Esta propiedad muy bien cuidada de 1 hectárea (100x100m) está ubicada entre la Colonia Independencia y Natalicio Talavera, directamente en un camino arenoso de fácil acceso. El área es extremadamente versátil: un área ligeramente elevada es ideal para construir una casa, así como un amplio estanque para peces, una zona boscosa y espacios verdes abiertos. Una combinación ideal para emigrantes que buscan una propiedad cerca de la naturaleza, bien comunicada y lista para construir de inmediato. Diversidad de un vistazo: Superficie total: 1 hectárea Estanque: aprox. 10x30m de tamaño, repleto de tilapia, bagre y anguilas. Superficie forestal: aprox. 0,25 hectáreas, cultivadas de forma natural Pozo: recién excavado, construido con ladrillos, 17 m de profundidad. Árboles frutales: 15 árboles jóvenes, incluidos cítricos, mangos, ciruella y cerezos Fuente de alimentación: Transformador de 25kW disponible y ya registrado Cerramiento: tres lados con cerca de tela metálica, un lado con 6 líneas de alambre de púas Acceso y Puentes: dos puentes de hormigón, uno en la entrada y otro en la propiedad. Preparación para la construcción: La propiedad ya está urbanizada con pozo, conexión eléctrica, acceso y vallado: la construcción de la casa de sus sueños puede comenzar inmediatamente. Ubicación y accesibilidad: Ubicación: Ambiente rural tranquilo entre Independencia y Natalicio Talavera, con vecinos de habla alemana. Distancias: 5km hasta la carretera asfaltada hacia Independencia 7km hasta la carretera asfaltada hacia Natalicio Talavera Tiempos de viaje: Melgarejo / Centro Independencia: aprox. 8 minutos Colegio alemán en Planta Urbana: aprox. 14 minutos Villarrica (capital del Guairá): aprox. 30 minutos Natalicio Talavera: aprox. 8 minutos Precio de compra y condiciones: Base negociable: 310.000.000 PYG Además: Costos de transferencia de título (aproximadamente PYG 8 millones) Comisión de corredor: 2,5% del precio de compra