Zwei teilbare Grundstücke in der Calle Mil, Independencia – bis 8.760 m²

In der Calle Mil in Independencia (Departement Guairá) werden zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.760 m² zum Verkauf angeboten. Die Grundstücke können gemeinsam oder in frei wählbaren Teilflächen erworben werden. Die Lage eignet sich für private Bauvorhaben in naturnaher Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Ein Blick auf die Ybytyruzú-Berge prägt den Charakter der Liegenschaft. Objektbeschreibung: Die beiden Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von 8.760 m², aufgeteilt in zwei Einheiten mit jeweils 4.380 m². Sie sind vollständig mit Betonpfosten und Maschendraht umzäunt. Eine großzügige Einfahrt mit Schiebetor ist vorhanden. Dreiphasenstrom liegt an den Grundstücken an. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasserleitung aus einem privaten Tiefbrunnen, die bis zu den Grundstücken geführt ist und genutzt werden kann. Zudem ist ein Glasfaser-Internetkabel bis an die Grundstücke verlegt. Die Entfernung zur Asphaltstraße beträgt rund 1.500 Meter. Die Umgebung ist gemischt europäisch-paraguayisch geprägt. Lage & Infrastruktur: Die Grundstücke befinden sich im zentralen Südosten Paraguays, im Departement Guairá, in Independencia, am Fuß der Ybytyruzú-Berge und am Rand des gleichnamigen Nationalparks. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Mountainbiking, Schwimmen, Wandern und Klettern. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Bademöglichkeiten am Wasserfall Salto Pai. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und offen. Europäer und Paraguayer leben hier in einer guten, nachbarschaftlichen Atmosphäre zusammen. In der Calle Mil wird ein herzliches Miteinander gepflegt, mit gelegentlichen Festen und gemeinsamen Aktivitäten, ohne dass neue Bewohner Verpflichtungen eingehen müssen. Melgarejo, das Verwaltungszentrum von Independencia, liegt etwa 3,5 km entfernt. Die Asphaltstraße ist über eine gut befahrbare öffentliche Erdstraße in 1500 Metern erreichbar. Das zweite kommerzielle Zentrum Independencias, Planta Urbana, befindet sich weitere rund 9 km entfernt und ist über eine gut ausgebaute Asphaltstraße angebunden. Die Infrastruktur in der Region ist für paraguayische Verhältnisse gut bis sehr gut. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit deutschen Produkten und ein Bioladen, paraguayische und deutsche Restaurants, Hotels und Pensionen sowie Schulen, einschließlich der Deutschen Schule Independencia. Mehrere Universitäten sind in Villarrica ansässig. Ärzte, Kliniken, Krankenhäuser, Sportvereine und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung und in den umliegenden Städten vorhanden. Eine Krankenstation wurde etwa 1.400 Meter entfernt im Jahr 2024 neu eröffnet. Die Universitätsstadt Villarrica liegt rund 25 km entfernt, Coronel Oviedo etwa 55 km. Die Hauptstadt Asunción ist ungefähr 180 km entfernt. Kaufbedingungen: Der Kaufpreis beträgt 11 Euro pro Quadratmeter. Zusätzlich fallen die Übertragungskosten des Titels sowie eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1.500 Euro an.