Charmantes Anwesen mit mediterranen Finca-Flair, großem Pool und Entwicklungspotenzial

Wer von einem Leben mit viel Platz, Privatsphäre und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen Paraguays träumt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein charmantes Anwesen mit mediterranen Finca-Flair in Bella Vista Sur, einer der begehrtesten Wohnlagen der Colonias Unidas (Vereinigten Kolonien deutstämmiger Einwanderer). Die Immobilie umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt ca. 3.447 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiger Familienwohnsitz, Altersruhesitz, Mehrgenerationenobjekt oder als Basis für zusätzliche Gästehäuser, Vermietung oder andere Projekte. Das solide errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche, eine umlaufende Veranda und eine außergewöhnlich große Garage mit Werkstattbereich und Wartungsgrube. Highlights: ✔ Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.447 m² ✔ Wohnfläche: ca. 300 m² ✔ 4 Schlafzimmer ✔ 3 Badezimmer ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken ✔ Beidseitiger Kamin ✔ Große Küche mit Kochinsel ✔ Hauswirtschaftsraum ✔ Umlaufende überdachte Veranda ✔ Große Garage für mehrere Fahrzeuge mit Werkstattbereich ✔ Swimmingpool (ca. 8 x 12 m) ✔ Poolhaus mit Umkleide, Dusche und Technikraum ✔ Überdachter Bar- und Freizeitbereich ✔ Zusätzlicher Dachbereich für Gäste oder Hauspersonal ✔ Tiefbrunnen für unabhängige Wasserversorgung ✔ Schöner alter Baumbestand mit angenehmen Schattenflächen Das Anwesen überzeugt durch seine Größe, Lage und solide Substanz. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dafür bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandenes Entwicklungspotenzial optimal zu nutzen. Das Anwesen aus den 90ern überzeugt durch seine Größe, Lage und solide Substanz. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dafür bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandenes Entwicklungspotenzial optimal zu nutzen. Besonders attraktiv ist die Lage, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt. Denn das Anwesen befindet sich in direkter Nachbarschaft des bekannten Landhotels Papillon mit Restaurant, Biergarten und internationaler Küche. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Warum Bella Vista? Bella Vista gehört gemeinsam mit Hohenau und Obligado zu den bekannten Vereinigten Kolonien, die ursprünglich von deutschstämmigen Einwanderern gegründet wurden. Die Region gilt als eine der sichersten, gepflegtesten und lebenswertesten Gegenden Paraguays und ist bei internationalen Käufern und Auswanderern besonders beliebt. Hier finden sich eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Ärzte, Schulen sowie eine aktive deutschsprachige Gemeinschaft. Die Sprachbarriere fällt dadurch vielen Einwanderern deutlich leichter als in anderen Regionen Südamerikas. Encarnación, die beliebte Strand- und Karnevalsstadt Paraguays, liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt. Allein die Grundstückspreise bewegen sich in dieser gefragten Lage häufig zwischen 70 und 100 USD pro Quadratmeter. Das Anwesen bietet darüber hinaus ein großzügiges Wohnhaus, Poolanlage, Tiefbrunnen sowie umfangreiche Nebengebäude. Kaufpreis Gesamtpaket: USD 288.000 Die Kaufabwicklung kann bei Bedarf auch über europäische Konten erfolgen. Weitere Fotos, Videos und Unterlagen gerne auf Anfrage. Bei Bedarf Unterstützung bei Einwanderung, Behördengängen und den ersten Schritten in Paraguay.