En Independencia, cerca de Planta Urbana, se vende una propiedad muy bien mantenida con aproximadamente 5,8 hectáreas de terreno titulado. La ubicación tranquila, el área espaciosa, las áreas tipo parque y el mobiliario de alta calidad la convierten en una de las propiedades particularmente hermosas en Independencia. La propiedad incluye una casa principal, una casa de invitados, una piscina, un garaje muy grande con un pequeño taller, un tinglado/establo para caballos, un gran estanque así como zonas de bosque y pastos. La propiedad se encuentra aproximadamente a 1,5 km de la carretera asfaltada y ofrece una ubicación muy tranquila y privada con vistas panorámicas despejadas de las montañas Ybytyruzú. Gracias al equipamiento existente, las amplias zonas exteriores y el espacio útil adicional, la propiedad es adecuada tanto como residencia privada como para uso natural con jardín, animales o posibles ampliaciones. Descripción del objeto La propiedad fue construida en 2018 y está ubicada en una parcela espaciosa y muy bien mantenida. El tamaño de la propiedad es de aproximadamente 5,8 hectáreas. La casa principal tiene una superficie habitable de aprox. 105 m² y una superficie de techo de aprox. 260 m². La distribución de las habitaciones incluye una amplia sala de estar con una cocina moderna, un dormitorio con vestidor y un baño muy grande. La indicación de 2,5 habitaciones se refiere a la casa principal; También está disponible la casa de invitados independiente. La cocina está equipada con un alto nivel y cuenta con electrodomésticos modernos. También hay un trastero frigorífico. Lavadora y secadora también están incluidas. Los muebles están incluidos en la compra. El equipamiento de la casa principal incluye ventanas de calidad alemana con doble acristalamiento y protección contra mosquitos, amplio patio y puertas correderas de la misma calidad, aire acondicionado en todas las habitaciones, una estufa sueca y 9 silenciosos ventiladores KDK. Las ventanas del dormitorio y del baño también están equipadas con contraventanas exteriores. La casa de huéspedes tiene aprox. 32 m² de superficie habitable y una superficie de techo de aprox. 75 m². Incluye un dormitorio y un baño muy grande. Las ventanas y puertas correderas son de la misma calidad que en la casa principal. También hay una chimenea. La casa y la casa de huéspedes son accesibles para sillas de ruedas. La propiedad también incluye un tinglado, que se puede utilizar para caballos o un tractor, por ejemplo, así como un garaje cubierto muy grande con un pequeño cuarto de herramientas. También hay un baño exterior independiente con ducha, que pueden utilizar, por ejemplo, los huéspedes, los trabajadores o cuando se utilizan las zonas exteriores. La piscina tiene un tamaño de 10 x 5 metros y opcionalmente puede funcionar con un sistema de agua salada. Un robot de piscina está disponible. La zona exterior también incluye una casita de jardín con trastero, un garaje para un tractor cortacésped y una pequeña cocina exterior, que también se puede utilizar como zona de plantación y trabajo. La infraestructura técnica está muy bien desarrollada para los estándares paraguayos. El agua se suministra a través de un pozo profundo con un depósito de acero inoxidable de 5.000 litros. Está disponible un transformador dedicado de 25 kW para el suministro de energía; las líneas eléctricas están tendidas bajo tierra. La propiedad tiene una variedad de usos y está muy bien mantenida. Incluye una superficie forestal tipo parque de unos 20.000 m², que recuerda a un antiguo bosque alemán con sus árboles maduros, un pasto bien cuidado de unos 25.000 m², un gran estanque con su propio manantial ideal para el cultivo de peces y un huerto con sombra. Hay muchos árboles frutales en la propiedad, incluidas varias variedades de naranja y mandarina, pomelo, melocotón, ciruela, mango, macadamia, aguacate, pera y limón. Hay una plaza de aparcamiento asfaltada para casas móviles. Otras tres parcelas son naturales, pero cuentan con conexiones de luz y agua. Debido al tamaño y estructura de la propiedad, hay áreas adicionales disponibles para edificios adicionales. Ubicación e infraestructura La propiedad está ubicada en Independencia, cerca de Planta Urbana, aproximadamente a 1,5 km de la carretera asfaltada. La ubicación tranquila y natural ofrece mucha privacidad y combina una buena accesibilidad con un entorno de vida especial. La vista panorámica sin obstáculos, que incluye las montañas de Ybytyruzú, las áreas verdes bien cuidadas, el bosque tipo parque, los pastos y el estanque crean una combinación especial de comodidad de vida, paz y entorno natural. El centro de Planta Urbana se encuentra a unos 8 minutos en coche. El colegio alemán está a unos 12 minutos en coche. Está a unos 15 minutos en coche hasta Melgarejo y unos 35 minutos hasta Villarrica. Esto significa que la propiedad ofrece mucha paz y privacidad sin estar completamente aislada. Condiciones de compra El precio de compra es de 595.000 euros. El IRP/Ganancia de Capital en Paraguay que asciende al 2,4% del precio de compra corre a cargo del vendedor. El vendedor y el comprador corren cada uno con la mitad de los costes de transmisión. La propiedad está titulada. Los muebles están incluidos en la compra. La disponibilidad es con cita previa. La comisión de intermediación es del 2% del precio de compra y corre a cargo del comprador.