9,75 Hektar Grundstück mit kleinem Wohnhaus, Obstbäumen, Wald und Bach nahe Melgarejo Independencia

Zum Verkauf steht ein 9,75 Hektar großes Anwesen in ruhiger Lage in der vierten Linie von Natalicio Talavera. Das Grundstück ist seit 9 Jahren bewohnt und verbindet parkähnlich gestaltete Flächen mit gewachsenem Wald. Geeignet als privates Wohnanwesen für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gemischt deutsch-paraguayische Nachbarschaft schätzen. Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 9,75 Hektar. Etwa 4 Hektar sind parkähnlich angelegt, der übrige Teil besteht aus Wald. Das Grundstück ist komplett umzäunt, teilweise mit Elektrozaun. Bereits tragende Obstbäume: Mandarinen, Pomelo, Mango, Mispel, Zimt, Papaya, Orangen, Kaffee, Graviola, Kaki, Bananen. Am Ende des Grundstücks verläuft ein Bach. Versorgung und Technik: Strom ist ohne eigenen Transformator angeschlossen. Bei Stromausfällen steht ein Generator zur Verfügung. Es gibt einen eigenen 15 m gemauerten Brunnen, zusätzlich ist das Grundstück am Stadtwasser angeschlossen. Für den Internetempfang wird momentan ein Internetturm genutzt. Optional ist ein Glasfaseranschluss möglich. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus einem Raum, der als Wohn-/Schlaf-/Küchenraum genutzt wird, sowie einem Duschbad. Die Maße des Wohnhauses sind 7,5 x 5 m plus eine Terrasse mit 7,5 x 2,5 m. Das Wohnhaus hat eine Klimaanlage. Wassererwärmung über einen Boiler (60 l) und einen Holzofen. Zusätzlich gibt es eine Außentoilette. Die Klärgrube hat 4 Kammern. Weitere Gebäude und Außenbereich: Im Außenbereich wurden Hochbeete angelegt; zudem gibt es einen stabilen Wasserturm und überdachte Lagerflächen. Ein separates Gebäude besteht aus zwei Zimmern und einem eingebauten Container und wird derzeit als Lagerraum, Werkstatt und Büro genutzt. Das Anwesen kann möbliert und mit vielen Werkzeugen übernommen werden. Eine Fotodokumentation der Bauphasen ist vorhanden; auch der Verlauf der Leitungen wurde fotografisch festgehalten. Lage & Infrastruktur: Das Anwesen liegt in der vierten Linie von Natalicio Talavera in gemischt deutsch-paraguayischer Nachbarschaft. Bis zur Asphaltstraße sind es 3 km über einen gut befahrbaren Sandweg. Melgarejo ist 6 km (ca. 10 Autominuten) entfernt und ist das Zentrum von Independencia mit Rathaus, Krankenhaus, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bankautomaten. Kaufbedingungen: Verkaufspreis: 179.000 Euro. Provision: 2,5% des Verkaufspreises, vom Käufer zu bezahlen. Übertragungskosten: trägt der Käufer. Steuer: Der Verkäufer übernimmt die anfallende Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Zahlung: Der Kaufpreis kann auf ein deutsches Konto überwiesen werden