior, una terraza cubierta de 3 x 5 metros y una plaza de aparcamiento cubierta de 5 x 10 metros. En la segunda casa de huéspedes hay tres aparatos de aire acondicionado. Propiedad, jardín y plantación. La propiedad tiene una superficie total de 1,7 hectáreas y está completamente vallada con malla metálica. Consta de dos títulos de 1,3 hectáreas y 0,4 hectáreas. La zona está plantada de diversas formas y cuenta con árboles de sombra, plantas ornamentales y numerosos árboles frutales. Disponibles incluyen mango, diversos cítricos, macadamia, cacao, ciruelas, caquis, dátiles, melocotones, acerola, plátanos y mucho más. Piscina, tecnología y dependencias. El equipamiento técnico de la propiedad incluye un pozo de 100 metros de profundidad con agua disponible desde 35 metros, un transformador trifásico y una conexión a internet de fibra óptica conectada. El suministro se complementa con una casa de agua para el tratamiento del agua con un depósito de aumento de presión de 200 litros. La piscina tiene una capacidad de 55.000 litros y unas medidas de 10 x 6 metros. El punto más profundo es de 1,60 metros. La piscina tiene su propia casa tecnológica con sistema de bomba y depuración. La tecnología de la piscina está diseñada para funcionar con un filtro de cobre y una lámpara UV, lo que hace posible el funcionamiento de la piscina sin cloro. Otras dependencias incluyen un baño exterior junto al estanque, un comedero para animales y una casa multiusos junto a la piscina con espacio para nevera, baño, ducha y depósito. Cría de animales y características especiales. También hay áreas para tener animales en la propiedad. En la propiedad ya viven tres tortugas y una familia de carpinchos. Hay un recinto con un gran estanque para los carpinchos. Si está interesado, se pueden llevar gansos y un caballo. Ubicación e infraestructura La propiedad está ubicada en Capi'i cerca de la Colonia Independencia y está directamente sobre una carretera asfaltada. Melgarejo en Colonia Independencia y Mbocayaty se encuentran a 10 minutos cada uno. Villarrica está a 20 minutos. Importantes instalaciones diarias se encuentran ubicadas en Melgarejo, Planta Urbana y Mbocayaty. Entre ellos se incluyen supermercados, panaderías alemanas, carnicerías, restaurantes, cafeterías, médicos, centros de atención médica, cajeros automáticos, ferreterías, la administración municipal y la escuela alemana. Villarrica es la capital del departamento de Guairá y, como ciudad más grande de la región, ofrece una infraestructura ampliada con mayores oportunidades de compras, atención de salud, instituciones educativas, servicios, gastronomía y oferta cultural. La ubicación combina una buena accesibilidad con una propiedad espaciosa y verde y una infraestructura técnica existente. Gracias a la proximidad a la Colonia Independencia, también existe una conexión práctica con una región de habla alemana con las correspondientes ofertas, contactos y puntos de contacto en la vida cotidiana. Condiciones de compra El precio de compra es de 250.000 euros. El pago es posible mediante acuerdo en guaraníes, euros o dólares estadounidenses. Los pagos en euros o dólares estadounidenses se pueden realizar a una cuenta alemana; Los pagos en guaraníes se pueden realizar a una cuenta paraguaya. El vendedor soporta el impuesto sobre la renta (IRP – Ganancia de Capital) sobre las ganancias de capital. Los gastos de transferencia corren a cargo del 50% del vendedor y del 50% del comprador. La comisión de intermediación es del 2% y corre a cargo del comprador.