Zum Verkauf stehen drei nebeneinander liegende, titulierte Grundstücke in ruhiger Lage bei Planta Urbana, Colonia Independencia. Die Grundstücke eignen sich für private Wohnnutzung, als langfristige Investition oder in Verbindung mit einem individuellen Bauvorhaben. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Lage verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit nach Planta Urbana, Melgarejo und Villarrica. Objektbeschreibung Es handelt sich um drei separate, direkt nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.242 m². Die Grundstücke haben folgende Größen: Lote A: 4.622 m² Lote B: 4.622 m² Lote C: 4.998 m² Die Grundstücke sind tituliert. Das Gesamtgrundstück ist bereits vollständig mit Betonpfosten und Maschendraht umzäunt. Beim Einzelverkauf wird das jeweilige Lote vom Verkäufer separat mit Betonpfosten, Maschendraht und einem ca. 3 m breiten Eingangstor abgegrenzt. Eine einphasige Stromleitung verläuft am Grundstück. Glasfaser-Internet ist in dieser Lage verfügbar. Da der Verkäufer ein erfahrener Bauunternehmer ist, kann der Grundstückskauf auf Wunsch auch mit einem individuellen Bauangebot verbunden werden. Lage & Infrastruktur Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage, etwa 1.400 m von der Asphaltstraße entfernt. Planta Urbana ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. In Planta Urbana befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die deutsche Schule, Ärzte, eine Bank sowie verschiedene Freizeitangebote, darunter der deutsche Sportverein. Im Almacén 50 sind außerdem deutsche Produkte erhältlich. Melgarejo erreichen Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, das Rathaus von Independencia, ein Krankenhaus, Parks sowie Restaurants und Cafés. Villarrica, die Hauptstadt des Departements Guairá, ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Dort befindet sich unter anderem das Büro des deutschen Honorarkonsulats. Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 33.000 Gs pro m² beim Einzelkauf. Beim Kauf aller drei Grundstücke zusammen beträgt der Kaufpreis 29.000 Gs pro m². Die Einzelpreise betragen: Lote A: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote B: 4.622 m² – 152.526.000 Gs Lote C: 4.998 m² – 164.934.000 Gs Beim Kauf aller drei Grundstücke beträgt der Kaufpreis 413.018.000 Gs. Der Kaufpreis versteht sich jeweils zuzüglich Übertragungskosten und 5 % Vermittlungsprovision. Die in Paraguay anfallende IRP / Ganancia de Capital in Höhe von 2,4 % des Kaufpreises wird vom Verkäufer übernommen. Die Zahlung kann in Guaraní erfolgen. Alternativ ist die Zahlung des Kaufpreises in Euro oder US-Dollar möglich; ein europäisches Konto steht zur Verfügung.