Zum Verkauf steht ein seit 13 Jahren bewirtschaftetes, tituliertes Grundstück mit vier Wohnhäusern, ausgebauter Infrastruktur und umfangreichem Obstbestand. Die Liegenschaft liegt in Colonia Independencia / Planta Urbana an einer wenig befahrenen Asphaltstraße und eignet sich zur Eigennutzung oder als Investment mit laufenden Mieteinnahmen. Objektbeschreibung Grundstück & Einfassung: 67,86 × 99 m (6 718 m²), vollständig eingezäunt und ummauert, zwei Einfahrten; für jedes Haus separat eingezäunte Gartenbereiche. Technik & Versorgung: Strom über eigenen Dreiphasen Transformator; Tiefbrunnen 110 m; Wassertank 5 000 L; VCP-Stromgenerator HR 1400 SE, Diesel, Silent; Funkstation mit Turm; Videoüberwachung am Haupthaus (7 Kameras). Carports & Nebenräume (Haupthaus): Carport 4 × 6 m; Abstellraum 3 × 4 m (Generator). Haupthaus gesamt: Umbau/Anbau 2017; ca. 17 × 21 m (ca. 357 m²) überdachte Fläche; verglaster Vorraum (Wintergarten) mit Panzerglasfenstern, umlaufenden Vorhängen, Holztisch und Deckenventilator. Drei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Stromzähler. Hauptwohnung (im Haupthaus): Wohn-/Essbereich mit Alarmanlage, Klimaanlage und großer Fensterfront; Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Waschmaschine und Osmose-Wasserfilteranlage, plus Deckenventilator; Speisekammer mit Regalen. Zwei Schlafzimmer: in Schlafzimmer 1 zwei große Schränke, Klimaanlage und Deckenventilator; in Schlafzimmer 2 ein großer und ein kleiner Schrank, Klimaanlage und Deckenventilator. Wohnung 2 (im Haupthaus): Zwei Schlafzimmer (jeweils Klimaanlage); Bad mit Boiler (für Bad und Küche); Wohn- und Esszimmer; Küche mit Küchenzeile und rollbarer Kochinsel, Deckenventilator; voll möbliert (u. a. Waschmaschine, Kühlschrank, Betten, Schränke). Direkter Zugang zum eingezäunten Garten mit Quincho 4 × 6 m (2023) mit Holzbackofen, Küche, Holztisch und Wi-Fi. Wohnung 3 (im Haupthaus): Zwei separate Zugänge (Garten mit Quincho bzw. separater Schattenbereich); Bad mit Boiler; Schlafzimmer; Wohnküche mit Klimaanlage und Deckenventilator; voll möbliert inklusive Waschmaschine und Wäschetrockner. Wohnhaus 2: Baujahr 2020/21; ca. 144 m² überdachte Fläche; 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Boiler; 3 Klimaanlagen; eingezäunter Garten (Maschendraht), kleine überdachte Terrasse; Carport (1 Auto). Aktuelle Miete: 1 900 000 Gs/Monat. Wohnhaus 3: Baujahr 2020/21; ca. 159 m² überdachte Fläche; 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder; 5 Klimaanlagen, 2 Boiler; Küche mit Küchenzeile; eingezäunter Garten (Maschendraht), kleine überdachte Terrasse. Aktuelle Miete: 1 740 000 Gs/Monat. Wohnhaus 4: Baujahr 2020/21; ca. 144 m² überdachte Fläche; 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad; 3 Klimaanlagen; umlaufende überdachte Terrasse; Fensterläden; Carport (1 Auto). Aktuelle Miete: 1 900 000 Gs/Monat. Mieteinnahmen gesamt: Aktuell ca. 5 540 000 Gs/Monat (Wohnhäuser 2–4). Bepflanzung Obst- und Nutzbäume (tragend): Mango (8, drei Sorten), Toronca (3), süße Pomelo (3), Apfelsinen (4), Paraguay-Zitronen (5), Haiti-Zitronen (3), gelbe Zitrone (1), Mispeln (4), Apepu (2), Lima (1), Maulbeeren (3, zwei Sorten), Guayaba (5), Avocado (5), Bananen (3 Varianten), Holunder (5), Sternfrucht (1), Papaya (3), Jackfruit (1), Birnen (2), Kumquat (1), Zimtbaum (5), Kaki (1). Weitere Bepflanzung: Gelbe Lapachobäume (2), Königspalmen (18), große blühende Bäume (15). Ganzjährige Ernte möglich. Lage & Infrastruktur Colonia Independencia / Planta Urbana, direkte Lage an einer wenig befahrenen Asphaltstraße; Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar; deutsche Schule ca. 5 Minuten per Fahrrad. Kaufbedingungen Kaufpreis 390.000 €; Transferierungskosten zusätzlich; Vermittlungsgebühr 2,5 %; Zahlungsweg: Kaufpreiszahlung auf deutsches Konto; aktuelle Mieteinnahmen (Wohnhäuser 2–4): ca. 5.540.000 Gs/Monat.