4.5 hectáreas de propiedad arbolada con vista a la montaña en Colonia Independencia

Se vende propiedad de 4.5 hectáreas en la Colonia Independencia, ubicada en la Calle Florida al pie de la Cordillera de Ybytyruzú. La ubicación ofrece acceso directo a árboles centenarios y vistas a las montañas y es adecuada para diversos conceptos de vida y uso en un entorno natural. Al mismo tiempo, la zona combina tranquilidad rural con buenas conexiones con los centros regionales. Descripción del objeto La propiedad cubre 4,5 hectáreas y mide 150 m × 300 m. El terreno ligeramente inclinado abre vistas a las montañas cercanas. La zona está completamente boscosa y se caracteriza por grandes árboles viejos y un sotobosque de árboles jóvenes de crecimiento pronunciado. El bosque es de fácil acceso y un arroyo natural cruza la propiedad. La propiedad está completamente vallada. Ubicación e infraestructura La ubicación al borde de la sierra de Ybytyruzú y el parque nacional del mismo nombre ofrece un entorno natural con un barrio mixto europeo-paraguayo. El camino asfaltado a Melgarejo, el centro administrativo de Independencia, tiene aproximadamente 3,5 km a través de un camino público de tierra de fácil acceso. Se puede llegar al segundo centro de Independencia, Planta Urbana, después de unos 12,5 km. A unos 1.000 m hay un centro de salud que abrirá sus puertas en 2024. Otros destinos regionales están bien conectados: Villarrica está a unos 25 km, Coronel Oviedo está a unos 55 km y Asunción está a unos 180 km. En los alrededores hay posibilidades de compras, incluido un supermercado con productos alemanes y una tienda de alimentos orgánicos, así como restaurantes, hoteles y pensiones paraguayos y alemanes. Escuelas, incluido el Colegio Alemán Independencia, universidades de Villarrica, centros de atención médica, clubes deportivos y otros proveedores de servicios complementan la infraestructura. Infraestructura y suministro El suministro de energía es proporcionado por una línea ANDE que pasa directamente por la propiedad. Para el suministro de agua existe la opción de conectarse a la red pública de agua o construir su propio pozo. Situación jurídica La propiedad ha sido titulada y se ha completado el estudio topográfico. Una transferencia notarial puede realizarse en cualquier momento. Precio y costos El precio de compra es de 79.000 euros. Además, están los costos de transmisión y una comisión de intermediación del 3%. El vendedor es responsable del impuesto sobre la renta del 2,4% sobre la venta. El importe de la compra debe transferirse a una cuenta alemana.