Gepflegtes Grundstück mit Weitsicht und Eignung für Pferdehaltung in Independencia

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück mit 9,25 Hektar in Cristo Rey, Independencia. Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Lage mit viel Freifläche, Weitsicht und guter Anbindung an Planta Urbana suchen. Durch die vorhandene Flächenstruktur, die vollständige Einzäunung und die besondere Wiesenqualität eignet sich das Grundstück auch sehr gut für Pferdehaltung. Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von 9,25 Hektar und ein leichtes Gefälle in Richtung Nordwesten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weiher, der ganzjährig Wasser hat. Zusätzlich gibt es einen kleinen Wald mit einer Größe von 9.000 m² sowie eine Quelle, die den Weiher speist. Die Freiflächen bieten weite, offene Flächen mit Weitsicht. Auf der Freifläche stehen markante, solitär stehende Altbäume. Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Freiflächen werden vom Verkäufer zur Heuballenproduktion für Pferde genutzt. Auf der Wiese ist kein Brisantha-Gras vorhanden, wodurch das Grundstück sehr gut für Pferdehaltung geeignet ist. Zum Baumbestand gehören außerdem Obstbäume, darunter Mandarinen und Apepu. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Entlang des Grundstücks verläuft eine Einphasenstromleitung, und in 800 m Entfernung verläuft eine Dreiphasenstromleitung. Auf zwei Seiten des Grundstücks verläuft ein öffentlicher Weg. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in Cristo Rey, Independencia, in ruhiger Lage mit deutschsprachiger Nachbarschaft. Bis nach Planta Urbana und zur Asphaltstraße sind es 2,7 km, was etwa 8 Minuten mit dem Auto entspricht. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur in Independencia. Kaufbedingungen: Verkaufspreis: 1.520.000.000 PYG Vermittlungsgebühr: 2,5 %, vom Käufer zu tragen. Übertragungskosten: vom Käufer zu tragen. Die auf den Veräußerungsgewinn entfallende Einkommensteuer (IRP – Ganancia de Capital) trägt der Verkäufer.