Familien-Anwesen in Hohenau zentral – Leben und Einkommen unter einem Dach

Charmantes Multi-Talent in Hohenau: Wohnen & Erträge perfekt kombiniert Exklusives Anwesen mit durchdachtem Konzept und viel Liebe zum Detail Auf einem 636,80 m² großen Grundstück im Herzen von Hohenau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen, das Komfort, Freizeit und ein hervorragendes Renditepotenzial vereint. Die unmittelbare Nähe zu einem Park bietet ein ideales Umfeld für Familien und Erholungssuchende. HIGHLIGHTS & AUFTEILUNG

• Haupthaus: Großzügiges Wohnen mit einer einladenden, großen Quincho – perfekt für gesellige Abende.
• 2 separate Ferienhäuser: Ideal ausgelegt für die Vermietung an Feriengäste oder für die langfristige Verpachtung.
• Weitere Features: Eigene Werkstatt für Handwerk/Hobbys sowie ein geschützter, eigener Spielplatz auf dem Grundstück.

DAS INVESTMENT-KONZEPT: MAXIMALE FLEXIBILITÄT Das Anwesen ist strategisch so aufgeteilt, dass es flexible Einnahmequellen ermöglicht: 1. Selbst nutzen & teilvermieten: Leben Sie komfortabel im Haupthaus und generieren Sie passive Einnahmen durch die Vermietung der Ferienhäuser (kurzzeit- oder langfristig). 2. Vollständige Vermietung: Nutzen Sie das gesamte Areal als renditestarkes Mietobjekt. ECKDATEN IM ÜBERBLICK

• Grundstücksfläche: 636,80 m²
• Zimmer: 6
• Badezimmer: 3
• Terrassen: 3
• Zusatzflächen: 1 Werkstatt, große Quincho, eigener Spielplatz
• Lage: Zentrumsnah in Hohenau, direkt an Park/Spielplatz