Se vende propiedad de 9,75 hectáreas en una zona tranquila en cuarta línea de Natalicio Talavera. La propiedad ha estado habitada durante 9 años y combina áreas tipo parque con bosque maduro. Adecuado como propiedad residencial privada para personas que valoran la paz, la naturaleza y un barrio mixto alemán-paraguayo. Descripción del objeto: Tamaño de la propiedad: 9,75 hectáreas. Alrededor de 4 hectáreas están dispuestas como un parque, el resto es bosque. La propiedad está completamente vallada, en parte con valla eléctrica. Ya están dando árboles frutales: mandarinas, pomelo, mango, níspero, canela, papaya, naranjas, café, graviola, caquis, plátanos. Un arroyo corre al final de la propiedad. Suministro y tecnología: La electricidad se conecta sin transformador propio. Un generador está disponible en caso de cortes de energía. Hay su propio pozo de ladrillo de 15 m y la propiedad también está conectada al agua de la ciudad. Actualmente se utiliza una torre de Internet para la recepción de Internet. Opcionalmente está disponible una conexión de fibra óptica. Edificio residencial: El edificio residencial consta de una habitación que se utiliza como salón/dormitorio/cocina y un aseo con ducha. Las dimensiones de la casa son 7,5 x 5 m más una terraza de 7,5 x 2,5 m. La casa tiene aire acondicionado. Calentamiento de agua mediante caldera (60 l) y estufa de leña. También hay un aseo exterior. La fosa séptica tiene 4 cámaras. Otros edificios y zona exterior: Se crearon canteros elevados en la zona exterior; También hay una torre de agua estable y áreas de almacenamiento cubiertas. Un edificio independiente consta de dos habitaciones y un contenedor incorporado y actualmente se utiliza como almacén, taller y oficina. La propiedad se puede alquilar amueblada y con muchas herramientas. Está disponible documentación fotográfica de las fases de construcción; También se registró fotográficamente el recorrido de los cables. Ubicación e infraestructura: La propiedad está ubicada en cuarta línea de Natalicio Talavera en un barrio mixto germano-paraguayo. Hay 3 km hasta la carretera asfaltada por un camino de arena de fácil acceso. Melgarejo está a 6 km (unos 10 minutos en coche) y es el centro de Independencia con ayuntamiento, hospital, supermercados, restaurantes, cafeterías y cajeros automáticos. Condiciones de compra: Precio de venta: 179.000 euros. Comisión: 2,5% del precio de venta, a cargo del comprador. Gastos de transferencia: a cargo del comprador. Impuesto: El vendedor soporta el impuesto aplicable sobre las ganancias de capital. Pago: El precio de compra se puede transferir a una cuenta alemana.